Висяки в аренде и что с этим делать?! 1032 / 16256

22.01.25, 22:51
Elena Naryshkina писал(а):

22.01.25, 22:46
Miss Lesya писал(а):

22.01.25, 22:36
Elena Naryshkina писал(а):

Ну если Вы на стороне «бедолаги», то наверное, во время подборов вели себя похожим образом…
Что мог сделать парень по-другому, чтобы не сидеть в подъезде?!
Позвонить, представиться, обозначить реальное время прибытия своего якобы клиента или договориться на следующий день. Не вламываться в квартиру нахрапом в своих грязных носках, а вести себя спокойно и логично!
И отношение было бы к нему соответствующим!
И еще момент, парня на конкретный подбор никто не нанимал. Он навешал лапши звонившим по фейку, и притащил их, как на просмотр к собственнику…
По вашему истеричному тону,я представляю как развивались события)И вот еще,что хотела спросить:Если вас до сих пор карежет от этого «вопиющего беспредела»,почему клиентов то ждали,от этого наглого агента?Ахахахах))))
Понятно, очередной чей-то бот. Разговаривать дальше не о чем.. все равно умнее слова «карежет» ничего не выдадите)

В этой истории обе стороны хороши) Каждый, как мог выполнял свою задачу.
Не приятно находиться с наглецом в одном помещении ожидая клиентов, ну ок. Но впустить то с клиентами, которых он к вам притащил, как ни крути и которые сняли таки квартиру, ну как то так себе история. Парень старался) Глаз алмаз предложил им то, что им реально подошло с одного просмотра в сложившейся у них ситуации.
В то время, как 5 просмотров и ни один не снял - недоработка.
Понятно, что это возможно, всех кто звонил, без разбора приглашали примерно на одно время. Но это вашего времени только на встречу, проводы, разговоры ни о чем час 1,5 - 2. плюс дорога туда обратно.
Наглецу благодарность не смотря ни на что) Спас от не однократных туда поездок)

22.01.25, 23:07
Соль писал(а):

22.01.25, 22:51
Elena Naryshkina писал(а):

22.01.25, 22:46
Miss Lesya писал(а):

По вашему истеричному тону,я представляю как развивались события)И вот еще,что хотела спросить:Если вас до сих пор карежет от этого «вопиющего беспредела»,почему клиентов то ждали,от этого наглого агента?Ахахахах))))
Понятно, очередной чей-то бот. Разговаривать дальше не о чем.. все равно умнее слова «карежет» ничего не выдадите)
В этой истории обе стороны хороши) Каждый, как мог выполнял свою задачу.
Не приятно находиться с наглецом в одном помещении ожидая клиентов, ну ок. Но впустить то с клиентами, которых он к вам притащил, как ни крути и которые сняли таки квартиру, ну как то так себе история. Парень старался) Глаз алмаз предложил им то, что им реально подошло с одного просмотра в сложившейся у них ситуации.
В то время, как 5 просмотров и ни один не снял - недоработка.
Понятно, что это возможно, всех кто звонил, без разбора приглашали примерно на одно время. Но это вашего времени только на встречу, проводы, разговоры ни о чем час 1,5 - 2. плюс дорога туда обратно.
Наглецу благодарность не смотря ни на что) Спас от не однократных туда поездок)

Да, прям всех приглашаю: что уж стесняться то)))
Стройка под окнами во время просмотра - не аргумент, также как и ее состояние… для отказа от квартиры)

Про контр агентов в аренде... Стараюсь избегать... В большинстве случаев слышу по разговору что совсем не аллё.. Сегодня к примеру показ.. Прям по телефону кричит берём))), ладно говорю приезжай с клиентами со своими... Только если что-то поменяется пожалуйста напиши или позвони...
Не приехал))
Ни звонка, ни смски))
Ну и ладно.. Взял залог у прямых

Принципиальность должна быть принципиальной!Остальное словоблудие!Не понравилась ситуация с контрагентом,посылаем его и его клиентов домой.Либо соглашаемся на его клиентов и не раздуваем из мухи слона.

22.01.25, 23:12
Elena Naryshkina писал(а):

22.01.25, 23:07
Соль писал(а):

22.01.25, 22:51
Elena Naryshkina писал(а):

Понятно, очередной чей-то бот. Разговаривать дальше не о чем.. все равно умнее слова «карежет» ничего не выдадите)
В этой истории обе стороны хороши) Каждый, как мог выполнял свою задачу.
Не приятно находиться с наглецом в одном помещении ожидая клиентов, ну ок. Но впустить то с клиентами, которых он к вам притащил, как ни крути и которые сняли таки квартиру, ну как то так себе история. Парень старался) Глаз алмаз предложил им то, что им реально подошло с одного просмотра в сложившейся у них ситуации.
В то время, как 5 просмотров и ни один не снял - недоработка.
Понятно, что это возможно, всех кто звонил, без разбора приглашали примерно на одно время. Но это вашего времени только на встречу, проводы, разговоры ни о чем час 1,5 - 2. плюс дорога туда обратно.
Наглецу благодарность не смотря ни на что) Спас от не однократных туда поездок)
Да, прям всех приглашаю: что уж стесняться то)))
Стройка под окнами во время просмотра - не аргумент, также как и ее состояние… для отказа от квартиры)

Всех всегда и обязательно предупреждаю обо всех нюансах. Особенно о стройке и состоянии квартиры. С видео подтверждением.
Может я не правильно поступаю, но ценю время своё, клиентов (если соб хочет присутствовать на показе, особенно) и потенциальных нанимателей.

22.01.25, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Про контр агентов в аренде... Стараюсь избегать... В большинстве случаев слышу по разговору что совсем не аллё.. Сегодня к примеру показ.. Прям по телефону кричит берём))), ладно говорю приезжай с клиентами со своими... Только если что-то поменяется пожалуйста напиши или позвони...
Не приехал))
Ни звонка, ни смски))
Ну и ладно.. Взял залог у прямых

Таким если контрольный звонок назначить они обычно не перезванивают в контрольное время.
Это самый простой способ.
Такие ребята они очень деятельны, энергичны, у них короткая память.
Очень редко но бывает что и у таких клиент есть подходящий. Но тогда проблем не возникает. Узнают про него подробности и прояснят ситуацию. Но это большая редкость.

22.01.25, 23:25
Соль писал(а):

22.01.25, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Про контр агентов в аренде... Стараюсь избегать... В большинстве случаев слышу по разговору что совсем не аллё.. Сегодня к примеру показ.. Прям по телефону кричит берём))), ладно говорю приезжай с клиентами со своими... Только если что-то поменяется пожалуйста напиши или позвони...
Не приехал))
Ни звонка, ни смски))
Ну и ладно.. Взял залог у прямых
Таким если контрольный звонок назначить они обычно не перезванивают в контрольное время.
Это самый простой способ.
Такие ребята они очень деятельны, энергичны, у них короткая память.
Очень редко но бывает что и у таких клиент есть подходящий. Но тогда проблем не возникает. Узнают про него подробности и прояснят ситуацию. Но это большая редкость.

У меня двое прямых было кроме агентских...
По этому с контрагентами в основном как говорится до кучи, пусть едут...))

Владимир Буйлов

22.01.25, 21:41
Соль писал(а):

1) Не перезванивает почти никто.
2) Квартиру надо снять сейчас, собственник нужен на просмотр - так не бывает. Вы посмотрите, потом может и с собственником свяжусь)

А чего такого то?

1а) А зачем перезванивать?
- Никогда никому не перезваниваю, особенно, когда понимаю, что звонили по аренде.

А зачем?

- Я свой рынок знаю, играю на своём поле, в каждом своём об'екте я уверен.
Не уйдёт сегодня - уйдёт завтра или через день.
Может быть звучит не очень, но я так работаю. Если кому-то нужен мой объект- перезвонят.

2в) У меня тоже нет квартир, где собственник сидит на объекте и чего-то там выжидает.
Всем процессом рулю я.
Все объекты с ключами.
Не отдаёшь ключи - сдавай сам или нанимай риэлтора, который будет смотреть тебе в рот.

Я люблю автономность действий и все процессы замыкаю на себе.
Соб только подписывает договор.
Да и по сути вникать он не хочет в процесс.
Один раз нормально отработать и вопрос ключей не встаёт. Никогда. Люди начинают доверять. Делают доверенности на несколько лет и стараются максимально отстраниться от процесса начального общения с потенциальным Нанимателем, который может вовсе и не стать Нанимателем твоей квартиры в конечном итоге.

Я даже в доверенности прошу собственников писать фразу: "с правом принятия предоплаты в размере комиссии или предоплаты не более xxxx рублей".

3) Тут просто нужно понять одну простую вещь, что если объект достойный и цена без перебора - риэлтор Соба - это не просто какой-то там риэлтор, а Дирижёр этого маленького спектакля и с ним, если вам очень нужен данный об'ект, вам придется договариваться.

22.01.25, 23:17
Соль писал(а):

22.01.25, 23:12
Elena Naryshkina писал(а):

22.01.25, 23:07
Соль писал(а):

В этой истории обе стороны хороши) Каждый, как мог выполнял свою задачу.
Не приятно находиться с наглецом в одном помещении ожидая клиентов, ну ок. Но впустить то с клиентами, которых он к вам притащил, как ни крути и которые сняли таки квартиру, ну как то так себе история. Парень старался) Глаз алмаз предложил им то, что им реально подошло с одного просмотра в сложившейся у них ситуации.
В то время, как 5 просмотров и ни один не снял - недоработка.
Понятно, что это возможно, всех кто звонил, без разбора приглашали примерно на одно время. Но это вашего времени только на встречу, проводы, разговоры ни о чем час 1,5 - 2. плюс дорога туда обратно.
Наглецу благодарность не смотря ни на что) Спас от не однократных туда поездок)
Да, прям всех приглашаю: что уж стесняться то)))
Стройка под окнами во время просмотра - не аргумент, также как и ее состояние… для отказа от квартиры)
Всех всегда и обязательно предупреждаю обо всех нюансах. Особенно о стройке и состоянии квартиры. С видео подтверждением.
Может я не правильно поступаю, но ценю время своё, клиентов (если соб хочет присутствовать на показе, особенно) и потенциальных нанимателей.

На самом деле, тут вопрос спорный, квартира стояла четко по рынку, часть желающих отсекалась в соответствии с представлениями и желаниями. Раньше эта квартира сдавалась за 1 день, отказов не было. Если говорить серьезно, рынок аренды стал сложнее в январе, остались наниматели с особыми придирками, которые ищут с декабря и их много. Встречаю по разным объектам. Думаю, что дело именно в отсутствии сезона. Собственник у меня на показе не присутствует, смысла не вижу, если нужно приедет минут за 30-40, пока я в договор данные нанимателя внесу да счетчики сниму!
Ждать осталась, просто потому что добить захотела ситуацию, поговорить то получилось лично с желающими. Жалости никакой к молодому хаму не испытываю, сама так зарабатывать не буду никогда, поэтому считаю он получил в ответ такое же наглое поведение, абсолютно зеркальное ему. Кстати, когда выставляла, объяснила, почему я именно так делаю. Может задумается в следующий раз?!

22.01.25, 23:12
Elena Naryshkina писал(а):
Стройка под окнами во время просмотра - не аргумент, также как и ее состояние… для отказа от квартиры)

Они когда едут не знают этих вводных?