Квартира 3 комнаты Ясенево 103 / 2264

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
У нас 76.7 общая. Ремонт - комната 1 большая с обоями , 2 комнаты стены крашены, на полу ламинат и плитка. Кладовая ламинат стены белые. Там жить можно) в 16 этажках есть кладовая в трёшке?)
В 16 этажках вы были?) 2 лифта, звуки из кухни слышны на улице. Балконы. Не лоджии., как у нас.
Изначально мы 9 этажки в своём районе смотрели для переезда. Трёшка 13 млн. 7 млн еще однушку/студию купил и рад. Но! Все старое, коммуникации,отключения воды и тд. Район шикарный, но жилищник хреновый.
Ну и если видишь новостройке 12 млн 4 комнаты - какая вторичка нафиг?)
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие. Повторюсь- Ваш форум вдохновил на продажу и покупку новой.
На цену не влияет, но - у дома паркуется машина, стоимостью в 5 квартир в доме. Это уже говорит о том, что виды у нас тут из дома и тд - замечательные)))живут же люди!)))

Вы очень хорошо понимаете преимущества вашей квартиры, изучили рынок конкурентов, и даже отработали по возражениям. Поэтому смело выходите в продажу со своей ценой и стойте на ней, Алена. Часто с квартирой продают парк, метро, солидных соседей. Вы можете продавать все это и виды. Конечно, все эти факторы влияют на цену в сторону увеличения.
Удачной продажи!

продаешь свое, а покупаешь чужое %) это причина всех бед в ценообразовании

у меня вот сосед третий год покупает мое парковочное место, где больше не живу, но храню летнюю машину. и так оно ему не нравится, но готов, добрая душа, сделать одолжение и купить аж за полкадастра, потому что потом еще коммуналку платить надо, а он пенсионер. я ему в ответ и говорю - ну давай я у тебя квартиру за полкадастра куплю не глядя - и тебе с пенсией легче (платить не надо), и мне квартира к парковке в комплект. не соглашается почему-то.

14.11.23, 08:59
Ирина Сорокина писал(а):
Часто с квартирой продают парк, метро, солидных соседей. Вы можете продавать все это и виды.

Ещё можно пони завести.
Грузовой лифт есть, в коридоре места не меряно, и соседей практически нет.
После нескольких репортажей по TV квартира взлетит в цене головокружительно.

14.11.23, 08:59
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
У нас 76.7 общая. Ремонт - комната 1 большая с обоями , 2 комнаты стены крашены, на полу ламинат и плитка. Кладовая ламинат стены белые. Там жить можно) в 16 этажках есть кладовая в трёшке?)
В 16 этажках вы были?) 2 лифта, звуки из кухни слышны на улице. Балконы. Не лоджии., как у нас.
Изначально мы 9 этажки в своём районе смотрели для переезда. Трёшка 13 млн. 7 млн еще однушку/студию купил и рад. Но! Все старое, коммуникации,отключения воды и тд. Район шикарный, но жилищник хреновый.
Ну и если видишь новостройке 12 млн 4 комнаты - какая вторичка нафиг?)
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие. Повторюсь- Ваш форум вдохновил на продажу и покупку новой.
На цену не влияет, но - у дома паркуется машина, стоимостью в 5 квартир в доме. Это уже говорит о том, что виды у нас тут из дома и тд - замечательные)))живут же люди!)))
Вы очень хорошо понимаете преимущества вашей квартиры, изучили рынок конкурентов, и даже отработали по возражениям. Поэтому смело выходите в продажу со своей ценой и стойте на ней, Алена. Часто с квартирой продают парк, метро, солидных соседей. Вы можете продавать все это и виды. Конечно, все эти факторы влияют на цену в сторону увеличения.
Удачной продажи!

А покупатель будет ждать пока у ТС новостройка достроится?им же жить негде. А те квартиры в новостройке,что ТС выкладывала,там сдача конец 2026 вообще

14.11.23, 02:40
Алёна Юзао писал(а):

14.11.23, 02:32
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие.
Какие хорошие варианты?)) Выставляете, смотрите на спрос. Не всем покупателям по душе данная серия. Из минусов - темно в квартире, так как все окна загорожены лоджиями. Мало света. Опять же коридоры народ вот такие не любит, длинные. Напоминают общежитие.
А так, может и за 22 уйдет, но ремонт надо смотреть, когда менялись все коммуникации. Пора уже было, в принципе.
У нас остекление хорошее, раньше 17 часов свет включать не требуется зимой!)
Закаты мы видим, зимой темно, летом до 21 часа светло!) Общий коридор? До 17 этажа у нас вроде двушки. Далее трёшки выше. Поэтому на нашем этаже 1 всего соседи напротив и 2 по бокам ( с 1 нет, там пусто и далее лифт )) с другой стороны тоже их не видно. Повезло в общем) Бывает ты один будто на этаже...когда вахта ушла чай пить, а слесаря звонят тебе и никого вокруг....)))
А первый этаж?) Он как в новостройках. Там и кресла и цветы и диваны.

Я не понимаю в чем проблема, поставьте сами в рекламу за 22-23 на Авито циане, помониторьте спрос, только по телефону говорите, что вы риелтор, вот и узнаете нужна ваша квартира кому-то. Все равно это дешевле, чем платить 300 тысяч минимум за такую альтернативу, риелтору или 150 за сопровождение.

14.11.23, 02:37
Алёна Юзао писал(а):
Вот в этом и загвоздка главная!!! ) где жить?

Если вам кроме этой квартиры в Ясенево жить негде, то вам лучше не морочить никому голову (себе в первую очередь) а просто покупать квартиру на вторичке. И будет у вас классическая альтернатива. На 2-м этаже квартиру найдете, правда будет она без террасы.
Если же хотите в строящемся доме с террасой купить, то сначала решите, где вы фактически будете жить следующие 2,5 года, после того продадите свою квартиру в Ясенево. И только потом начинайте рекламировать квартиру.

14.11.23, 09:54
Максим Коробов писал(а):

14.11.23, 02:37
Алёна Юзао писал(а):
Вот в этом и загвоздка главная!!! ) где жить?
Если вам кроме этой квартиры в Ясенево жить негде, то вам лучше не морочить никому голову (себе в первую очередь) а просто покупать квартиру на вторичке. И будет у вас классическая альтернатива. На 2-м этаже квартиру найдете, правда будет она без террасы.
Если же хотите в строящемся доме с террасой купить, то сначала решите, где вы фактически будете жить следующие 2,5 года, после того продадите свою квартиру в Ясенево. И только потом начинайте рекламировать квартиру.

Так нужна ещё одна квартира плюсом, плюс себе 3-4-х ком. Наверно не получится такой обмен со вторичной.

14.11.23, 09:32
Анна Широкова писал(а):

14.11.23, 08:59
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.23, 02:07
Алёна Юзао писал(а):
У нас 76.7 общая. Ремонт - комната 1 большая с обоями , 2 комнаты стены крашены, на полу ламинат и плитка. Кладовая ламинат стены белые. Там жить можно) в 16 этажках есть кладовая в трёшке?)
В 16 этажках вы были?) 2 лифта, звуки из кухни слышны на улице. Балконы. Не лоджии., как у нас.
Изначально мы 9 этажки в своём районе смотрели для переезда. Трёшка 13 млн. 7 млн еще однушку/студию купил и рад. Но! Все старое, коммуникации,отключения воды и тд. Район шикарный, но жилищник хреновый.
Ну и если видишь новостройке 12 млн 4 комнаты - какая вторичка нафиг?)
Фото квартиры приложу, если будут варианты хорошие. Повторюсь- Ваш форум вдохновил на продажу и покупку новой.
На цену не влияет, но - у дома паркуется машина, стоимостью в 5 квартир в доме. Это уже говорит о том, что виды у нас тут из дома и тд - замечательные)))живут же люди!)))
Вы очень хорошо понимаете преимущества вашей квартиры, изучили рынок конкурентов, и даже отработали по возражениям. Поэтому смело выходите в продажу со своей ценой и стойте на ней, Алена. Часто с квартирой продают парк, метро, солидных соседей. Вы можете продавать все это и виды. Конечно, все эти факторы влияют на цену в сторону увеличения.
Удачной продажи!
А покупатель будет ждать пока у ТС новостройка достроится?им же жить негде. А те квартиры в новостройке,что ТС выкладывала,там сдача конец 2026 вообще

Так и надо подбирать такого покупателя, чтобы сдал б/собственникам эту квартиру. Сейчас многие покупают для детей, которым еще нет 15 лет или просто деньги вложить.
В крайнем случае можно снимать в аренду квартиру недалеко от строящегося дома.
Это Москва) здесь миллионы людей и вариантов.

14.11.23, 10:05
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.23, 09:32
Анна Широкова писал(а):

14.11.23, 08:59
Ирина Сорокина писал(а):

Вы очень хорошо понимаете преимущества вашей квартиры, изучили рынок конкурентов, и даже отработали по возражениям. Поэтому смело выходите в продажу со своей ценой и стойте на ней, Алена. Часто с квартирой продают парк, метро, солидных соседей. Вы можете продавать все это и виды. Конечно, все эти факторы влияют на цену в сторону увеличения.
Удачной продажи!
А покупатель будет ждать пока у ТС новостройка достроится?им же жить негде. А те квартиры в новостройке,что ТС выкладывала,там сдача конец 2026 вообще
Так и надо подбирать такого покупателя, чтобы сдал б/собственникам эту квартиру. Сейчас многие покупают для детей, которым еще нет 15 лет или просто деньги вложить.
В крайнем случае можно снимать в аренду квартиру недалеко от строящегося дома.
Это Москва) здесь миллионы людей и вариантов.

Покупают,но не сразу 3-х к в не новом доме)
Под сдачу тоже редко кто берет 3-х к. Только снимать, но похоже ТС такой вариант не рассматривала.

14.11.23, 10:10
Анна Широкова писал(а):

14.11.23, 10:05
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.23, 09:32
Анна Широкова писал(а):

А покупатель будет ждать пока у ТС новостройка достроится?им же жить негде. А те квартиры в новостройке,что ТС выкладывала,там сдача конец 2026 вообще
Так и надо подбирать такого покупателя, чтобы сдал б/собственникам эту квартиру. Сейчас многие покупают для детей, которым еще нет 15 лет или просто деньги вложить.
В крайнем случае можно снимать в аренду квартиру недалеко от строящегося дома.
Это Москва) здесь миллионы людей и вариантов.
Покупают,но не сразу 3-х к в не новом доме)
Под сдачу тоже редко кто берет 3-х к. Только снимать, но похоже ТС такой вариант не рассматривала.

Поэтому она пришла на форум за советом и коллективным мнением. )
Рассмотрит все варианты.