3 к квартира. Улица Лескова 6 223 / 3241

14.02.24, 16:13
Low_kick писал(а):

14.02.24, 15:40
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 22:57
Low_kick писал(а):
Сам не знаю почему. Я сразу сказал, что 15.5 это подарок, она так не считает.
Квартира под ремонт в вашем доме не может стоить дороже.
В июле в соседнем доме той же серии на Лескова 10 (подъезды в нем недавно отремонтировали) продана квартира с такой же планировкой.
Последняя цена в рекламе 16.5 млн, но квартира:
в идеальном состоянии, полностью готова к комфортному проживанию, укомплектована дорогой мебелью и бытовой техникой (остается все).
внешняя ссылка

77:02:0002010:54**
Москва, Бибирево, ул. Лескова, д. 10, кв. 2**
Площадь, кв.м 62.3 Этаж 4
Общая совместная собственность
№ 77:02:0002010:54**-77/072/2023-5 от 04.07.2023
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 77:02:0002010:54**-77/072/2023-6 от 04.07.2023
А что значит "ограничение прав и обременение объекта недвижимости"?

В ипотеку купили квартиру новые владельцы. На мой взгляд июль прошлого года не репрезентативен сейчас, ну или не в полной мере.

14.02.24, 15:20
Bitterlemon писал(а):

14.02.24, 11:20
Иван Терехов писал(а):

14.02.24, 11:15
Kalendar писал(а):

ул.Коненкова царство алкоголиков.
Если рассматривать эту часть Москвы лучше правда Лианозово.
единственное, что нужно знать о Бибирево, это клоака из алкашей, наркоманов и других несчастных людей, которые хотят отттуда уехать, но не могут. Это я, как человек продавший 20+ квартир в Бибирево, говорю. Они дешевые поэтому ликвидные, часто приезжие берут так как дешево,летом это превращается в одну большую пьяную дыру, зимой в унылейший район, хуже только Выхино и Гольяново.
Ну для меня все спальники с старыми панельками зимой унылые, серость и беспросветность.
Но вы же согласитесь, что в спальники переезжают не по зову сердца , а по размеру кошелька?)
С 13 млн куда еще податься регионалу, чтобы зимой и летом можно было бы обойтись без депрессий от окружающей действительности?

Саларьеао или Коммунарка, Теплый стан можно взять или Ясенево

14.02.24, 16:13
Low_kick писал(а):
"ограничение прав и обременение объекта недвижимости"

В данном случае запись об ипотеке (квартира в залоге у банка).
Но вообще в этом разделе могут быть указаны и другие ограничения: запрет на регистрацию или арест; запись об объекте культурного значения; рента и т.п.

14.02.24, 16:31
Ольга Панкратова писал(а):
июль прошлого года не репрезентативен сейчас

Тогда еще вовсю люди покупали квартиры в ипотеку. Good ol' days

14.02.24, 16:19
Low_kick писал(а):
Вот поэтому спальники надо сравнивать со спальниками одной ценовой категории, а не лобню с Хамовниками.

У Строгино есть своя особенность, которой нет у других районов. Даже если она для вас не важна, она все равно есть. Ну и это все-таки Северо-Запад. Он объективно дороже Севера. Правильно это или нет - ни разу не говорю, но это так.
А серая ветка, так же объективно, стОит дешевле, чем рыжая или зеленая. Вот так повелось. Ничего не поделаешь.

13.02.24, 23:52
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 23:34
Bitterlemon писал(а):

13.02.24, 22:48
Юлия Битузе писал(а):

лучший спальник Москвы

Это сарказм?
почему??
один из лучших
я считаю
Бибирево
Центр. Чертаново и Сев.Чертаново
Бабушкинская, Медведково
Теплый Стан,
Тропарево, Никулино
Крылатское, Молодежка
Измайлово,Перомайская
Перово, Новогириеево
Строгино, Щукинская
Коломенское,Кантемировская
Всегда эти 10 спальных районов с удовольствием предлагаю своим клиентам из регионов
Сейчас еще стала активно работать в Зеленограде, берут хорошо, нравится он людям

А что скажете про Орехово-Борисово? Его вообще не рассматриваете для клиентов?

14.02.24, 16:46
Олег Назаров писал(а):
серая ветка, так же объективно, стОит дешевле, чем рыжая или зеленая.

В когда Строгино подключили к элитному Крылатскому синей веткой, ценник там реально взлетел.

Это вам не до фиолетовой щуки на 28-м пилить.

14.02.24, 16:50
MMVB2 писал(а):
А что скажете про Орехово-Борисово? Его вообще не рассматриваете для клиентов?

Зачем Ви дгазните пейсательницу?
Она в Москве бывает месяц в году.
Какое Орехово-Борисово?
...
Если по району есть конкретные вопросы, то я сейчас, аккурат, здесь.
На Домодедовской улице у мамы.
Спрашивайте - отвечу.

14.02.24, 16:54
Николай Тюленев писал(а):
Зачем Ви дгазните пейсательницу?
Она в Москве бывает месяц в году.

Теплый стан у нее, вишь, один из лучших московских спальников, круче чем Крылатское со Строгино. И даже круче, чем Перомайская ... где бы это загадочное место не находилось.

На Мурановской 21а (улица формально другая, но этот дом стоит рядом с Лескова 10) в самом конце июня была продана трешка примерно за 15.5 млн. Номер квартиры не скрыт в поэтажке в рекламе, поэтому привожу данные "без шифрования":
внешняя ссылка
77:02:0002010:5835
город Москва, Бибирево, улица Мурановская, дом 21А, квартира 135
Площадь, кв.м 59.9 Этаж 10
Общая совместная собственность
№ 77:02:0002010:5835-77/072/2023-4 от 29.06.2023