Раменки, 1к.кв. - помогите оценить стоимость 61 / 1125

27.01.25, 14:04
зюйдвест писал(а):

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Что не понравилось ?
это эконом-дыра и там нет ничего кроме парка из плюсов.

В Москве у парков - как раз самое дорогое жильё.
(И самое ценное, как и здоровье)

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
там кажется пустырь был или гаражи.

Там была свалка, где 10 лет жгли мусор отрытым способом
Это Салари в миниатюре. Отличие в том, что Саларская куча сама по себе и засыпана, а тут прямо на месте мусора и продуктов его сжигания дома строят

27.01.25, 14:09
Павел Рыкалин писал(а):

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
там кажется пустырь был или гаражи.
Там была свалка, где 10 лет жгли мусор отрытым способом
Это Салари в миниатюре. Отличие в том, что Саларская куча сама по себе и засыпана, а тут прямо на месте мусора и продуктов его сжигания дома строят

Там рекультивацию делали весь грунт снимали, лет пять назад.
Я думал, что парк благоустроят.
Потом вышел указ передачи земли под кластер новых зданий МГУ.
Начали гаражи сносить.
(Давно там не был)

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Место хорошее

Для жизни с детьми вряд ли хорошее, а вот в перспективе «впарить локацию» с видом на МГУ - отличный вариант!

27.01.25, 14:09
Павел Рыкалин писал(а):

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
там кажется пустырь был или гаражи.
Там была свалка, где 10 лет жгли мусор отрытым способом
Это Салари в миниатюре. Отличие в том, что Саларская куча сама по себе и засыпана, а тут прямо на месте мусора и продуктов его сжигания дома строят

В общем пока там стройка, промка и глухомань. Минимум лет пять ещё так и будет. А ценник уже, как будто всё есть.

27.01.25, 14:09
Павел Рыкалин писал(а):

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
там кажется пустырь был или гаражи.
Там была свалка, где 10 лет жгли мусор отрытым способом
Это Салари в миниатюре. Отличие в том, что Саларская куча сама по себе и засыпана, а тут прямо на месте мусора и продуктов его сжигания дома строят

ну праведливости ради грунт же вывозят. снесли же сейчас высотку на углу вернадского/бульвара - сейчас долбят вниз и вывозят.
минус этих домов, что гаражей там осталось еще на несколько поколений и это место будут застраивать дальше.

Павел Рыкалин

27.01.25, 14:12
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Там рекультивацию делали весь грунт снимали

Ну не)

Сгребли пакеты/банки/склянки и начали рыть котлован. Никто там не вывозил вереницей самосвалов сотни тысяч кубометров

Насколько помню, последний реальный вывоз грунта - это стройка Марьинского парка на полях аэрации. Грунт вывозили в начале 90-х.
Больше такого нигде не было в Москве, ни на ЗИЛе, ни на Серпе, ни в других грязных местах застройки

27.01.25, 14:13
Павел Рыкалин писал(а):
«впарить локацию» с видом на МГУ

это сначала впарит дигм, а потом на месте гаражей построит что-то повыше и продаст вид заново, и потом еще раз.

27.01.25, 14:17
зюйдвест писал(а):

27.01.25, 14:13
Павел Рыкалин писал(а):
«впарить локацию» с видом на МГУ
это сначала впарит дигм, а потом на месте гаражей построит что-то повыше и продаст вид заново, и потом еще раз.

Понятное дело)

Все видели успешный пример Крестовского острова в Питере и насыпных участков под застройку. Где чуть ли не 10 раз продавали «первую линию домов с видом на Финский залив». Потом снова намывали, снова строили и снова продавали…

Cвятoслав Tеплов

27.01.25, 14:14
Соль писал(а):

27.01.25, 14:09
Павел Рыкалин писал(а):

27.01.25, 13:58
Cвятoслав Tеплов писал(а):
там кажется пустырь был или гаражи.
Там была свалка, где 10 лет жгли мусор отрытым способом
Это Салари в миниатюре. Отличие в том, что Саларская куча сама по себе и засыпана, а тут прямо на месте мусора и продуктов его сжигания дома строят
В общем пока там стройка, промка и глухомань. Минимум лет пять ещё так и будет. А ценник уже, как будто всё есть.

Я там трешку 78м2 клиентам продал в 2019 году за 16500 (купили две квартиры в альтернативу),
а сегодня однушка стоит за 15 , и для кто помнит старые цены - просто мега дорого!

Но, что поделать, сейчас такой порядок цен, и машина стоит уже не

а 3.