Квартира 3 комнаты Ясенево 103 / 2264

На Литовском другая 22 этажка. На горе с балконами. Другая серия домов и судя по чату района есть наркоши) Много подъездов. У нас 1 подъезд. И все всех знают) Ну как бы так.
Трафика нет у нас. Шлагбаум стоит. Только въезд для своих или Дикси и тд.
Писающих быть на может!)) У нас не такой дом. Окна на уровне 3 этажа...да и рядом участковый...и камеры) писают тока собачки бывают)

14.11.23, 01:37
Алёна Юзао писал(а):
Постойте, почему 19? Буквально недавно, на авито ушли три трёшки в домах дальше от метро за 22! Мы мониторили цены) не может стоить 3 в 22 этаже нашей и трёшка в 16 этажке в нашем районе 60 квадратов одинаково) Вот в 16 да - 19 млн...
Мы во Мкаде, форточка Москвы, реально самый чистый воздух, лесопарками окружены, 4 поликлиники в 10 минутах - детские подростковые и взрослые ( от нашего дома до взрослой просто выйти из подъезда )). И далее ещё 4 в районе все в пешей доступности. И 1 травпункт. Пожарная часть в 15 минутах. Скорая - также. Приезжают за 10 минут. Магазин Дикси в 1 доме и там же участковый. Все включено)

В Ясенево в 16-этажках площадь трешек 74 м., а не 60 - серия П3.
У вас серия И-700А. Площадь трешек бывает 67 или 78 м. У вас сколько? И потолки в вашей серии всего 2,48 против 2,64 в П3.
Покажите фото квартиры. Ремонт тоже влияет на цену.

У нас 76.7 общая. Ремонт - комната 1 большая с обоями , 2 комнаты стены крашены, на полу ламинат и плитка. Кладовая ламинат стены белые. Там жить можно) в 16 этажках есть кладовая в трёшке?)
В 16 этажках вы были?) 2 лифта, звуки из кухни слышны на улице. Балконы. Не лоджии., как у нас.
Изначально мы 9 этажки в своём районе смотрели для переезда. Трёшка 13 млн. 7 млн еще однушку/студию купил и рад. Но! Все старое, коммуникации,отключения воды и тд. Район шикарный, но жилищник хреновый.
Ну и если видишь новостройке 12 млн 4 комнаты - какая вторичка нафиг?)
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие. Повторюсь- Ваш форум вдохновил на продажу и покупку новой.
На цену не влияет, но - у дома паркуется машина, стоимостью в 5 квартир в доме. Это уже говорит о том, что виды у нас тут из дома и тд - замечательные)))живут же люди!)))

14.11.23, 00:49
Алёна Юзао писал(а):
Хочется уехать с 22 этажа на 2 в А 101 в 4 комнатную

Так вы в строящемся доме хотите купить 4-х ком. квартиру в А-101? Или на вторичке, уже готовую квартиру?

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие.

Какие хорошие варианты?)) Выставляете, смотрите на спрос. Не всем покупателям по душе данная серия. Из минусов - темно в квартире, так как все окна загорожены лоджиями. Мало света. Опять же коридоры народ вот такие не любит, длинные. Напоминают общежитие.
А так, может и за 22 уйдет, но ремонт надо смотреть, когда менялись все коммуникации. Пора уже было, в принципе.

Olga M.

Алёна Юзао,
подскажите, в чем Вы видите преимущества 2 этажа?

Алёна Юзао

14.11.23, 02:29
Максим Коробов писал(а):

14.11.23, 00:49
Алёна Юзао писал(а):
Хочется уехать с 22 этажа на 2 в А 101 в 4 комнатную
Так вы в строящемся доме хотите купить 4-х ком. квартиру в А-101? Или на вторичке, уже готовую квартиру?

Ну вот как будет, в новостройке, хоть готовый, хоть стройка. Где жить до выдачи ключей? Рекомендую у Фск видели и думали так везде ( живи в своей, пока не получишь ключи от новой ))
Вот в этом и загвоздка главная!!! ) где жить?)))
И вторая - с момента приватизации не прошло 3 года. Налог. Но надеемся есть варианты обойти.

14.11.23, 02:32
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие.
Какие хорошие варианты?)) Выставляете, смотрите на спрос. Не всем покупателям по душе данная серия. Из минусов - темно в квартире, так как все окна загорожены лоджиями. Мало света. Опять же коридоры народ вот такие не любит, длинные. Напоминают общежитие.
А так, может и за 22 уйдет, но ремонт надо смотреть, когда менялись все коммуникации. Пора уже было, в принципе.

У нас остекление хорошее, раньше 17 часов свет включать не требуется зимой!)
Закаты мы видим, зимой темно, летом до 21 часа светло!) Общий коридор? До 17 этажа у нас вроде двушки. Далее трёшки выше. Поэтому на нашем этаже 1 всего соседи напротив и 2 по бокам ( с 1 нет, там пусто и далее лифт )) с другой стороны тоже их не видно. Повезло в общем) Бывает ты один будто на этаже...когда вахта ушла чай пить, а слесаря звонят тебе и никого вокруг....)))
А первый этаж?) Он как в новостройках. Там и кресла и цветы и диваны.

14.11.23, 02:32
Olga M. писал(а):
Алёна Юзао,
подскажите, в чем Вы видите преимущества 2 этажа?

Лифт не нужен, там где хотим - терраса есть. Хочется зайти в подъезд и сразу домой, без лифта. Я 37 лет катаюсь в лифте. Надоело!)
Ну и при пожаре и тд - есть шанс спастись. Просто выйдя из двери или окна)

14.11.23, 01:53
Алёна Юзао писал(а):
Не, меньше 22.5 не рассчитываю продать. Тем более ледовый дворец рядом, вышел и уже там, чемпионы будущие может захотят?)
До метро 1 минута. Где ещё от метро минута пешком , есть трёшки с кладовой и 2 лоджиями и местом на этаже для колясок/самокатов за 19.5?) Без газа естественно! С 4 лифтами и без соседей))
И с экологией!) У нас в лесу лошадки, белки. Пруды. Школы 7 штук от 1 минуты пешком до 15. Много. Детсады также. Район тихий. Места есть всем и везде

Что Вы их уговариваете?
Что они понимают в белочках и лошадках?
...
Выставляетесь за 23 и послушайте отклик рынка.
Не услышите - будете думать дальше, что делать.
Там, глядишь, и три года с момента приватизации будет.