Прошу оценить 1к кв, м Фили. 196 / 2776

[Юлия Битузе]

Судя по всему, эта соседняя квартира была тогда же продана. Последняя цена в рекламе была 16.4 млн:
внешняя ссылка

Это цена запроса ,или цена ДКП, или цена реальных расчетов?
Вы сами как оцениваете?

[Ирина Сорокина]

Я вступила с вами в диалог потому что вы пишите вещи, далекие от ситуации на рынке, выдавая их за правду. Это плохо. Мы не на бирже. Не з….те мозг читателей/клиентов. Потом Авгиевы конюшни нам- риэлторам разгребать.

Вы не смогли привести ни одного внятного аргумента, только эмоции, пространная философия "а что есть деньги" , попытки перевода на частный, персональный пример. Что далёкого от правды мною написано (а не вами додумано) - неизвестно. При этом сами признали что цены на рынке стоят.

Как вы по буквам эмоции видите?
Деньги это знаки, принадлежащие вам.
Я не признала, а констатировала. Опять передернули как обычно.
Это вы признали, что рынок стоит, а не падает на 20% вниз, как вы тут постоянно запускаете утки.
Кто-то должен был вам написать, что вы недобросовестно вводите людей в заблуждение. Нет такого падения на рынке. Рыночная цена продажи определяется по низшей цене рынка аналогов, но с этой цены НЕТ 20%го снижения.
И главное, что вы это знаете, пытаясь купить желаемый обьект, а вот пишете ровно другое, желаемое, но никак не действительное.

[Илья Трунилов]

Это цена запроса ,или цена ДКП, или цена реальных расчетов?

Номер квартиры известен (см. поэтажный план).
ТС может легко узнать подробности сделки у своих новых соседей.

[grappler]

, а не падает на 20% вниз, как вы тут постоянно запускаете утки

Цитату приведите.

[Ирина Сорокина]

Про 15-20% вы расскажите продавцам и они посмеются.

Они плачут, потому что не продав полгода-год назад уже потеряли 10-15% с депозита. И смены тренда не проглядывается, сидящие во вторичке ежегодно будут терять 18-20%.

Вот

[Ирина Сорокина]

Деньги сейчас приносят 18% годовых. А сколько вторичка?

А что для вас деньги? Это возможности. Вера. Но не реальность.
Реальность это хорошее образование, здоровье, хорошая недвижимость.
Недвижимость это про качество жизни, удовольствие владения и использования, безопасность и сохранение. А вы про приносит.
Что приносят депозиты? Было 20 млн. Стало 24 млн. И что? Как это отразилось на вас в реальности? Никак. Потому что возможности прекрасны когда ими можно воспользоваться. Простой прирост массы это ничто.

Ушли из экономики в философию.
Вторичка сейчас - дешевеющий актив. Продав вторичку сегодня, через год купите квартиру лучше на 20%.

Вот

[Ирина Сорокина]

Никаких глобальных и массовых провалов цен однозначно нет.

Вы то ли искренне не понимаете написанное, то ли старательно подменяете понятия, из поста в пост. Обладатель вторички ежегодно теряет порядка 20% относительно продавшего её. Может вы ждёте минус 50% в ценниках на квартиры чтобы можно было заявить о "провале" , но это очень узкое, формальное, видение.

Вот

[grappler]

Про 15-20% вы расскажите продавцам и они посмеются.

Они плачут, потому что не продав полгода-год назад уже потеряли 10-15% с депозита. И смены тренда не проглядывается, сидящие во вторичке ежегодно будут терять 18-20%.

Вот

Вроде ничего сложного, но я поясню ещё раз суть написанного: персонаж не продавший год назад свою вторичку имеет 15-20% упущенное выгоды уже, из-за высокой ставки по депозитам. Сидя с непроданной квартирой каждый год теряешь примерно 20%, это упущенная прибыль.

[Ирина Сорокина]

Они плачут, потому что не продав полгода-год назад уже потеряли 10-15% с депозита. И смены тренда не проглядывается, сидящие во вторичке ежегодно будут терять 18-20%.

Вот

Вроде ничего сложного, но я поясню ещё раз суть написанного: персонаж не продавший год назад свою вторичку имеет 15-20% упущенное выгоды уже, из-за высокой ставки по депозитам. Сидя с непроданной квартирой каждый год теряешь примерно 20%, это упущенная прибыль.

Это только ваше мнение, не имеющее отношения к реалиям рынка. Ваше, заведомо ложное и сознательно искаженное.

[grappler]

Вот

Вроде ничего сложного, но я поясню ещё раз суть написанного: персонаж не продавший год назад свою вторичку имеет 15-20% упущенное выгоды уже, из-за высокой ставки по депозитам. Сидя с непроданной квартирой каждый год теряешь примерно 20%, это упущенная прибыль.

Это только ваше мнение, не имеющее отношения к реалиям рынка. Ваше, заведомо ложное и сознательно искаженное.

Вы по сути вопроса в принципе отвечать можете, аргументированно, с цифрами? Пока что одни эмоции, кто-то не нравится, значит он неправ, "заведомо ложное".