Есть ли будущее у профессии риэлтора? 70 / 2928

в больших городах, думаю, риелторы еще долго не переведутся, т.к. есть много людей у которых есть деньги, нет времени и желания, возиться с поиском предложений в сети.
К сожалению, многие риелторы вызывают отвращение из-за своей алчности, но они сами себе зарабатывают такую репутацию, которая часто переносится потребителями услуг на всех остальных риелторов.
А так - есть спрос, есть предложение - рынок будет жить.

Route писал(а):
Хорошо, что в Москве шансы на такое развитие событий невелико и наймодатели спокойно могут посылать неадекват, считающий, что им все должны. в том числе агенты наймодателя

А ещё, поскольку милиция у нас работает плохо и дела не раскрываются, можно кого-нибудь убить.

orshanskaya писал(а):
А у нас получается люди реально живут на длительном найме, но посредством сознательного заключения договора на меньший срок делается так, чтобы наймодатели могли так легко-легко выселять жильцов (хотя это опять же всё очень спорно).
И что только в договоре не городится.

А Вы пытались когда-нибудь выселить из квартиры недобросовестно платящих Нанимателей? Мне пару раз приходилось присутствовать, про несколько случаев я слышала. Это архисложно. Милиция к этому не подключается. В одной квартире вместо русской СП с ребенком и няней оказались проститутки и чеченцы из чьей-то охраны. Так мы с хозяином в результате сами попали в милицию, когда пришли их выселять. Наниматели эту милицию и вызвали.
А Вы хотите заставить хозяев заключать договор на длительный срок, да еще с уведомлением в 3 месяца. А эти 3 месяца Наниматели не будут платить и выселить их никак невозможно?
Наймодатели собственники своего жилья, а Вы хотите заставить их плясать под Вашу дудку. Продайте свое жилье в другом городе, купите в Москве, сдайте его, и посмотрим, какая у Вас тогда будет позиция. Особенно, если они не будут Вам платить, а Вы ничего не сможете сделать. Слышала такую историю, что два года не могли выселить. Был какой-то юрист. Оплачивал квартплату и коммунальные. А хозяину не платил.

Светлана СНИК писал(а):
orshanskaya писал(а):
А у нас получается люди реально живут на длительном найме, но посредством сознательного заключения договора на меньший срок делается так, чтобы наймодатели могли так легко-легко выселять жильцов (хотя это опять же всё очень спорно).
И что только в договоре не городится.

А Вы пытались когда-нибудь выселить из квартиры недобросовестно платящих Нанимателей? Мне пару раз приходилось присутствовать, про несколько случаев я слышала. Это архисложно. Милиция к этому не подключается. В одной квартире вместо русской СП с ребенком и няней оказались проститутки и чеченцы из чьей-то охраны. Так мы с хозяином в результате сами попали в милицию, когда пришли их выселять. Наниматели эту милицию и вызвали.
А Вы хотите заставить хозяев заключать договор на длительный срок, да еще с уведомлением в 3 месяца. А эти 3 месяца Наниматели не будут платить и выселить их никак невозможно?
Наймодатели собственники своего жилья, а Вы хотите заставить их плясать под Вашу дудку. Продайте свое жилье в другом городе, купите в Москве, сдайте его, и посмотрим, какая у Вас тогда будет позиция. Особенно, если они не будут Вам платить, а Вы ничего не сможете сделать. Слышала такую историю, что два года не могли выселить. Был какой-то юрист. Оплачивал квартплату и коммунальные. А хозяину не платил.

Ну а почему из-за этого добросовестные наниматели должны страдать, притом массово? Ведь в договорную практику вошли эти нормы ДЛЯ ВСЕХ, в том числе для добросовестных нанимателей (которых большинство). Возникла практика не менять замок в квартире, чтобы у хозяина был ключ.
Помимо этого наймодатели массово напуганы, отчего при выселении применяют жесткие методы ТАМ ГДЕ ЭТО СОВСЕМ НЕ НУЖНО.
Я очень боюсь, что меня опять выкинут за пару дней из квартиры в неподходящий момент. Сил уже нет никаких.
Это почти как пожар, позиция как у погорельца. Раз - и ты на улице. И некуда совсем пойти, кто-то пустит переночевать, а вот вещи положить совсем некуда. Откуда-то срочно надо взять три суммы. На работе недовольны.
И всё из-за того, что кто-то когда-то не съезжает. А Я ТУТ ПРИЧЁМ? Я и плачу всегда в срок, и ни разу в квартире не баррикадировалась, и намерений таких нет, вообще считаю это жутко неудобным даже для самой себя.

orshanskaya писал(а):
Светлана СНИК писал(а):
orshanskaya писал(а):
А у нас получается люди реально живут на длительном найме, но посредством сознательного заключения договора на меньший срок делается так, чтобы наймодатели могли так легко-легко выселять жильцов (хотя это опять же всё очень спорно).
И что только в договоре не городится.

А Вы пытались когда-нибудь выселить из квартиры недобросовестно платящих Нанимателей? Мне пару раз приходилось присутствовать, про несколько случаев я слышала. Это архисложно. Милиция к этому не подключается. В одной квартире вместо русской СП с ребенком и няней оказались проститутки и чеченцы из чьей-то охраны. Так мы с хозяином в результате сами попали в милицию, когда пришли их выселять. Наниматели эту милицию и вызвали.
А Вы хотите заставить хозяев заключать договор на длительный срок, да еще с уведомлением в 3 месяца. А эти 3 месяца Наниматели не будут платить и выселить их никак невозможно?
Наймодатели собственники своего жилья, а Вы хотите заставить их плясать под Вашу дудку. Продайте свое жилье в другом городе, купите в Москве, сдайте его, и посмотрим, какая у Вас тогда будет позиция. Особенно, если они не будут Вам платить, а Вы ничего не сможете сделать. Слышала такую историю, что два года не могли выселить. Был какой-то юрист. Оплачивал квартплату и коммунальные. А хозяину не платил.

Ну а почему из-за этого добросовестные наниматели должны страдать, притом массово? Ведь в договорную практику вошли эти нормы ДЛЯ ВСЕХ, в том числе для добросовестных нанимателей (которых большинство). Возникла практика не менять замок в квартире, чтобы у хозяина был ключ.
Помимо этого наймодатели массово напуганы, отчего при выселении применяют жесткие методы ТАМ ГДЕ ЭТО СОВСЕМ НЕ НУЖНО.
Я очень боюсь, что меня опять выкинут за пару дней из квартиры в неподходящий момент. Сил уже нет никаких.
Это почти как пожар, позиция как у погорельца. Раз - и ты на улице. И некуда совсем пойти, кто-то пустит переночевать, а вот вещи положить совсем некуда. Откуда-то срочно надо взять три суммы. На работе недовольны.
И всё из-за того, что кто-то когда-то не съезжает. А Я ТУТ ПРИЧЁМ? Я и плачу всегда в срок, и ни разу в квартире не баррикадировалась, и намерений таких нет, вообще считаю это жутко неудобным даже для самой себя.

Да ладно, если Вы платите в срок и вообще все хорошо и все договоренности соблюдаете, никто вас в 2 дня не выгонит.

Татьяна Костянова писал(а):
Да ладно, если Вы платите в срок и вообще все хорошо и все договоренности соблюдаете, никто вас в 2 дня не выгонит.

То есть в то, что есть несъезжающие жильцы, которые не платят, вы верите, а в то, что есть собственники, которые жесткими методами выселяют платящих и хорошо себя ведущих, не шумящих, не водящих гостей и т.п. хороших жильцов - вы не верите?

Да, не верю. Не наводите тень на плетень.
Собственник кв. не заинтересован в частой смене нанимателей. Простой не оплачивается. Это выгодно (скорее всего) агентам.

orshanskaya писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Да ладно, если Вы платите в срок и вообще все хорошо и все договоренности соблюдаете, никто вас в 2 дня не выгонит.

То есть в то, что есть несъезжающие жильцы, которые не платят, вы верите, а в то, что есть собственники, которые жесткими методами выселяют платящих и хорошо себя ведущих, не шумящих, не водящих гостей и т.п. хороших жильцов - вы не верите?

Вот я о таких не слышала. Много раз слышала от нанимателей и когда потом звонила наймодателю выяснить его версию, то слышала и о дебошах и о прочих прелестях таких наймодателей. И потом видела эти квартиры, и во что их превратили эти белые и пушистые наниматели.
Но вот чтобы реально все было очень хорошо, а собственник взбесился и выгнал в два дня... Ну, может быть, что у него вдруг психическое заболевание произошло, но это случай один на миллион, а когда квартиру приводят в хлам и когда не платят и когда сбегают не заплатив, когда живут не те тот состав, что заявлен - таких примеров каждый третий случай аренды, к сожалению.

Татьяна Костянова писал(а):
orshanskaya писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Да ладно, если Вы платите в срок и вообще все хорошо и все договоренности соблюдаете, никто вас в 2 дня не выгонит.

То есть в то, что есть несъезжающие жильцы, которые не платят, вы верите, а в то, что есть собственники, которые жесткими методами выселяют платящих и хорошо себя ведущих, не шумящих, не водящих гостей и т.п. хороших жильцов - вы не верите?

Вот я о таких не слышала. Много раз слышала от нанимателей и когда потом звонила наймодателю выяснить его версию, то слышала и о дебошах и о прочих прелестях таких наймодателей. И потом видела эти квартиры, и во что их превратили эти белые и пушистые наниматели.
Но вот чтобы реально все было очень хорошо, а собственник взбесился и выгнал в два дня... Ну, может быть, что у него вдруг психическое заболевание произошло, но это случай один на миллион, а когда квартиру приводят в хлам и когда не платят и когда сбегают не заплатив, когда живут не те тот состав, что заявлен - таких примеров каждый третий случай аренды, к сожалению.

Ну вот услышьте наконец.
Про знакомую свою я писала здесь, в том числе, которую ночью выкинули без предупреждения. И вещи в окно.
Бывают случаи, притом при полностью корректном поведении нанимателей.

Егет Финн писал(а):
Да, не верю. Не наводите тень на плетень.
Собственник кв. не заинтересован в частой смене нанимателей. Простой не оплачивается. Это выгодно (скорее всего) агентам.

Почему это он не заинтересован? Я со знакомыми снимающими эту тему обсуждала, и припоминаю такие кейсы:

1) Хозяйка прощупала в разговоре, согласится ли наниматель на повышение при перезаключении контракта в следующем году. Наниматель честно сказала что нет, если цена будет повышаться, то она не будет перезаключать, а будет искать другой вариант. И не думала, что будут последствия.
В следующем месяце хозяйка взяла квартплату за месяц вперед, затем по прошествии нескольких дней сказала нанимателю съезжать немедленно.
Причина как мне видится в том, что у хозяйки был уже готовый жилец на большие деньги, в связи с появлением которого и задавались вопросы.

2) Жильцы заехали и сделали в квартире частичный ремонт, который повысил стоимость квартиры. Можно попросить их съехать и найти жильцов на чуть большие деньги.

3) Договор заключен на год, но цены значительно выросли. Хозяева интересуются, будут ли жильцы платить больше, а жильцы настаивают на том, что есть же договор. Тогда наймодатель расторгает контракт и заселяет других.

4) У наймодателя неожиданно приехали родственники/знакомые, которым нужно жильё.

5) Женщина наймодатель рассказывала: она сдала свою квартиру, а после этого рассталась с мужчиной у которого жила. Эта наймодатель была порядочная женщина, поэтому она сняла себе комнату на срок до конца действия договора со своими жильцами. Была бы непорядочная - стала бы выселять жильцов, ей же жить негде