оценка двухкомнатной квартиры, кировоградская ул. 153 / 2748

nehochuha
Вписать ваш ремонт в стоимость продажи достаточно сложно. Покупателя не часто волнует, что вы вложили 1-3 миллиона. У него свое видение вопроса и ремонта в том числе.
Поэтому активная реклама покажет спрос на вашу квартиру и ее ценовой максимум на рынке.

Юлия Лурье писал(а):
эти дома и распашни в них пользуются большим респектом "на раене", есть шансы

мб..агент вон по 10 эт, за 11500р не торгуется)) Говорит, что ему предлагали эти деньги ранее :lol:

Но шо было ранее)))))) Но у него окошки на кировоградскую не выходят.
Но возможно есть шансы.

Ставить-смотреть

Счастье неизбежно

По документам все же максимум 58 метров плюс балкон.
87 год постройки. достаточно свежий, и как говорят строили тогда со всеми технологиями.
стены нигде явно не промерзают наружные?
Что за перепланировка? Вентиляционный короб на кухне не трогали вы?
Ваш ЖСК хороший по отзывам жильцов? какой ремонт в подъзде, лифтах? есть ли консъерж?
Квартира не окна в окна с соседними?

цена 10-11. граница по самым оптимистичным и пессимистичным прогнозам.

п.с. чего только не видел в вентиляционном коробе вмонтированым, холодильник, электроплиту, стиральную машинку).

Белова Анна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
эти дома и распашни в них пользуются большим респектом "на раене", есть шансы

мб..агент вон по 10 эт, за 11500р не торгуется)) Говорит, что ему предлагали эти деньги ранее Но шо было ранее)))))) Но у него окошки на кировоградскую не выходят.
Но возможно есть шансы. Ставить-смотреть

может это и есть "наша квартира"?

nehochuha писал(а):
но с этим проблем нет никаких - альтернатива на более отдаленный район

по факту бывает не легкая

Белова Анна

В доме 5 (они аналогичны с 7), квартира на 10эт, с ремонтом ..все во двор, не на кировоградскую..более 3-=х лет..За 11 готовы

И им завтра вносят аванс за эту сумму)) Но и за 10,9 готовы принимать аванс, если у нас нал)) Риэлтор адекват.
Те 11 реально)) При разумном риэлторе, кй закроет телом :lol:

окна на улицу

Юлия Лурье писал(а):
может это и есть "наша квартира"?

мб но здесь ремонт юзаный..и окна не на кировоградскую

nehochuha писал(а):
егкая альтернатива. но с этим проблем нет никаких - альтернатива на более отдаленный район

Все альтернативы трудные. Легких нет. В любом случае, альтернатива на нынешнем рынке от 5 до 10% цены в минус, ну и срок экспозиции соответственно дольше. Участие профессионала может нивелировать эти факторы до минимальных значений.

Надо в рекламу ставить и "война план покажет".
Сейчас дефицит хороших предложений по адекватной цене.
Ремонт это большой плюс, если он не дизайнерский и без перепланировок.

За ремонт иногда доплачивают, не всю сумму конечно, но квартира с ремонтом более конкурентна.

Сейчас у меня подборы и все с запросом "с ремонтом". И за ремонт конечно идет +сумма.

Другой вопрос, с хорошим ремонтом только 10% эконома, остальное бабушкин вариант и сам себе ремонтник.

Белова Анна писал(а):
закроет телом окна на улицу

Что Вы пристали к окнам на улицу. Не такая уж большая Кировоградская, что бы ее закрывать. Не Варшавка точно.

Алексей Слесарев писал(а):
5 до 10% цены в минус

если продавец знает, что хочет купить в альтернативу, это уже пол дела.

хотя как только начинает предметно выбирать с просмотрами, приоритеты меняются

да.