Почему надо смотреть квартиры выше рынка 36 / 4865

04.07.19, 11:44
oliv писал(а):
Квартира №1 стоила на 1.5 дороже квартиры №2.

Если стоимость квартир 6-7,5 млн - это одно, а если 20-21,5 млн, то 1,5 млн имеют немного другой вес.

04.07.19, 14:59
Вадим Ярославцев писал(а):

04.07.19, 14:52
Юлия Лурье писал(а):
На просмотре я сказала только два слова
"11" и "Завтра"
Продавец неожиданно сам для себя кивнул.
Гипноз.

Из серии

Лет 7 назад была у меня клиентка по рекомендации. Из Махачкалы. Еврейка. Нужна была квартира в Бескудникове. Хорошая двушка в П-44Т, для сына. Цены в то время на такие квартиры были от 9 млн. Предложений было не очень много. После 7-8 просмотров определились. Остановились на самой дешевой. Договорились на аванс. Приходим, смотрим документы, читаем договор, пишем..... Ничто не предвещало....

Дошли до пункта "Цена"...... Клиентка вываливает на стол 6 млн. и орет: "Беру прям щас!"

..... тишина..... недоумение, перерастающее в негодование со стороны продавцов... я готова провалиться сквозь землю от неожиданности и стыда за свою клиентку....
Минуты три длилась пауза, потом я извинилась перед продавцами за потраченное время, вытащила искренне разочарованную клиентку из квартиры и мы разошлись в разные стороны.

04.07.19, 09:20
Александр Сидоркин писал(а):
смогут сделать скидку и вы впишитесь в свой бюджет. Надо только отсмотреть побольше таких вариантов и сделать всем предложение по цене.

Когда ко мне приходит ~~чудик~~ покупатель, желая купить за 7, то что стоит 8, я отвечаю, что, если мы выйдем в рекламу по цене 7.5, у нас будет очередь человек 12 таких покупателей как он, только лучше на о.5 млн руб.
На сегодняшнем рынке смотреть квартиры дороже, конечно, нужно. Чтобы сравнить и понять что чего стоит. И если точно видишь завышенную цену по новичкам(Солсбери тут ни при чем). Впервые вышедшие на рынок с завышенной ценой рано или поздно начнут снижать цену, и в случае значимости сроков продажи могут пойти на скидку. Но это не характерное явление на сегодняшнем рынке. Хорошие обьекты сейчас уходят не более чем за 3 недели.
Сегодня думать о покупке нужно 1 ночь и 1 день, если вариант годный.

04.07.19, 09:38
Святослав_ писал(а):
Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

Разве не обоюдно? Нет чудиков, которые для продажи начинают щупать рынок с самых верхов?

05.07.19, 17:06
Админ кота писал(а):

04.07.19, 09:38
Святослав_ писал(а):
Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....
Разве не обоюдно? Нет чудиков, которые для продажи начинают щупать рынок с самых верхов?

это просто была шутка - для тех кто не понял.

Таких продавцов и недалёких риэлторов - очень много на рынке !

Практически это они продают квартиры тех кто выставляет квартиры по средней цене.

А тем чудикам - очень надо!

04.07.19, 18:32
Святослав_ писал(а):

04.07.19, 17:20
elena1947 писал(а):

04.07.19, 12:32
Святослав_ писал(а):

осталась по этому путанному рассказу составить таблицу соответствий и качеств квартир №1 и №2 а потом решить где
~~А и Б сидели на рубе, А упало, Б пропало, кто остался на трубе?~~ был торг ?
Это просто готовая задача по математики !!!
Улёт! Только автор понял, что сказал, так запутал следы)))
Теперь медленно перечитал и понял что, куплена была квартира на 3-м этаже с 7-и летнем ремонтом с окнами на сильную дорогу
(а на тихую улицу и высокий этаж с лучшим ремонтом - не уступили)
Пусть и с небольшим торгом, а оно это надо было покупать? Как здоровье покупателей, представитель покупателя расскажет?
(Что за чел такой???)

Спасибо, что перевели с русского на русский

05.07.19, 10:10
Ирина Сорокина писал(а):
Впервые вышедшие на рынок с завышенной ценой рано или поздно начнут снижать цену,

поэтому их и надо смотреть сразу и торговаться.
когда цена будет уже в рынке, там будет конкуренция

11.07.19, 13:22
Александр Сидоркин писал(а):

05.07.19, 10:10
Ирина Сорокина писал(а):
Впервые вышедшие на рынок с завышенной ценой рано или поздно начнут снижать цену,
поэтому их и надо смотреть сразу и торговаться.
когда цена будет уже в рынке, там будет конкуренция

Гонцу с плохой вестью раньше отрубали голову, предварительно вырвав язык.
Такой торг на руку тем, кто придет после вас.

11.07.19, 15:40
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 13:22
Александр Сидоркин писал(а):

05.07.19, 10:10
Ирина Сорокина писал(а):
Впервые вышедшие на рынок с завышенной ценой рано или поздно начнут снижать цену,
поэтому их и надо смотреть сразу и торговаться.
когда цена будет уже в рынке, там будет конкуренция
Гонцу с плохой вестью раньше отрубали голову, предварительно вырвав язык.
Такой торг на руку тем, кто придет после вас.

Предложение о покупке - это хорошая новость
Хуже когда желающих вообще нет, хоть с торгом, хоть без