1-комнатная г. Реутов, улица Реутовских Ополченцев, 4 65 / 1300

19.11.17, 16:49
Сергей Тихоненко писал(а):
Самое печальное, что ком.услуги и налоги будут как за 60м, а функционал при этом как в однушке.

Люди изобретательны https://img.ners.ru/foto/upload/4f/4fdc ... 877dba.jpg

19.11.17, 16:53
Сергей Тихоненко писал(а):
Летом продал 43м на Комсомольской, с зарегистрированной перепланировкой (выделенная комната 10 м с окном и лоджией), кухней-гостиной, прихожей и санузлами за 5.4. С хорошим ремонтом, мебелью и техникой. И то, очередь не стояла.

Наверное в 3-этажной сталинке до 1951 года со смешанными перекрытиями, да и что за зверь 2-комнатная в 43 метра - привлекательнее однокомнатной с такой же площадью?

19.11.17, 14:17
kitchenanalyst писал(а):

19.11.17, 13:29
Сергей Тихоненко писал(а):
Общая 61, а жилая 21?
Оригинальненько!
В этих домах изначально предполагалась их продажа как евродвушек (двухоконных пеналов с темной кухней вроде рис 2), но побоялись распугать "приличный контингент" и объявили большими однушками.

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Раньше у центрстроя были нормальные метражи v комнаты. А как появилось много объектов, гигантомания какая то.
По моему у них нет однушек меньше 60 квадратов. А двушки по 90.

19.11.17, 14:17
kitchenanalyst писал(а):
В этих домах изначально предполагалась их продажа как евродвушек (двухоконных пеналов с темной кухней вроде рис 2), но побоялись распугать "приличный контингент"

Приличный контингент предпочитает приличную локацию.
Здесь же все неоднозначно: и планировка с большим бестолковым холлом, и локация вдали от метро и за МКАДом, и в то же время прям у него и пробочной развязки

Хотя сейчас, говорят, получше ШЭ едет временами...
А особенно неоднозначно сочетание этих факторов.
Сложная задача по продаже, мне кажется, тут нужен хороший агент, который вычислит ЦА этого объекта и умело прорекламирует

Имхо ее и выставлять надо в разделе двушек, как евродвуху (это если кухня метров 16, как в объяве по первой ссылке)

19.11.17, 17:09
Fila писал(а):
Имхо ее и выставлять надо в разделе двушек, как евродвуху (это если кухня метров 16, как в объяве по первой ссылке)

кухни у всех 15,8 +-0,3

выставлять как евродвушку (без отделки и перегородок) по какой цене?

Есть чужой проект на аналогичную, только не понял у него не было кладовки напротив ванной?
https://img.ners.ru/foto/upload/4f/4fdc ... 877dba.jpg
В этом объявлении с перепланировкой реальные фото или компьютерные изображения ремонта?
(циан flat/164807323)

19.11.17, 16:58
Motokoerling писал(а):

19.11.17, 16:53
Сергей Тихоненко писал(а):
Летом продал 43м на Комсомольской, с зарегистрированной перепланировкой (выделенная комната 10 м с окном и лоджией), кухней-гостиной, прихожей и санузлами за 5.4. С хорошим ремонтом, мебелью и техникой. И то, очередь не стояла.
Наверное в 3-этажной сталинке до 1951 года со смешанными перекрытиями, да и что за зверь 2-комнатная в 43 метра - привлекательнее однокомнатной с такой же площадью?

Современный монолит, с большой входной группой, консьержем за лобби, а не в чулане и тд. Была однушка, сделали перепланировку - выделили спальню с большой кроватью. В документах стала двушкой.
Есть козырь - до станции 10 мин пешком, до метро 20 мин

19.11.17, 17:26
Сергей Тихоненко писал(а):
Есть козырь - до станции 10 мин пешком, до метро 20 мин

Сложность в том, что в Реутове много свежей вторички, и с ремонтом в т.ч., в более выгодной локации, прям вокруг метро. И там еще будет много выходить, достраиваться...

19.11.17, 17:19
Motokoerling писал(а):
В этом объявлении с перепланировкой реальные фото или компьютерные изображения ремонта?
(циан flat/164807323)

Это не фотки, это рендеры.
А сверху на плане - это типа детская, что ли?...
Не пойму, зачем там два толчка?
Не нравится кухня-гостиная проходная...

19.11.17, 17:26
Сергей Тихоненко писал(а):
Современный монолит, с большой входной группой, консьержем за лобби, а не в чулане и тд. Была однушка, сделали перепланировку - выделили спальню с большой кроватью. В документах стала двушкой.

Тогда апартаменты если такая цена ?

19.11.17, 17:26
Сергей Тихоненко писал(а):
Есть козырь - до станции 10 мин пешком, до метро 20 мин

до метро Комсомольская 20 мин точно "козырь"

19.11.17, 16:15
Bonobo писал(а):
Расположение адовое, мкад дышит в спину, кроме как авто не добраться. Зачем там брать квартиру?

уже взято
что обсуждать
наверняка решение принято самостоятельно без риэлтора и грамотного консалтинга