Вопрос коллегам, знатокам района Сокольники-Преображенская площадь г. Москвы 49 / 735

19.03.24, 20:55
Людмила Воронина писал(а):

19.03.24, 19:49
Соль писал(а):
9 у собственников должно выйти.
Зависит от того , насколько противно/не противно туда заходить.
Надеюсь , у бабушки нет кошек или собак.
Иначе и полгода можно "проболтаться".
Да и как её заставить "непосильным трудом нажитое" выкинуть "подчистую" ?

Это самое слабое звено) Но фото мы не видели и бабулю тоже)
Исходим из того, что не так уж и критично.
И конечно бабушки на показах быть не должно.

19.03.24, 20:55
Людмила Воронина писал(а):

19.03.24, 19:49
Соль писал(а):
9 у собственников должно выйти.
Зависит от того , насколько противно/не противно туда заходить.
Надеюсь , у бабушки нет кошек или собак.
Иначе и полгода можно "проболтаться".
Да и как её заставить "непосильным трудом нажитое" выкинуть "подчистую" ?

А вот это проблема!!! Пожилые люди особенно болезненно относятся к утилизации нажитого "непосильным трудом", По этой причине, квартира приобретает непрезентабельный вид и теряет в цене. Как убедить в том что надо сделать ревизию? Видимо, в этом вопросе без участия родственников не обойтись.

19.03.24, 21:01
Соль писал(а):
Исходим из того, что не так уж и критично.

Это ж у Сергея надобно спросить!
Сергей , Вы были на объекте?
Терпимо или совсем треш ?
Пожилая дама в каких годах? И кто будет приводить объект в тот вид, чтобы покупатели не сбегали?
От всего этого же цена зависит..

19.03.24, 21:03
Сергей Румянцев писал(а):
Как убедить в том что надо сделать ревизию?

Лично я впадаю в гнев )
Самый действенный аргумент звучит в моем исполнении:
"Век не продать" !

В прошлом году одна пожилая дама горько рыдала , когда злая Людмила , угрожая тем , что "Сейчас все брошу и уеду/что хотите делайте/знать Вас не хочу/и не звоните мне больше никогда"
При помощи 5-ти штук узбеков выкинула 2 мусоровоза барахла из дачи (Харитонов Роман свидетель моих скорбных трудов)
Если кратко : Крик , слезы , причитания, таблетки, утверждения, что умирает.
Это ж надо....в 150 000 рублей обошлось расхламление и вырубка /утилизация зарослей.
10 лет таскала !
Все , что можно.
Пройти никуда невозможно было.
Ужас.

19.03.24, 21:07
Людмила Воронина писал(а):

19.03.24, 21:01
Соль писал(а):
Исходим из того, что не так уж и критично.
Это ж у Сергея надобно спросить!
Сергей , Вы были на объекте?
Терпимо или совсем треш ?
Пожилая дама в каких годах? И кто будет приводить объект в тот вид, чтобы покупатели не сбегали?
От всего этого же цена зависит..

Был.Терпимо. Бабушка хоть и в годах но, молодец. Бодра, общительна. На момент показа она, конечно же, никуда не уйдёт. Тут есть один важный момент! Ибо, не зря некоторые мои коллеги утверждают что сделки с недвижимостью имеют значительный психологический аспект. Чтобы никто никуда не сбежал при показе, важно заранее подготовить потенциального покупателя к тому что его может ожидать. Обычно, у большинства посетителей высок интерес к просмотру. Приняв с сведению "преамбулу" до показа, и не отказавшись, покупателям проще будет переварить действительность. Поскольку, они уже подготовлены.

19.03.24, 21:21
Сергей Румянцев писал(а):
заранее подготовить потенциального покупателя

Скорбь какая...начинаю подозревать, что вонища...(господи прости )
P/S/ Тут главное, коридор "облагородить".
Чтобы не убегали , не желая ни в какую идти дальше

19.03.24, 21:13
Людмила Воронина писал(а):

19.03.24, 21:03
Сергей Румянцев писал(а):
Как убедить в том что надо сделать ревизию?
Лично я впадаю в гнев )
Самый действенный аргумент звучит в моем исполнении:
"Век не продать" !
В прошлом году одна пожилая дама горько рыдала , когда злая Людмила , угрожая тем , что "Сейчас все брошу и уеду/что хотите делайте/знать Вас не хочу/и не звоните мне больше никогда"
При помощи 5-ти штук узбеков выкинула 2 мусоровоза барахла из дачи (Харитонов Роман свидетель моих скорбных трудов)
Если кратко : Крик , слезы , причитания, таблетки, утверждения, что умирает.
Это ж надо....в 150 000 рублей обошлось расхламление и вырубка /утилизация зарослей.
10 лет таскала !
Все , что можно.
Пройти никуда невозможно было.
Ужас.

Вот!! А некоторые утверждают что век риэлторов на исходе. А кто, скажите, вразумлять неразумных продавцов будет? Может Домклики? Которые всё проверят. Чего они там проверят? А кто с клиентом будет работать? Клиенту, продавцу или покупателю, тоже наши наставления нужны. Ибо, у самих получается как то не очень.

19.03.24, 21:25
Людмила Воронина писал(а):

19.03.24, 21:21
Сергей Румянцев писал(а):
заранее подготовить потенциального покупателя
Скорбь какая...начинаю подозревать, что вонища...(господи прости )
P/S/ Тут главное, коридор "облагородить".
Чтобы не убегали , не желая ни в какую идти дальше

Кстати, не сказал бы. На удивление.

19.03.24, 21:25
Людмила Воронина писал(а):
Скорбь какая...начинаю подозревать, что вонища...(г

Все недостатки объекта обычно учитываются в цене…при «вкусной» цене можно и на вонищу закрыть глаза и на многое другое)

19.03.24, 21:29
Сергей Румянцев писал(а):
Вот!! А некоторые утверждают что век риэлторов на исходе. А кто, скажите, вразумлять неразумных продавцов будет? Может Домклики? Которые всё проверят. Чего они там проверят? А кто с клиентом будет работать? Клиенту, продавцу или покупателю, тоже наши наставления нужны. Ибо, у самих получается как то не очень.

Я то же так считаю.
А граждан таких нужно оставлять в покое....доживать в своем "сраче".
Риэлторы - это все-таки про продажи и организацию сделок....а не про разгребание авгиевых конюшен.