Переуступка новостройки в ПИК 33 / 635

[dizpe]

Для реальной продажи - скидка 10-15% к существующим переложениям от застроя

Не надо лечить по фотографии.
У ГК ПИК несколько десятков жилищных проектов с разными перспективами, сроками ввода и ликвидностью внешняя ссылка

[Serzhic]

ЖК Новое Очаково.
П.С.
Говоря о годе до ключей, то, например, в Перовском2 активно продаваться по переуступке началось за полгода до ключей.
П.С.2
Обсуждая цену за метр, важно не забывать общую площадь и итоговую сумму за объект. В сопоставимых условиях первым должно уходить то, что в сумме дешевле.

[Ирина Сорокина]

Спасибо, коллеги стоят в цене и не двигаются вниз. Скорее всего, не спешат.
Я стою минус 1,5 от текущей цены ПИКа (~минус 10 % от цены застройщика).
Звонят одиночные инвесторы и спрашивают, сколько они заработают до сдачи)))
Я так понимаю, остаётся только ждать?)

Минимум минус 12%.

[Alwayzer]

ЖК Новое Очаково.
П.С.
Говоря о годе до ключей, то, например, в Перовском2 активно продаваться по переуступке началось за полгода до ключей.
П.С.2
Обсуждая цену за метр, важно не забывать общую площадь и итоговую сумму за объект. В сопоставимых условиях первым должно уходить то, что в сумме дешевле.

П.С. 3
внешняя ссылка
внешняя ссылка Сергей Скородумов, 2-комн. квартира, 45,8 м² в ЖК «Новое Очаково» Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, Новое Очаково жилой комплекс, к1.2 , Цена 13 050 000 р Цена за метр 284 934 р/м² Условия сделки переуступка Ипотека возможна

внешняя ссылка

----------------------------------------------------
внешняя ссылка
2-комн. квартира, 47,9 м² в ЖК «Новое Очаково» Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, Новое Очаково жилой комплекс, к1.3
13 800 000 р Цена за метр 288 100 ₽/м² Условия сделки переуступка Ипотека возможна
----------------------------------------------------

внешняя ссылка ПИК, 2-комн. квартира, 45,8 м² в ЖК «Новое Очаково» Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, Новое Очаково жилой комплекс, к1.2, Цена 14 387 507 р Цена за метр 314 138 р/м² Условия сделки долевое участие (214-ФЗ) Ипотека возможна

[Павел_К]

Итак имеем в качестве примера две аналогичные квартиры в одном комплексе, но в разных корпусах. Нужна еще информация какой из этих двух корпусов сдадут быстрее (и выдадут ключи) 1.2 или 1.3?

[Lifehaker]

Дисконт зависит от срока ключей и реализованности от застроищика
За год - 15-20%
За месяц - 10%
Если от застроя много предложении

Если же у застроищика ничего нет в ЖК к ключам, все продано, нет новых корпусов, то и дисконт ждать не стоит. Продажа будет по рынку. Кто нибудь и так купит за кеш одну из последних квартир или по льготной программе доступной для уступок.

[Serzhic]

Сдадут одновременно все 5.
Это один корпус, разные подъезды.
Квартира из примера у ПИКа второй этаж, он чуть пониже ликвиднее остальных.

[Lifehaker]

Сдадут одновременно все 5.
Это один корпус, разные подъезды.
Квартира из примера у ПИКа второй этаж, он чуть пониже ликвиднее остальных.

Не всегда) Второй этаж часто пригоден для нарезки на студии, ведь под ним нежилые и можно двигать мокрые зоны. Если площадь и планировка позволяют, то модно сделать 2-3 студии под сдачу и иметь повышенный доход от аренды ;)
Если покупатель будет под аренду с нарезкой на студии, то он оценит 2 этаж. Но это касается достойных площадей, например двушек 60 метров.

[simerios]

Если от застроя много предложении

всего квартир на продажу в ЖК Новое Очаково 441, включая переуступаемые внешняя ссылка
Из них 2-комнатных - 122 внешняя ссылка

[simerios]

Квартира из примера у ПИКа второй этаж, он чуть пониже ликвиднее остальных.

и Ваша квартира на невысоком этаже 4/33

внешняя ссылка
внешняя ссылка Сергей Скородумов, 2-комн. квартира, 45,8 м² в ЖК «Новое Очаково» Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, Новое Очаково жилой комплекс, к1.2 , Цена 13 050 000 р Цена за метр 284 934 р/м² Условия сделки переуступка Ипотека возможна