появилась проблемы от сдачи квартиры 11 / 1297

День добрый. Сдаем не так давно свою однушечку, сказать к слову не без проблем разных. Сегодня позвонила соседка (по совместительству главная по дому) ну и сказала что ей не нравится ряд факторов от сдачи квартиры (не знакомые ей люди стоят, ходят, дышат и многое другое....) И предупредила что начнет ходить с участковым по дому и собирать инфу кто снимает и стучать в налоговую (как именно это делается я не вкурсе). В принципе скрывать что сдаем квартиру не собираль, но как то подловатенько получилось.. вроде не в плохих отношениях были. Вопрос: забить или открывать ИП?

Забить

можно развернутый ответ?

Открывать ИП или платить как обычный физик, дело ваше. При ИП на УСН будете платить 6%, без ИП - 13%. Это если собрались платить вообще.
Доказать факт получения вами денежных средств практически нереально, пока ваши жильцы в вас заинтересованы. Живут родственники бесплатно, и дела до каких-то соседей вам нет. Ограничить вас в праве законно распоряжаться вашим имуществом никто не может.
Консьержку (или кто она там у вас) ставить на место.

paruka писал(а):
День добрый. Сдаем не так давно свою однушечку, сказать к слову не без проблем разных. Сегодня позвонила соседка (по совместительству главная по дому) ну и сказала что ей не нравится ряд факторов от сдачи квартиры (не знакомые ей люди стоят, ходят, дышат и многое другое....) И предупредила что начнет ходить с участковым по дому и собирать инфу кто снимает и стучать в налоговую (как именно это делается я не вкурсе). В принципе скрывать что сдаем квартиру не собираль, но как то подловатенько получилось.. вроде не в плохих отношениях были. Вопрос: забить или открывать ИП?

По всей видимости, "старшая по дому" от Вас уже "не отстанет". Поэтому платить налоги, временно регистрировать жильца (если он\она не из Москвы и Московской области) и жить независимо и спокойно - от старшей по подъезду, от налоговой и полиции.

paruka писал(а):
соседка (по совместительству главная по дому) ну и сказала что ей не нравится ряд факторов от сдачи квартиры (не знакомые ей люди стоят, ходят, дышат и многое другое....)

Многих соседей на этаже не видал вообще (от слова никогда), но они существуют - свет в окнах, двери хлопают.
Если какие-то разные люди (из однушки !) мозолят глаза вашей домоправительнице, то это похоже на посуточную сдачу (возможно вы и не в курсе).
Тут есть соответствующая ветка - это особый вид деятельности, скорее гостиничный

речь не о толпе людей, а о редко приходящей маме либо знакомых

Если нанимцы нормальные, шлите соседей на прогулку и спокойно сдавайте. Пойдут к участковому, а нанимцы ему - а мы постоянно не живем, так бываем пять дней в неделю, а на выходные к себе ездим. Удобно нам так. Потому и не зарегестрированны. Если наниматели не из Москвы и МО, если оттуда - регистрация не нужна. Пойдут соседи в налоговую, а им ответят - чего пришли? Идите домой. Если и возьмут на карандаш - письма будут с открытками слать. И все. Доказательством получения доходов являются только рассписки, даже не договор.
Но с соседями нужно дружить. А если совсем зависливые, то учить. Скажите, если не уймутся, заселите 20 человек, что Вам так выгоднее. Да еще всех официально зарегестрируете и налоги Вы вообще платили, платите и платить будете, а вот вы Марь Семенна, уважаемый управдом стеночку несущую то задели и доход от сдачи рекламной площади с дома куда делся? А? Ну или как- то так. Общайтесь, не стесняйтесь :-)

удачи.
Do not worry ,be happy :ti_pa:

Вообще напишу я наверно пост на многа букав - как сдать квартиру. А то похожие темы часто выскакивают.

Александр Харыбин писал(а):
Вообще напишу я наверно пост на многа букав - как сдать квартиру. А то похожие темы часто выскакивают.

Ждем-с.