Балашиха, продажа однокомнатной квартиры 32 / 313

MovSofi,
Юридически, какая история?
Это влияет на оценку в +/-

07.02.25, 13:08
MovSofi писал(а):
800 метров примерно. Где Вы там промзону нашли? Там никогда её и не было. Примерно так дорога выглядит (фото прикрепляю).

Если фото прикреплено, то прайщю прайщения. Нужно пере-выставить по цене московской квартиры, тк до МЦД недалеко.
внешняя ссылка

07.02.25, 13:18
Cвятoслав Tеплов писал(а):
MovSofi,
Юридически, какая история?
Это влияет на оценку в +/-

Наследство от отца дочери. Примерно 6 лет.

07.02.25, 13:27
MovSofi писал(а):

07.02.25, 13:18
Cвятoслав Tеплов писал(а):
MovSofi, Юридически, какая история? Это влияет на оценку в +/-
Наследство от отца дочери. Примерно 6 лет.

Немного легче, если наследство по закону, а не завещанию.
Главной проблемой будет являться низкая ликвидность квартиры из-за
- неразвитой инфраструктуры (беднее Москвы и Железнодорожного)
- и слабой транспортной лоступности.
Квартиры в Купавне могут продаваться годами, если не будет сверхдешевой ипотеки или девальвации рубля ....
Проблемное пробочное Носовихинское шоссе и редкие электрички вне часов пик, долго идущие до Москвы - 40 минут до нормального перехода на линию метро. Новогиреево не является качественным переходом, тк нужно ехать почти километр на трамвае.

В утренний час-пик в Купавне, в сторону Москвы надо еще умудриться впихнуть себя в переполненную электричку.

07.02.25, 13:08
MovSofi писал(а):
Примерно так дорога выглядит

Там недалеко есть КиБ?

07.02.25, 12:41
MovSofi писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы!
Прошу оценить квартиру. С какой цены лучше начинать продажу?
Аналогов в ближайшем окружении не нашла.

Смотря как быстро надо продать и для чего.
Начните с 5 без торга. Там видно будет.

07.02.25, 14:15
No One писал(а):

07.02.25, 13:08
MovSofi писал(а):
Примерно так дорога выглядит
Там недалеко есть КиБ?

Есть БиК (из алкосети соседнего колхоза), но он одноэтажный и с большими очередями. Многие хотят "хряпнуть" перед поездкой на автобусе внешняя ссылка

Соль, Вы лично бывали в этом месте ? Небольшой поселок городского типа с очень ограниченной инфраструктурой, при военном госпитале. Электрички в дневное время ходят с интервалами до 1 часа, автомобильное шосе пробочное, главная местная достопримечательность - свалка ТБО (твердых бытовых отходов) около платформы 33 км

07.02.25, 14:19
Соль писал(а):

07.02.25, 12:41
MovSofi писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы! Прошу оценить квартиру. С какой цены лучше начинать продажу? Аналогов в ближайшем окружении не нашла.
Смотря как быстро надо продать и для чего. Начните с 5 без торга. Там видно будет.

Однушка с такой "нестандартно большой" площадью для эконом-сегмента в пгт - дичайшая дичь, ее будет сложно продать на фоне двушек.

На фоне всего что выше, попробуйте выставить за 6500. Дальше по ситуации. Там, конечно, сверкают рядом со станцией всякие однушки 33 КВ за 5,5 и девушки 48 кв за 6850 в 9 этажке, но надо быть реалистами - это все же не перловка.

Соль

07.02.25, 14:40
Staziyo писал(а):
Соль, Вы лично бывали в этом месте ? Небольшой поселок городского типа с очень ограниченной инфраструктурой, при военном госпитале. Электрички в дневное время ходят с интервалами до 1 часа, автомобильное шосе пробочное, главная местная достопримечательность - свалка ТБО (твердых бытовых отходов) около платформы 33 км

07.02.25, 14:19
Соль писал(а):

07.02.25, 12:41
MovSofi писал(а):
Добрый день, уважаемые риэлторы! Прошу оценить квартиру. С какой цены лучше начинать продажу? Аналогов в ближайшем окружении не нашла.
Смотря как быстро надо продать и для чего. Начните с 5 без торга. Там видно будет.
Однушка с такой "нестандартно большой" площадью для эконом-сегмента в пгт - дичайшая дичь, ее будет сложно продать на фоне двушек.

Вопрос был с чего начинать.
Так или иначе квартиры там есть в продаже и они продаются. Н у может не все.
Начинать продажу тоже можно по разному.
По хотелкам, по верху, по низу, ниже плинтуса)