3 к квартира. Улица Лескова 6 223 / 3241

Родственники из региона как раз рассматривают Бибирево, так какие там минусы и плюсы, подскажите, пожалуйста?

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):
Я не риэлтор. Думаю 15-15.5

Технически - реальная цифра. Ближе к 17 идут уже и дома поновее, и ремонты приличнее. А 15.500 - вполне себе цифра, чтобы выйти и посмотреть, что за квартиру могут предложить.
Трешки сейчас не очень востребованы, но попробовать вполне можно.

13.02.24, 22:29
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:27
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):

Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.
Ну да, примерно 15.3-15.5
Тонкости цены в деталях документов и условий продажи
У меня лежит обеспечительный платеж за 15.2 за аналогичнцю квартиру на Лескова, свободна, наследство
Ну +- я так и высчитал.
Есть ли смысл шкафы выносить и косметику какую- то делать или то к тому и выйдет?

освободить полностью от хлама - есть смысл, вымыть полы, вымыть окна, убрать старые занавески с окон и из ванной, вынести ковры-коврики
косметический ремонт делать смысла нет, цена от этого не вырастет

13.02.24, 22:36
Bitterlemon писал(а):
Родственники из региона как раз рассматривают Бибирево, так какие там минусы и плюсы, подскажите, пожалуйста?

лучший спальник Москвы

13.02.24, 22:36
Bitterlemon писал(а):
Родственники из региона как раз рассматривают Бибирево, так какие там минусы и плюсы, подскажите, пожалуйста?

В Бибирево живу 36 уже лет и могу сравнить район почти со всеми районами САО и СВАО. . Скажу как есть:
Плюсы. Инфраструктура. Бибирево значительно более развит по части кафе/тц, чем соседнее Медведково.
Транспортная доступность. По факту рядом три станции и две ветки метро.
Большое кол- во парков и лесов. Много спорт. Секций хорошего качества. Рядом дом творчества, где можно что угодно ребенку найти, пару неплохих секций бокса, приличные фитнес. Клубы. Т. Е. Для жизни есть просто все.
Минус контингент. При прочьих равных лучше выбирать соседнее Лианозово. Там явно люди по лучше. В Бибирево традиционно больше пьяни и нарколыг, в Лианозово соседнем с людьми намного лучше и район сам сильно чище.
Ещё плюс, что именно от моего дома можно на электробусы доехать до ВДНХ. И вообще автобусы идут во все стороны. Даже до Войковской.
Но если выбирать, то лучше соседнее Лианозово. Главное не через железку, где уже полумертвое Дегунино идет.
Скажу так: именно для жизни район сильно недооценен. Если убрать оставшихся из 90-х алкоголиков и тот факт, что все дома старые, а подъезды часто пованивают ( особенно в 9 этажках), то все вообще супер.

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):
Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.

А почему она так думает? Кто-то из соседей по дому продал недавно дороже 15.5?

13.02.24, 22:48
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 22:36
Bitterlemon писал(а):
Родственники из региона как раз рассматривают Бибирево, так какие там минусы и плюсы, подскажите, пожалуйста?
лучший спальник Москвы

Во многом согласен. Но если выбирать, то Лианозово через дорогу лучше. У родителей, что в Лианозово живут и двор классный и подъезд не помню когда вонял. Да и к парку ближе.
Медведково, что выглядит новее инфраструктурно отстал лет на 10.

13.02.24, 22:55
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):
Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.
А почему она так думает? Кто-то из соседей по дому продал недавно дороже 15.5?

Сам не знаю почему. Я сразу сказал, что 15.5 это подарок, она так не считает.

13.02.24, 22:57
Low_kick писал(а):
Я сразу сказал, что 15.5 это подарок, она так не считает.

Нужен целевой клиент.

13.02.24, 22:50
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:36
Bitterlemon писал(а):
Родственники из региона как раз рассматривают Бибирево, так какие там минусы и плюсы, подскажите, пожалуйста?
В Бибирево живу 36 уже лет и могу сравнить район почти со всеми районами САО и СВАО. . Скажу как есть:
Плюсы. Инфраструктура. Бибирево значительно более развит по части кафе/тц, чем соседнее Медведково.
Транспортная доступность. По факту рядом три станции и две ветки метро.
Большое кол- во парков и лесов. Много спорт. Секций хорошего качества. Рядом дом творчества, где можно что угодно ребенку найти, пару неплохих секций бокса, приличные фитнес. Клубы. Т. Е. Для жизни есть просто все.
Минус контингент. При прочьих равных лучше выбирать соседнее Лианозово. Там явно люди по лучше. В Бибирево традиционно больше пьяни и нарколыг, в Лианозово соседнем с людьми намного лучше и район сам сильно чище.
Ещё плюс, что именно от моего дома можно на электробусы доехать до ВДНХ. И вообще автобусы идут во все стороны. Даже до Войковской.
Но если выбирать, то лучше соседнее Лианозово. Главное не через железку, где уже полумертвое Дегунино идет.
Скажу так: именно для жизни район сильно недооценен. Если убрать оставшихся из 90-х алкоголиков и тот факт, что все дома старые, а подъезды часто пованивают ( особенно в 9 этажках), то все вообще супер.

Благодарю за такой развёрнутый ответ!