Висяки в аренде и что с этим делать?! 1032 / 16252

Дано:
Трехкомнатная квартира 75 метров в состоянии косметического ремонта 20 летней давности, очень усталая. Но аккуратная и чистая. С/у кстати ничего так, ему провели косметику. Остальное, особенно кухня, аля эконом в 90-х со следами износа. Метро в 5 минутах, обычный спальник Москвы, не ЗАО и не ЮЗАО. Вопрос, за какую сумму можно сдать такой вариант, если собственник дотошный и педантичный, хочет образцово-показательную русскую семью без животных.
Оценку делал сам, по осени прошлого года, решил, с какого-то перепуга, что это может стоить 110-120 в месяц. По настоянию агента, выставили дешевле (100), но желающих нет, продолжает падать, очень медленно.
Вопрос к коллегам: за сколько можно сдать такую квартиру в реальности сейчас? (У меня такого плана трешек давно не было). И были ли случаи, когда объект по аренде становился висяком, из-за неадекватных хотелок собственника? Интересует мнение

Elena Naryshkina,

28.03.24, 18:14
Elena Naryshkina писал(а):
Вопрос к коллегам: за сколько можно сдать такую квартиру в реальности сейчас?

Локацию напишите..

С некоторыми клиентами в аренде есть смысл расстаться до фотосессии и вложения в рекламу.
Периодически просыпаюсь и спрашиваю, глядя в глаза: "а для чего вам агент [если уже сами всё решили]?"

28.03.24, 18:18
Минеева Татьяна писал(а):
Elena Naryshkina,

28.03.24, 18:14
Elena Naryshkina писал(а):
Вопрос к коллегам: за сколько можно сдать такую квартиру в реальности сейчас?
Локацию напишите..

Чертаново

28.03.24, 18:20
Elena Naryshkina писал(а):
Чертаново

Мне кажется, это жуткий висяк.. Тут либо квартиру в порядок приводить и ценник снижать до реального, либо требования к жильцам понижать.. Даже если брать 2 семье славян, для них это неподъемный ценник.. А приличные люди за 100 тысяч такое не снимут,.. Комиссию кто платит?

28.03.24, 18:23
Минеева Татьяна писал(а):

28.03.24, 18:20
Elena Naryshkina писал(а):
Чертаново
Мне кажется, это жуткий висяк.. Тут либо квартиру в порядок приводить и ценник снижать до реального, либо требования к жильцам понижать.. Даже если брать 2 семье славян, для них это неподъемный ценник.. А приличные люди за 100 тысяч такое не снимут,.. Комиссию кто платит?

65-70тр снимет семья.

28.03.24, 18:26
чао писал(а):
65-70тр

соглашусь.. Ну это будет большая семья, которая в двушку не помещается))..

28.03.24, 18:27
Минеева Татьяна писал(а):

28.03.24, 18:26
чао писал(а):
65-70тр
соглашусь.. Ну это будет большая семья, которая в двушку не помещается))..

Да, несколько детей, бабушка еще может иногда)

28.03.24, 18:23
Минеева Татьяна писал(а):

28.03.24, 18:20
Elena Naryshkina писал(а):
Чертаново
Мне кажется, это жуткий висяк.. Тут либо квартиру в порядок приводить и ценник снижать до реального, либо требования к жильцам понижать.. Даже если брать 2 семье славян, для них это неподъемный ценник.. А приличные люди за 100 тысяч такое не снимут,.. Комиссию кто платит?

Как не странно, но собственник. Начитался интернета, считает что если платит он, то сдать можно намного дороже…

28.03.24, 18:28
Elena Naryshkina писал(а):
Как не странно, но собственник. Начитался интернета, считает что если платит он, то сдать можно намного дороже…

Тысяч на 5-10 максимум.. Тут явный перебор..