Сдать квартиру из-за границы 7 / 137

У меня есть 3к квартира в Москве недалеко от м. Медведково, которая сдаётся за 20к + коммуналка. Ремонт там так себе, но жить в принципе можно. Из плюсов - наниматели сейчас очень ответственные люди и решают все возникающие проблемы самостоятельно.

Судя по Циану, сдавать такую квартиру можно и подороже, но проблема для меня заключается в том, что мне не с руки летать в Россию 4 года не был и ещё столько же похоже не побываю. На 2-3 дня лететь смысла нет, а на дольше, не позволяют обязательства в стране проживания.

Есть ли какие-нибудь варианты организовать сдачу квартиры по удалёнке с риэлторами? Как вообще можно обеспечить решение мелких головняков без возможности держать руку на пульсе?

Может какая-нибудь управляющая компания может предоставить сервис за фикс плату, чтобы всё решали? Просто не в курсе текущих реалий московского рынка аренды, а тут вспомнил, что здесь много дельных советов читал.

Доверенность на риэлтора решит все вопросы.
Осталось дело за малым, найти человека которому будете доверять.

Здравствуйте. Мы сдаём квартиры дистанционно и берём в управление. Можно подписать договор по электронной почте, найти хороших нанимателей. За управление берётся ежемесячная плата в размере 10% от стоимости квартиры.

27.07.22, 09:45
Владимир Романенко писал(а):
ора решит все вопросы.
Осталось дело за малы

Владимир, доверенность же на процесс сдачи только. Управление должно быть отдельной услугой или я не правильно понимаю?
Страхование имеет смысл делать от ущерба третьим лицам, например. Будет ли риэлтор или управляющая компания решать вопросы, возникающие при страховых случаях?

27.07.22, 09:46
Харыбин Александр писал(а):
За управление берётся ежемесячная плата в размере 10% от стоимости квартиры.

Александр, а можете рассказать, получится ли у меня просто забыть обо всех проблемах и просто раз в месяц получать какую-то сумму?

Мы сами заселяем, выселяем, проверяем квартиру и общаемся с арендатором. Вы будете получать отчёт и деньги.

27.07.22, 10:02
Something писал(а):

27.07.22, 09:45
Владимир Романенко писал(а):
ора решит все вопросы.
Осталось дело за малы
Владимир, доверенность же на процесс сдачи только. Управление должно быть отдельной услугой или я не правильно понимаю?
Страхование имеет смысл делать от ущерба третьим лицам, например. Будет ли риэлтор или управляющая компания решать вопросы, возникающие при страховых случаях?

Доверенность именно на сдачу, но как правило в нее можно включить несколько важных пунктов касаемо управления квартирой и ситуацией.
Если правильно выбрать жильца, то я не вижу смысла ежемесячно платить управляющей организации. Обычно это оплачивается один раз (50% от месячной суммы)при заключении договора с новым жильцом. Большинство моментов возникающих при проживании клиента можно решить онлайн, на экстренный случай подключается человек с доверенностью. Но как правило эти случаи ограничиваются приемом квартиры от старых жильцов, и поиск новых. Остальные детали обговариваются и решаются уже непосредственно с вашим доверенным лицом. Подобная практика есть у многих риэлторов давно занимающихся арендой.

Не верь.Не бойся. Не проси.Вот три жизненных постулата. И это не я придумал.От них и отталкивайтесь.