Можно ли сдавать такую квартиру? 18 / 4652
Модератор: Владимир Романенко
19 мая 2010
Здравствуйте! Просветите, пожалуйста, по следующему вопросу. Чел открыл наследственное дело у нотариуса, через полгода вступление в наследство. Может ли он на законных основаниях сдать квартиру в аренду? Ведь для подписания договора аренды нужны правоустанавливающие документы? Теоретически могут объявиться другие наследники.
19 мая 2010
SVC писал(а):Здравствуйте! Просветите, пожалуйста, по следующему вопросу. Чел открыл наследственное дело у нотариуса, через полгода вступление в наследство. Может ли он на законных основаниях сдать квартиру в аренду? Ведь для подписания договора аренды нужны правоустанавливающие документы? Теоретически могут объявиться другие наследники.
Теоретически может, я один раз снимала клитентам такую. Проверила все документы подтверждающие родство и законность наследования, клиентов предупредила о возможных рисках, настояла чтобы в договоре это зафиксировали. Живут люди...Это зависит от порядочности наймодателя, о возможных наследниках практически все всегда знают.
19 мая 2010
SVC писал(а):Может ли он на законных основаниях сдать квартиру в аренду?
Нет, не может.
19 мая 2010
Может. Необходимо обратиться к нотариусу, нотариус даст ему полномочия для ведения дел с арендаторами. Только деньги будут поступать нотариусу , данная сумма войдет в наследственную массу.
20 мая 2010
Де юре - нет(если наследник в квартире не прописан), де факто - да.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
20 мая 2010
Спасибо за ответы. А что будет, если он все-таки сдаст квартиру, а через полгода образуются другие наследники?
20 мая 2010
Ничего не будет. Если страшно - договаривайтесь на пол года, а там как пойдёт. Если объявятся, можно предложить им половину месячной арендной платы, в общем, всё по ситуации.
20 мая 2010
SVC писал(а):Здравствуйте! Просветите, пожалуйста, по следующему вопросу. Чел открыл наследственное дело у нотариуса, через полгода вступление в наследство. Может ли он на законных основаниях сдать квартиру в аренду? Ведь для подписания договора аренды нужны правоустанавливающие документы? Теоретически могут объявиться другие наследники.
По закону точно нет, на практике бывает...
Обычно цена обьекта ниже аналогов.( плата за риски).
20 мая 2010
Это очень хорошие квартиры. Схема мошейничества со стороны нанимателей следующая.
Они живут пока человек в наследство не вступил. Платят. А потом признают через суд бумажку(договор) ничтожной и стороны должны будут вернуть всё что получено по договору.
Т.к. как в момент до вступления в наследство человек который сдавал жил.площадь собственником не был - то соответственно этот человек возвращает деньги по договору. Правда из-за того что такие квартиры обычно хлам умные мошенники на них не зарятся.
Они живут пока человек в наследство не вступил. Платят. А потом признают через суд бумажку(договор) ничтожной и стороны должны будут вернуть всё что получено по договору.
Т.к. как в момент до вступления в наследство человек который сдавал жил.площадь собственником не был - то соответственно этот человек возвращает деньги по договору. Правда из-за того что такие квартиры обычно хлам умные мошенники на них не зарятся., для девочек.
20 мая 2010
Tundr писал(а):Это очень хорошие квартиры. Схема мошейничества со стороны нанимателей следующая.
Они живут пока человек в наследство не вступил. Платят. А потом признают через суд бумажку(договор) ничтожной и стороны должны будут вернуть всё что получено по договору.
- Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
- Днём открытия наследства является день смерти гражданина...
- Квартиру сдавать можно.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей
