Репутация продающего риэлтора как составляющая цены объекта 115 / 2008

26.11.18, 11:54
Владимир Романенко писал(а):
Изначально идет объект, его параметры, документы, цена и только потом личное восприятие риэлтора продавца...

Согласен, но к сожалению попадаются "специалисты", ассоциирующиеся с "не тронь, не воняет". Практика показывает, что толку с такими работать практически нету.

26.11.18, 12:03
Николай Тюленев писал(а):

26.11.18, 11:54
Владимир Романенко писал(а):
Изначально идет объект, его параметры, документы, цена и только потом личное восприятие риэлтора продавца...
А реальность самой сделки, особенно альтернативной, Вы со счетов сбрасываете?
Что толку от блестящих параметров, стерильных документов и заманчивой цены, если квартиру в действительности нельзя купить, а только потерять время и деньги на ожидание?
...
На прошлой неделе приезжал к нам в офис за авансом такой продавец-фанатзер.
Сам решил провести обмен.
На вопрос: "сдюжит ли на динамичном рынке такую сложную операцию без помощи специалиста?" - вспомнил 99-год, и обидевших его на $4000 риэлторах ...
После без малого часовой беседы был отослан искать альтернативу с условием сообщить, как получится и приехать ещё раз для "сквозного" аванса.
Не звонит уже неделю. И не позвонит.

Вы прекрасно поняли о чем я вам толкую с утра...

А, Фантазеры-продавцы отсекаются так же как и другие неподходящие варианты.

26.11.18, 12:04
Михаил Нечаев писал(а):

26.11.18, 11:54
Владимир Романенко писал(а):
Изначально идет объект, его параметры, документы, цена и только потом личное восприятие риэлтора продавца...
Согласен, но к сожалению попадаются "специалисты", ассоциирующиеся с "не тронь, не воняет". Практика показывает, что толку с такими работать практически нету.

Да это все понятно, только речь изначально шла про взаимосвязь рейтинга спеца с ценой объекта...
И нет этой связи, НЕТ !

26.11.18, 12:06
Владимир Романенко писал(а):
А, Фантазеры-продавцы отсекаются так же как и другие неподходящие варианты.

В том-то и дело, что не так же.
Тут не получится, выяснив про вчерашнее наследство по свежему завещанию на молодого джигита, сразу вежливо попрощаться.
Или, (при покупателе-заемщике в Дельте), узнав что пятиэтажка не идёт под реновацию, не спешить с авансом.
Другие фильтры. )

26.11.18, 12:04
Михаил Нечаев писал(а):

26.11.18, 11:54
Владимир Романенко писал(а):
Изначально идет объект, его параметры, документы, цена и только потом личное восприятие риэлтора продавца...
Согласен, но к сожалению попадаются "специалисты", ассоциирующиеся с "не тронь, не воняет". Практика показывает, что толку с такими работать практически нету.

Бронежилет, каску - одели ? Патроны - не забудьте холостые !

26.11.18, 12:07
Владимир Романенко писал(а):
И нет этой связи, НЕТ

Прямой нет, согласен.
Есть косвенная.
И их корреляцию сейчас и пытаемся обозначить. )

26.11.18, 12:07
Владимир Романенко писал(а):
Да это все понятно, только речь изначально шла про взаимосвязь рейтинга спеца с ценой объекта...
И нет этой связи, НЕТ !

Володь, а кто и чем померил здесь "рейтинг спеца"?
Где эта самая мерялка?
Как мне ей собственный рейтинг померять? А то вдруг сним что то не так..
В первом сообщении Валентиныча про взаимосвязь с ценой ни слова не углядел.

26.11.18, 12:15
Николай Тюленев писал(а):

26.11.18, 12:06
Владимир Романенко писал(а):
А, Фантазеры-продавцы отсекаются так же как и другие неподходящие варианты.
В том-то и дело, что не так же.
Тут не получится, выяснив про вчерашнее наследство по свежему завещанию на молодого джигита, сразу вежливо попрощаться.
Или, (при покупателе-заемщике в Дельте), узнав что пятиэтажка не идёт под реновацию, не спешить с авансом.
Другие фильтры. )

Смешали все в кучу и продавцов и покупателей, запутываете ход мысли)))
До сегодняшнего дня отсекались подобные персонажи вполне оперативно...
Так что не вижу проблемы от слова совсем...
И вы увели тему в сторону....
Взаимосвязи между ценником и рейтингом продавца не вижу .

26.11.18, 12:17
Михаил Нечаев писал(а):

26.11.18, 12:07
Владимир Романенко писал(а):
Да это все понятно, только речь изначально шла про взаимосвязь рейтинга спеца с ценой объекта...
И нет этой связи, НЕТ !
Володь, а кто и чем померил здесь "рейтинг спеца"?
Где эта самая мерялка?
Как мне ей собственный рейтинг померять? А то вдруг сним что то не так..
В первом сообщении Валентиныча про взаимосвязь с ценой ни слова не углядел.

Редактировать начало темы в разгаре ее обсуждения не есть зер гуд...

26.11.18, 12:20
Владимир Романенко писал(а):
Редактировать начало темы в разгаре ее обсуждения не есть зер гуд...

Ни одной запятой не отредактировал, Володь. )

Да. Всегда обращаю внимание на то, кто продает.
13 (33%)
Да. При прочих равных условиях предпочту известного специалиста \ бренд.
1 (3%)
Да. Обхожу стороной варианты, предлагаемые скандально известными АН.
9 (23%)
Да. Но только при альтернативной продаже.

Нет. Локация и цена решают всё.
10 (25%)
Нет. Ибо, врут безбожно.
5 (13%)
Покупаю только напрямую у собственников, чтобы не платить мироедам-риэлторам.
2 (5%)

Репутация продающего риэлтора как составляющая цены объекта 115 / 2008

Влияет ли репутация риэлтора (АН) на стоимость продаваемой им квартиры?