Сколько по времени сдаётся квартира? 194 / 2284

21.12.22, 01:59
Устричка писал(а):

21.12.22, 01:52
Дмитрий 888 77 писал(а):
НО квартиры сдаются и в Домодедово, Королёве, Одинцово итд, где метро априори нет и цена с учётом дороги выходит дороже, чем в 10 км от Кремля
Ясно же, что вопрос цены
Это первостепенно

Так и цена такая же, почти , как в МО.

21.12.22, 01:52
Дмитрий 888 77 писал(а):

21.12.22, 01:48
Антон Смолев писал(а):

21.12.22, 01:43
Дмитрий 888 77 писал(а):
Я никогда не знал за реально какое время сдаётся квартира, кроме как по Харыбину
У него тоже часть квартир сдается далеко не за сутки и даже не за неделю, просто он не любит рассказывать о таких кейсах
Сейчас для сдачи за 1-5 дней должно несколько факторов совпасть.
У вас опять же на сегодня без машины локация жутко неудобная, а жить людям надо сегодня.
Через 10 дней Каширская открывается, цены повысятся

более того, цены сделают иксы

+7 (916) 31-31-969

21.12.22, 01:02
Антон Смолев писал(а):
принципиально люди 1.5 месяца уже стоят, ни копейки не спустили.

Видимо арифметику прогуляли!

40 т.р./мес = 480 (год)
простой 1.5 мес = 60 т.р. потери

480 - 60 = 420
420 / 12 = 35 т.р./мес. - сдай по такой цене сразу и нанимателей можно выбирать.

Но особо упёртые говорят: - Пусть лучше стоит, но ни копейки не спущу!
Кому хуже хочешь сделать? Себя лишить дохода? Ну так смело можешь сжигать по 1.300 рублей в день.

+7 (916) 31-31-969

21.12.22, 01:29
Дмитрий 888 77 писал(а):
Я не продаю, а мониторю цены.

Цены на циан - теория. Попробуйте продать за 14, возможно узнаете много нового.

У меня клиент сразу после известных событий в 2022 выставил 3-ку за 26 млн и ему посыпались звонки, он правда не стал поднимать трубку, был на даче, решил, что приедет и договориться.

В итоге, обратился ко мне, я нашёл покупателя за 19.4, он отказался. Квартира до сих пор висит в продаже за 21 и ни одного звонка с лета.

Доброе утро.
Ох уж эта аренда в декабре…
Сколько-сколько, ну вот вчера я сдала просторную двушку в ЖК Парк Легенд за 21 день. Вижу, что проблема была в цене, но собственнику это нужно было понять и прочувствовать, изначально на уговоры не поддавался.
Тут уже коллеги написали все рецепты активной сдачи: снизить цену, заплатить агенту из своего кармана, привести быт в порядок. А в Вашем случае, еще и не капризничать, так как нет сейчас метро! Все арендаторы убежали на соседние ветки!
Аренда за последний месяц в Москве просела на 26% по цене. Поэтому сегодня нужно делать все по нашему с коллегами рецепту. Январь не сезон, можно и на месяц застрять и сдать потом еще дешевле.

21.12.22, 02:31
Роман Харитонов писал(а):

21.12.22, 01:02
Антон Смолев писал(а):
принципиально люди 1.5 месяца уже стоят, ни копейки не спустили.
Видимо арифметику прогуляли!

40 т.р./мес = 480 (год)
простой 1.5 мес = 60 т.р. потери

480 - 60 = 420
420 / 12 = 35 т.р./мес. - сдай по такой цене сразу и нанимателей можно выбирать.

Но особо упёртые говорят: - Пусть лучше стоит, но ни копейки не спущу!
Кому хуже хочешь сделать? Себя лишить дохода? Ну так смело можешь сжигать по 1.300 рублей в день.

Сдавальщики)
На зло маме ж@пу отморожу
А ведь ещё не вышли объёмы которые заботливо притарили мамкины инвесторы в новострое ранее)

21.12.22, 07:59
гурка787 писал(а):

21.12.22, 02:31
Роман Харитонов писал(а):

21.12.22, 01:02
Антон Смолев писал(а):
принципиально люди 1.5 месяца уже стоят, ни копейки не спустили.
Видимо арифметику прогуляли!

40 т.р./мес = 480 (год)
простой 1.5 мес = 60 т.р. потери

480 - 60 = 420
420 / 12 = 35 т.р./мес. - сдай по такой цене сразу и нанимателей можно выбирать.

Но особо упёртые говорят: - Пусть лучше стоит, но ни копейки не спущу!
Кому хуже хочешь сделать? Себя лишить дохода? Ну так смело можешь сжигать по 1.300 рублей в день.
Сдавальщики)
На зло маме ж@пу отморожу
А ведь ещё не вышли объёмы которые заботливо притарили мамкины инвесторы в новострое ранее)

Нужно учреждать в Москве ОПЕК в сфере аренды. Генсеком назначить Харыбина. Нужно регулировать добычу и переработку арендных квартир, чтобы не было демпинга.

21.12.22, 08:10
Lazanya писал(а):

21.12.22, 07:59
гурка787 писал(а):

21.12.22, 02:31
Роман Харитонов писал(а):

Видимо арифметику прогуляли!

40 т.р./мес = 480 (год)
простой 1.5 мес = 60 т.р. потери

480 - 60 = 420
420 / 12 = 35 т.р./мес. - сдай по такой цене сразу и нанимателей можно выбирать.

Но особо упёртые говорят: - Пусть лучше стоит, но ни копейки не спущу!
Кому хуже хочешь сделать? Себя лишить дохода? Ну так смело можешь сжигать по 1.300 рублей в день.
Сдавальщики)
На зло маме ж@пу отморожу
А ведь ещё не вышли объёмы которые заботливо притарили мамкины инвесторы в новострое ранее)
Нужно учреждать в Москве ОПЕК в сфере аренды. Генсеком назначить Харыбина. Нужно регулировать добычу и переработку арендных квартир, чтобы не было демпинга.

Картель сдавальщиков будет жёстко конкурировать с карателем аукционщиков. Заказные отзывы на авито , проплаченые объявление на циане ....

21.12.22, 01:43
Дмитрий 888 77 писал(а):
Я никогда не знал за реально какое время сдаётся квартира, кроме как по Харыбину, утром уехали,вечером сдали

Одна неделя. И раньше, и сейчас. С подбором нанимателя под желание наймодателя. При условии, что цена реальная в данный момент времени.
"Утром уехали-вечером сдали" - не исключаем, что цена м.б. занижена

Приучаемся сдавать без комиссии)