Раменки, 1к.кв. - помогите оценить стоимость 61 / 1125

27.01.25, 12:05
svetocopy писал(а):
Мичуринский проспект д.13, к.3.

Добрый день!
Ваш дом третий переселенченский от Мичуринского. На мой взгляд он лучший из трех. Минусы есть как и плюсы.
Оценка будет сильно зависеть от состояния квартиры, от стороны, куда выходят окна- на МГУ или на соседний дом?
Нужны фото санузла, ванны, кухни- как самых ресурсозатратных мест квартиры.
Разброс цен, в зависимости от состояния, видов - от 14 до 17 млн руб.
Нужна конкретика.

27.01.25, 12:05
svetocopy писал(а):
Семья сильно разрослась (3 детей) и нам тесно.
Новую квартиру подыскиваем в шаговой доступности от старой.
Преимущественно рассматриваем альтернативную продажу.

Вы сейчас в 1ке живёте или снимаете , а свою сдаёте?
Кто в 1ке живёт ? Детские доли есть ?
Материнский капитал в погашении ипотеки использовали?

27.01.25, 13:14
Cвятoслав Tеплов писал(а):

27.01.25, 12:05
svetocopy писал(а):
Семья сильно разрослась (3 детей) и нам тесно.
Новую квартиру подыскиваем в шаговой доступности от старой.
Преимущественно рассматриваем альтернативную продажу.
Вы сейчас в 1ке живёте или снимаете , а свою сдаёте?
Кто в 1ке живёт ? Детские доли есть ?
Материнский капитал в погашении ипотеки использовали?

ну прочтите же внимательно первый пост

27.01.25, 13:14
Cвятoслав Tеплов писал(а):

27.01.25, 12:05
svetocopy писал(а):
Семья сильно разрослась (3 детей) и нам тесно.
Новую квартиру подыскиваем в шаговой доступности от старой.
Преимущественно рассматриваем альтернативную продажу.
Вы сейчас в 1ке живёте или снимаете , а свою сдаёте?
Кто в 1ке живёт ? Детские доли есть ?
Материнский капитал в погашении ипотеки использовали?

Святослав, все написали в старт-топике- дкп 2018 года, трое детей, мат кап не использовали, дети не собственники. Ипотека будет погашена без использования мат капа. Хотя я бы мат кап рассмотрела использовать, тк в любом случае альтернатива на бОльшую площадь. В зависимости от финансовой ситуации в семье. Сейчас размер мат капа приличный на троих детей.

А кто живёт ?
Вы представляете продавать однушку , когда там пять человек живёт и кот ?

Хотя в прошлом году именно такую и продал, по большому знакомству правда...
(Купили дом). Полгода.

В этом году год уйдет на такую продажу, я не готов к повторению подвига...

27.01.25, 12:49
Иван Терехов писал(а):
Новый дом на Светланова

внешняя ссылка

а вы там были? я вот был, смотрел правда рядом Вернадского 12Б....этот дом на Светланова никогда бы не порекомендовал

svetocopy

Уважаемые риэлторы, спасибо вам за ответы.

Исходя из предварительных вариантов оценки, вероятнее всего будем рассматривать покупку 2к.кв.

Поступиться качеством дома, мы готовы, расширение площади квартиры для нас первостепенно.

Новый дом на Светланова мы видим из окна, с виду неплохой, рядом идёт стройка, в скором времени будет сдано ещё несколько домов.
В доме периодически выставляются квартиры на продажу, цена 2 к.кв была около 28 млн., сейчас продается 3к.кв. за 30 млн. Для нас, к сожалению, дорого. Ипотека сейчас недоступна. Ищем более бюджетные варианты.

Риэлтора у нас пока нет. Решим этот вопрос в первую очередь, для этого я пишу здесь.

Фото квартиры выкладывать не буду, при этом понимаю, что оценка в таком случае может быть дана с большой погрешностью.

Мы сейчас живём в этой квартире, животных у нас нет. Дети и взрослые прописаны в Москве, но по другому адресу. Мат.капитал при погашении имеющейся ипотеки мы не использовали. Детских долей нет.
При покупке новой квартиры - используем мат.капитал.

Съехать и освободить квартиру для продажи у нас возможности нет. Разве что на летние месяцы на дачу.

27.01.25, 13:56
Мишутка писал(а):

27.01.25, 12:49
Иван Терехов писал(а):
Новый дом на Светланова

внешняя ссылка
а вы там были? я вот был, смотрел правда рядом Вернадского 12Б....этот дом на Светланова никогда бы не порекомендовал

А что там не так? Хуже чем в шикарном Измайлово?

27.01.25, 13:56
Мишутка писал(а):

27.01.25, 12:49
Иван Терехов писал(а):
Новый дом на Светланова

внешняя ссылка
а вы там были? я вот был, смотрел правда рядом Вернадского 12Б....этот дом на Светланова никогда бы не порекомендовал

Место хорошее, там кажется пустырь был или гаражи.
Что не понравилось ?

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Что не понравилось ?

это эконом-дыра и там нет ничего кроме парка из плюсов.