Зачем нужен риэлтор? 26 / 2574

Видно, что на форуме собралась толковая публика. Мой вопрос в первую очередь к тем, кто работает в Москве по аренде квартир, так как они должны сильнее других ощущать влияние Интернета.
Так вот вопрос,
Почему в перспективе, задачу собственника, желающего сдать квартиру, не смогут полностью решить электронные доски объявлений?

Я знаю тему, сам сдаю и помогаю людям сдать.

ЦИАН работает гораздо лучше, чем даже хорошие агентства, активно вкладывающие в свою рекламу большие деньги.

Народ привыкает пользоваться поисковыми роботами и для современных людей сочетание слов "агентство недвижимости" быстро теряет свойственные ему в прошлом смысл и значение.

Может быть, я не прав - поправьте!
К тем, кто считает, что ответ в юридическом и другом сопровождении, в опыте сделок, в неких гарантиях - отношусь с уважением, но жду комментариев тех, кто как и я считают такое объяснение неудовлетворительным.

Успеха в делах!

СVN, люди всегда будут делиться на сам с усам и остальных, не таких дельных и самодельных как Вы. Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос.

ВСЕ электронные доски не смогут решить задачу даже ещё и потому что арендодатели будут запрашивать такие суммы что без риэлтора наступит хаос, т.к. клиенты будут приезжать и неумело пытаться торговаться с тем кто хочет сдать а он будет думать что его разводят и ещё больше задирать цену. Посредник тут очень кстати.

Риэлтор нужен но стало работать на рынке совсем не так как раньше, халява закончилась.
И задачу по сдаче объекта решать теперь будет всё труднее и труднее, по причине того что, весь бизнес активный испытывает необходимость в перестройке принципов управления (Активный бизнес). А вот сдача в аренду это просто пассивная инвестиция, и в рамках той коньюнктуры которая есть сегодня в Москве, он не может конкурировать с активным профессиональным бизнесом.
Это относительно эконома в Москве.

По поводу аренды загородки и коммерческой - вообще всё тяжело.
И самое главное что сдачей балуются самые богатые слои а снимают самые бедные.
И богатым не нужно сьавлять цену на котедж например, а вот массовости в съёме котеджей за 200 000руб в месяц и дороже нету.
Соответственно получается разрыв, и он будет усиливаться.

Ну не может инвестиция масовая в виде жилья и его сдачи приносить столько сколько приносила.

Это и есть ответ по вашей теме.
Риэлтор нужен для того чтобы сблизить интересы нанимателя и собственника.
А это всё труднее становится делать.

Червяков Игорь писал(а):
СVN, люди всегда будут делиться на сам с усам и остальных, не таких дельных и самодельных как Вы. Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос.

А я вот что то мысль не уловил вы не могли бы разъяснить?

Alex800 писал(а):
По поводу аренды загородки и коммерческой - вообще всё тяжело.

слушай советчик фигов,
ты хоть в чем то добился успеха????

в продажах всем всего насоветовал.
в аренде городской прям супер ас,
уже и в загородке специалист высокого ранга и супер аналитик в одном лице.

SemGR писал(а):
Alex800 писал(а):
По поводу аренды загородки и коммерческой - вообще всё тяжело.

слушай советчик фигов,
ты хоть в чем то добился успеха????

в продажах всем всего насоветовал.
в аренде городской прям супер ас,
уже и в загородке специалист высокого ранга и супер аналитик в одном лице.

Так сам ведь хотел на лето снять коттедж, на троих на три семьи, и искал до 100 000 в месяц ну край 150 000. ничего не нашёл, вот и понял что цены неадекват.
Сами подумайте нефть в 2 раза сложилась а для того чтобы пару месяцев три семьи отдохнули оказывается 150000 руб мало, надо по стольнику с носа чтобы за месяц отдать!
Так я не получаю столько!
И риэлтора я не нанимал т.к. сам риэлтор пусть и в вторичке

CVN
циан лучше АН работает....
интересно почему?

может потому что там не одно, а несколько АН сконцетрированно??!?

если не будет АН, то и циана не будет - об этом не задумывались?

не у каждого человека достаточно времени на самостоятельный поиск вариантов,
ведь даже поиск по циану занимает не мало времени + надо понравившиеся варианты прозвонить
уточнить какие либо вопросы.....

в загородной аренде так вообще,
агент может съэкономить не только время,
но и деньги.
профессиональны агент знает практически все объекты,
соответственно еще до просмотра может предупредить о "подводных камнях"
или особенностях того или иного дома.

CVN
однако если человек твердо уверен что он все могет сам,
то он абсолютно прав, все можно сделать самому,
вопрос лишь в усилиях которые надо приложить.

Alex800 писал(а):
SemGR писал(а):
Alex800 писал(а):
По поводу аренды загородки и коммерческой - вообще всё тяжело.

слушай советчик фигов,
ты хоть в чем то добился успеха????

в продажах всем всего насоветовал.
в аренде городской прям супер ас,
уже и в загородке специалист высокого ранга и супер аналитик в одном лице.

Так сам ведь хотел на лето снять коттедж, на троих на три семьи, и искал до 100 000 в месяц ну край 150 000. ничего не нашёл, вот и понял что цены неадекват.
Сами подумайте нефть в 2 раза сложилась а для того чтобы пару месяцев три семьи отдохнули оказывается 150000 руб мало, надо по стольнику с носа чтобы за месяц отдать!
Так я не получаю столько!
И риэлтора я не нанимал т.к. сам риэлтор пусть и в вторичке

последнее предложение КЛЮЧЕВОЕ.

по весне сдал несколько домов с бюджетом ниже 150 тыр и площадью больше 400 кв.м.
т.е. то что вам бы подошло

причем все предложения либо Барвиха, либо Шульгино.
где вам и близость к мск и шикарная природа.

Алекс, если не в курсе, то у шахтеров дела ОК

SemGR » 30.07.09, 18:54

Что за 150 можно было снять что то в июле?
Ну не повезло мне значит.
Но вас то я не знал вот теперь буду знать куда обращаться.

А есть варианты на сентябрь?
И что там вообще за цены и места?

Можете варианты кинуть в личку?

SemGR » 30.07.09, 18:54
И почему в виннере все дома на сдачу под 300тыс руб?
Чё за лохотрон тогда?
Там торг чтоли под 50%?