Трехкомнатная кв-ра в Ясенево 331 / 3699

Alonna
а для чего сделали смежными комнаты?

Карпушкина Вероника писал(а):
Или недостоенное и без собственности?

Вероника, достроенное, в собственности застройщика. Что в данном случае нужно будет предоставить в органы опеки не знаю...
Просто еще хотелось понять , как данная ситуация влияет на продажу квартиры, может стоит выделить детям доли в других местах, но это немного заморочено.

Alonna писал(а):
а вдруг кто-то, как мы

Если вы будете ориентироваться и ждать таких покупателей, кто смотрит на это "как вы", вы "потеряете" всех остальных покупателей (коих 99%) кому просто нужна квартира с тремя изолированными комнатами. Такие трешки в панельных 9-и этажках и так не часто покупают, поэтому вам бы лучше ни одного потенциального покупателя не упускать.

Владимир Романенко писал(а):
Без балконов 67.2 м.

А в свидетельстве о собственности S с учетом балконов?

Alonna писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Без балконов 67.2 м.

А в свидетельстве о собственности S с учетом балконов?

Так это вроде ваша квартира...
Вам виднее..
Возможно недостающие три метра, это и есть балконы по 1.5 метра с понижающим коэффициентом.

Ланалика писал(а):
Alonna
а для чего сделали смежными комнаты?

Изначально в этой квартире узкий коридор, при том что комнаты 19-19-15. Когда коридор расширили за счет 15 метровой комнаты, вид квартиры поменялся кардинально.(Стало похоже, как в П-44Т :hi_hi_hi:

) Поскольку комната, где убрали перегородки была задумана гостиной, в ней никто не обитает из членов семьи, было не страшно, что она проходная - убрали их.

Alonna писал(а):
Вероника, достроенное, в собственности застройщика. Что в данном случае нужно будет предоставить в органы опеки

В органы опеки пакет документов от застройщика включая устав и прочее (по списку опеки),

Далее получив согласие радостно продаете, предварительно (желательно устно) бронируя свой новострой и проходя на него опеку.

Связать сложновато, если новострой ликвидный, уйдет.

Вот сейчас сделка будет, авансирован новострой (денежкой - риск), надо продать свое. Цена чуть ниже ожиданий Продавца, но сроки... сроки важнее. Есть покупатель, осталось за малым, выйти на сделку и все получить (деньги) и проплатить по уже заключенному договору.

Но одно важно, что детей собственников нет, это бы осложнило с одной стороны, с другой нотариат, регистрация быстрее.

А у Вас же при условии одновременного приобретения. Значит надо смотрите как хитро. Заключить договор с застройщиком, с отсрочкой платежа (а денежка в ячейке на время регистрации), да еще при этом, что бы детки были собственниками, пойдет ли на такое застройщик?

Сами подумайте.

А еще застройщик захочет вероятно (скорее всего) залог на квартиру наложить до полного расчета.

А тут детские доли.

Кто на них обременение наложит?

Так что задача №1. Идете к застройщику и уточняете порядок расчетов. Возможно они не совместимы с Ваше ситуацией.

Карпушкина Вероника писал(а):
А еще застройщик захочет вероятно (скорее всего) залог на квартиру наложить до полного расчета.

А тут детские доли.

Кто на них обременение наложит?

Так что задача №1. Идете к застройщику и уточняете порядок расчетов. Возможно они не совместимы с Ваше ситуацией.

сейчас несовместимы, еще 2-3 года назад можно было уломать опеку на новостройку , сейчас такая судебная практика накопилась, что сделать это практически невозможно

Владимир Романенко писал(а):
Так это вроде ваша квартира...

Квартира, то моя. И площадь кадастровую я знаю, вопрос был в другом.