Законодательное регулирование рынка арендного жилья 15 / 1133

[А.Разумов]

Добрый день.

Как на сегодняшний день обстоят дела с законодательным полем в сфере аренды, сдачи в аренду жилой недвижимости?
Платят ли арендодатели налоги? Есть ли кейсы судебного разбирательства в порядке гражданского судопроизводства? Например, одна из сторон не соблюдает договорные обязательства.

Насколько по-вашему необходимо регулирование в данной сфере?

[Vadimir]

Управление Росреестра по Москве выявило мошенническую схему при сдаче жилья в аренду. В пресс-службе рассказали, что в конце апреля к ним обратилась женщина, которая владеет квартирой на Фрунзенской набережной. Женщина заключила договор аренды на длительный срок, однако спустя два месяца обнаружила в интернете объявление о продаже собственной квартиры. Продавцом выступал арендатор, он предлагал продажу квартиры по доверенности от собственника. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов призвал всех собственников быть максимально внимательными при сдаче в аренду собственной квартиры. Он посоветовал москвичам тщательно проверять удостоверяющие личность документы арендаторов. "Если речь идет о длительной аренде – больше года – в этом случае надежнее будет зарегистрировать договор в Росреестре. В качестве профилактических мер мы также рекомендуем эпизодически просматривать популярные интернет-порталы и базы недвижимости с объявлениями о возможной купле-продаже своих объектов", – заявил Майданов. (с)

[Александр Зеленский]

В качестве профилактических мер мы также рекомендуем эпизодически просматривать популярные интернет-порталы и базы недвижимости с объявлениями о возможной купле-продаже своих объектов", – заявил Майданов. (с)

[А.Разумов]

В качестве профилактических мер мы также рекомендуем эпизодически просматривать популярные интернет-порталы и базы недвижимости с объявлениями о возможной купле-продаже своих объектов", – заявил Майданов. (с)

Как можно купить жилую недвижимость у человека, который мало того, что не собственник, так и с подозрительной доверенностью? Это же речь не о буханке хлеба!

[Maxim D.]

Как можно купить жилую недвижимость у человека, который мало того, что не собственник, так и с подозрительной доверенностью? Это же речь не о буханке хлеба!

Как люди вкладывают деньги в ПИФы? Покупают франшизы бизнеса? Вписываются в самый различный бизнес, в котором вообще не рядом? Берут оборудование и технику в лизинг?

Также и здесь.

[А.Разумов]

Как можно купить жилую недвижимость у человека, который мало того, что не собственник, так и с подозрительной доверенностью? Это же речь не о буханке хлеба!

Как люди вкладывают деньги в ПИФы? Покупают франшизы бизнеса? Вписываются в самый различный бизнес, в котором вообще не рядом? Берут оборудование и технику в лизинг?

Также и здесь.

Чаще всего низкая цена заставляет закрыть глаза на "бумаги".

[Maxim D.]

Чаще всего низкая цена заставляет закрыть глаза на "бумаги".

А с подозрительной доверенностью разве не идёт в совокупе низкая цена? ;-)

[А.Разумов]

Чаще всего низкая цена заставляет закрыть глаза на "бумаги".

А с подозрительной доверенностью разве не идёт в совокупе низкая цена? ;-)

Я думаю да. Психология такая. Когда дешево хочется рискнуть. Однако чтобы рисковать нужно быть профи.

[А.Разумов]

Я вот никогда не обращался в суд, к счастью)
Есть ли у вас успешный опыт отстаивания своих прав в суде? Касательно таких имущественно-хозяйственных споров?

[Maxim D.]

Я думаю да. Психология такая. Когда дешево хочется рискнуть. Однако чтобы рисковать нужно быть профи.

Ну да, а мифический "профи" откуда появляется, где на профи обучают?

В том-то и дело, что риски есть всегда, это тоже плата за возможную прибыль. Разница только в том, что одни лезут и делают, а другие нет.
Из тех, кто лезет, тоже две категории - одни всё сами, другие консультируются, где и кого могут найти. Единственное, с чем нельзя не согласится - это то, что первые действительно дополнительно рискуют (напороться на то, что общеизвестно в узком кругу), а вторые всё-таки совсем глупые вещи обходят. Но риски есть у всех - это нормально.