Отбросить из рассмотрения альтернативные квартиры на текущем рынке ? 189 / 2881

25.03.21, 17:36
Ермаков писал(а):
Если агенты начинают отлынивать от альтернативных сделок, то зачем они тогда вообще теперь нужны?

Ю.Баграмова отвечала, что для переговоров.

25.03.21, 18:31
Елочка писал(а):
Через ТСЖ и ИП ОБС
В домах немного подъездов, многие друг друга знают. Дважды там покупала квартиры без выхода на рынок.

Как считаете, а в чем логика и выгода продавцов, не выходить на открытый рынок?
Раз спрос на узкую локацию большой, получается сами себя ограничивают в количестве оферт по покупке и получении максимальной цены.

Василиса премудрая

Я ,.когда училась в АН, нам говорили, что при альтернативе правильно сначала найти покупаемую квартиру , заавансировать, а потом.продавать свою. Но в большинстве случаев люди делают наоборот. Но раньше так можно было так побаловаться, предложения много было. Хотя в моей локации никогда много предложений не было, ЦАО в этом план очень тяжёлый. А вот сейчас последовательность именная такая должна быть- продать-то ты продашь, а найдёшь ли - вопрос.

26.03.21, 11:32
Василиса премудрая писал(а):
найти альтернативу , заавансировать

Зачем авансировать

Loccci,
Как зачем? Как минимум найти, как максимум - аванс , а то и задаток. Потому что уйти может нужный вариант.

Василиса премудрая,
Если я не путаю, аванс не гарантирует, что квартира не уйдет, если кто то предложит больше или просто предложит "вот прям щас"

26.03.21, 11:33
Loccci писал(а):

26.03.21, 11:32
Василиса премудрая писал(а):
найти альтернативу , заавансировать
Зачем авансировать

Чтобы "не ушла" очевидно же , нет ?

26.03.21, 11:35
Loccci писал(а):
Василиса премудрая,
Если я не путаю, аванс не гарантирует, что квартира не уйдет, если кто то предложит больше или просто предложит "вот прям щас"

Это смотря кому вносите.

26.03.21, 11:32
Василиса премудрая писал(а):
Я ,.когда училась в АН, нам говорили, что при альтернативе правильно сначала найти покупаемую квартиру , заавансировать, а потом.продавать свою. Но в большинстве случаев люди делают наоборот. Но раньше так можно было так побаловаться, предложения много было. Хотя в моей локации никогда много предложений не было, ЦАО в этом план очень тяжёлый. А вот сейчас последовательность именная такая должна быть- продать-то ты продашь, а найдёшь ли - вопрос.

меня квартира не дождалась, 10 дней и все, но у меня покупатели затягивали, спустя 5 дней я нашла новых, и даже предложила цену выше, но там были покупатели с наличкой

Cвятoслав Tеплов

Уважаемые форумчане сами-себе-риэлторы к вам вопрос:
при продаже/покупке недвижимости вы все равно заплатите комиссию, но только "не своему" риэлтору, подумайте чьи интересы он будет представлять и защищать на сделке ?