ЖК Волга для инвеста или проживания 115 / 2865

13.06.18, 10:51
GreetS писал(а):
Сделать ремонт и заселится там можно только в старую часть здания, которую под апартаменты переделали и продают. Обычная старая 16-и этажка, подъезд со стороны Докучаева переулка.

Вот и я о том же!

13.06.18, 00:22
eiler2005 писал(а):
+ сам по себе район сухаревской нравится и он в ЦАО достаточно дорогой и ценится

Сам по себе он, наряду с Таганкой, самый дешевый в ЦАО. Причем, вопрос "почему" там даже как-то не возникает.

Покритиковать ни тот, ни другой ЖК не смогу, но выражу сильное удивление самой постановкой вопроса.

Что такого случилось / изменилось у вас, что вы рассматриваете приобретение ЕЩЕ недвижимости в Москве ? Вы же не раз четко заявляли, что вопрос с недвижимостью в Москве решен и закрыт. И даже аргументировали.

Появились новые аргументы / входящие данные ? На самом деле это интересный момент, какое событие могло поменять отношение к московской недвижимости . Поделитесь ?

eiler2005

13.06.18, 18:21
Ashrafieh писал(а):
Покритиковать ни тот, ни другой ЖК не смогу, но выражу сильное удивление самой постановкой вопроса.
Что такого случилось / изменилось у вас, что вы рассматриваете приобретение ЕЩЕ недвижимости в Москве ? Вы же не раз четко заявляли, что вопрос с недвижимостью в Москве решен и закрыт. И даже аргументировали.
Появились новые аргументы / входящие данные ? На самом деле это интересный момент, какое событие могло поменять отношение к московской недвижимости . Поделитесь ?

ничего не изменилось,

1 есть мнение, что по объекту будет рост до 15-20%. и я готов с друзьями войти частью своего капитала. не самого большого. на срок 1-2 года.
2 нужна квартира моей сестре через пару-тройку лет. также готов войти частью капитала (уже с деньгами сестры и родителей) и сначала сдавать, а потом жить сестре. это можно фактически считать помощью сестре - тут нет заработка. но я бы хотел купить сестре то, что через лет 8-10 будет стоить дороже. чтобы она могла продать как минимум "не в минус".

мне лично объект нравится, но не знаю точно можно ли на нем заработать. поэтому тут и спросил.

cам бы там жил (я про Волгу) и сестре советую (но мне 4 комнаты нужно было для себя, сестре 2-3 более чем хватит, скорее даже две).

сам как и планировал (и уже частично начал реализовывать) делаю инвест. портфель (большей частью капитала) на 15-20 лет и ищу акции-облигации

P.S. если говорить про заселение - никто в Волгу не заселился, объект еще строят. сдадут через полгода где-то. я смотрю новую часть, которая а-ля монолит. часть панельную, в которой была и вроде бы и сейчас еще гостиница - не смотрю.

13.06.18, 12:38
moikotik писал(а):
13.06.18, 00:22eiler2005 писал(а):
+ сам по себе район сухаревской нравится и он в ЦАО достаточно дорогой и ценится
Сам по себе он, наряду с Таганкой, самый дешевый в ЦАО. Причем, вопрос "почему" там даже как-то не возникает.

поясните, пожалуйста, интересно. в Красносельском рйоне много треш-мест и ЖК Волга не самое худшее место явно. то же самое касается и Таганского района, одно дело улица Скотопрогонная (само название что только стоит

) и другое та же Николоямская и Гончарная.

Ну, угол Докучаева и Спасской, однозначно, не Скотопрогонная!

До трэшевых мест оттуда топать и топать ещё!

Кстати, мне место тоже нравится (в целом), а вот сама идея этой "Волги" как-то смущает...

13.06.18, 19:58
eiler2005 писал(а):
и ЖК Волга не самое худшее место явно.

Вот с этим соглашусь, нормальное это место, угол Б.Спасской и Докучаева. Шума особого нет, движухи автомобильной тоже особой нет в р-не этого перекрестка, посольства рядом, так что можно без особой натяжки считать почти посольским районом.

Ну да, не самое козырное место в ЦАО , но и далеко не самое худшее. Вполне себе крепкий середняк.Я тоже считаю что ценник на 15-20% может вырасти, потому как строек больше нет в округе, жилья не строят. Рядом , в 200 метрах Мещанский район , он более дорогой, так там даже такого не строят, ничего нового нет.

13.06.18, 19:58
eiler2005 писал(а):

поясните, пожалуйста, интересно. в Красносельском рйоне много треш-мест и ЖК Волга не самое худшее место явно. то же самое касается и Таганского района, одно дело улица Скотопрогонная (само название что только стоит ) и другое та же Николоямская и Гончарная.

Что Вы хотите, чтоб я пояснил? Два ~~самых дешевых~~наименее дорогих м/р в ЦАО - Красносельский и Таганский. Да, Докучаев - не из самых трешовых мест, но сам этот факт резко контрастирует со сказанным Вами о, якобы, дороговизне и востребованности района Сухаревской. Вот, собственно, и все.

13.06.18, 20:24
GreetS писал(а):

13.06.18, 19:58
eiler2005 писал(а):
и ЖК Волга не самое худшее место явно.
Вот с этим соглашусь, нормальное это место, угол Б.Спасской и Докучаева. Шума особого нет, движухи автомобильной тоже особой нет в р-не этого перекрестка, посольства рядом, так что можно без особой натяжки считать почти посольским районом.

Господи, да откуда ж вы это все берете-то?!

13.06.18, 20:27
moikotik писал(а):
Господи, да откуда ж вы это все берете-то?

Да я там работал недалеко, в Евроспар (где был 7-й континент раньше) на Б.Спасской иногда , когда там бываю, захожу перекусить . Никакой там особой движухи нет. Магазинов много, в ся инфраструктура есть. Сквер шикарный сделали между Грохольским и Живаревым.

13.06.18, 20:29
GreetS писал(а):

13.06.18, 20:27
moikotik писал(а):
Господи, да откуда ж вы это все берете-то?
Да я там работал недалеко, в Евроспар (где был 7-й континент раньше) на Б.Спасской иногда , когда там бываю, захожу перекусить . Никакой там особой движухи нет. Магазинов много, в ся инфраструктура есть. Сквер шикарный сделали между Грохольским и Живаревым.

Ничего что я там 19 лет работаю?