Три ошибки при сдаче в аренду на реальном примере. 12 / 305

Итак, певец и блогер Рома Ж. сдал свои апартаменты.

Через какое-то время наниматель перестал выходить на связь и, рискну предположить, возникли проблемы с оплатой.
Когда Рома Ж. попал в квартиру (это произошло далеко не сразу), то увидел полный разгром. О чем он и снял ролик на 10 минут, где показывал и рассказывал что было и что стало.
Ссылку на этот ролик размещать не буду, ибо там пару раз мелькнуло “то чего нельзя показывать”.
Но снял свой ролик с комментариями, где частично есть кадры из квартиры.

Итак, Рома Ж. допустил 3 ошибки.
1. Неправильный выбор нанимателя.
2. Отсутствие контроля за квартирой.
3. После того, как наниматель перестал выходить на связь, Рома Ж. (или его представители) далеко не сразу добрались до квартиры. Рискну предположить, что это были недели или даже месяцы.

П.С. Предположу, что нанимателя (в данном случае это была девушка), искали не по рекламе, а по тусовке.

Сергей Тихоненко,
Так вроде они висят в рекламе, если речь про Парк Мира.

Asti495 ***

Чем наниматель на жизнь зарабатывает, имеет значение.

Творческие люди (актеры, художники, музыканты и т.д и т.п.) друг другу при сделках купли-продажи чаще всего не доверяют и стараются сделки друг с другом не совершать.
Аренда такая же сделка, хоть и без перехода права собственности. Им если и сдавать, то только по повышенному тарифу.

Вывод. У тебя оральная работа? Вот и продолжай. Не лезь туда, где тебе рот не пригодится.
Или найми грамотного риелтора.

Обычный человек, у которого нет большого опыта взаимодействия и наблюдения людей в самых разных ситуациях, в отличие от риелтора, перед которым весь спектр просто из-за специфики работы, плохо может оценивать риски. То, что риелтору видно с первых переговоров, наймодатель или продавец не видит.
Иногда мы же советуем сдать или продать чуть за меньшие деньги, но вменяемым людям? В целях экономии нервов и срыва сделок.

04.02.25, 14:01
Kazanskaia писал(а):
Сергей Тихоненко,
Так вроде они висят в рекламе, если речь про Парк Мира.

Да, за 16 млн с ноября болтается.

Клиенты как-то вдохновились активной парой чуть за 30. Они работали, а по вечерам играли в группе и пели где-то, к тому же москвичи. Мне они категорически не понравились, но собственники в восторге - местные, активная жизненная позиция, работают, без детей, хобби и все такое.
Оформила.
Итог через полгода - испорчен балконный блок (под замену - со стороны балкона кто-то ногой бил в нижнюю половину двери и она отогнулась физически, дверь закрываться перестала, глухая сторона окна в трещинах), о пластик остекления балкона тушили окурки, мусора горы само собой, частично сожжена столешница, не оплачено 1,5 месяца и вишенка на торте - залили соседей (ванна перелилась и вода пошла в квартиру) и через неделю смылись, не сказав об этом, ключи в почтовом ящике.

04.02.25, 15:04
Asti495 *** писал(а):
залили соседей (ванна перелилась и вода пошла в квартиру)

А слива-перелива собственник не поставил что ли?

04.02.25, 15:06
Татьяна Костянова писал(а):
А слива-перелива собственник не поставил что ли?

Была, но все равно перелилась, т.к. напор воды очень хороший. вода уходила медленней, чем наливалась.

С так называемой группой блогеров (эскортницы) то же опыт у клиента был. Он, конечно, очень храбрый мужик, но вроде о нем уже рассказывала.