Оцените однушку в Печатниках 61 / 1127

02.02.20, 03:45
Тататьяна писал(а):
которая сдастся с напрягом за 33-35

Мое мнение по этому выше, 8кк должны приносить владельцу ~ 40 000, но не 30/32.

Вчера апарты в 200 метрах от Садового смотрели, 9.5 миллиона, немногим менее 37 метров, сдаются сейчас посуточно, чистыми собственник получает 55 на руки, недавно было 50 на руки. Но они при этом уже уставшие, видно, что хорошо бы обновить при возможности.

01.02.20, 17:58
I1s писал(а):
Если покупать. Только для себя. В случае чего.

Да.
Вообще, в большинстве случаев, квартиры "для себя" и квартиры "под аренду" - совсем разные квартиры.
И, обратите внимание, при покупке квартиры "под аренду" очень важна стоимость самой квартиры.
Скажем, заплатите больше на миллион, но будете сдавать дороже на 5.000 в месяц. Кажется, вполне себе хорошая разница. Но, если посчитать сколько месяцев Вы будете отбивать этот самый миллион - получаются запредельные цифры.
При этом, 5.000 в месяц, особенно в экономе - это значительная выгода для съемщика, при которой квартира сдается значительно быстрее.

02.02.20, 08:38
Антон Смолев писал(а):
Вчера апарты в 200 метрах от Садового смотрели, 9.5 миллиона, немногим менее 37 метров, сдаются сейчас посуточно, чистыми собственник получает 55 на руки, недавно было 50 на руки.

В незапамятные времена купили клиенту однушку в Брехово. Пятницкое шоссе, недалеко от Зеленограда. На первом этаже, аж за 3.000.000. Сдается за 20-21.000 вообще без проблем.

Тататьяна

02.02.20, 11:29
Олег Назаров писал(а):

02.02.20, 08:38
Антон Смолев писал(а):
Вчера апарты в 200 метрах от Садового смотрели, 9.5 миллиона, немногим менее 37 метров, сдаются сейчас посуточно, чистыми собственник получает 55 на руки, недавно было 50 на руки.
В незапамятные времена купили клиенту однушку в Брехово. Пятницкое шоссе, недалеко от Зеленограда. На первом этаже, аж за 3.000.000. Сдается за 20-21.000 вообще без проблем.

Да тут в соседней теме девушка про аренду студии в Москвичка за 40 тыс писала, которые стоили 2,5, если мне не изменяет память ( а мелкие и поменьше) ну и плюс ремонт конечно. Вот где цимес.
Без экстрима если, у меня клиенты в прошлом году брали под аренду Балашиху ( уже вторую брали). 3 млн стоит ( есть и дешевле) за 23 аренда, вторичка

02.02.20, 08:38
Антон Смолев писал(а):
Вчера апарты в 200 метрах от Садового смотрели, 9.5 миллиона, немногим менее 37 метров, сдаются сейчас посуточно, чистыми собственник получает 55 на руки

Докучаев пер.2?

Ирина Брагова,
Да
Причем за углом есть отличные апарты под отделку, но выше классом и ценой.
Там ставка будет уже рублей 75 ~

02.02.20, 11:25
Олег Назаров писал(а):
Вообще, в большинстве случаев, квартиры "для себя" и квартиры "под аренду" - совсем разные квартиры.

Да. О чем я выше и написала- эту квартиру в Печатниках купят, скорее всего, для себя, а для аренды ее покупать нецелесообразно.

31.01.20, 18:55
Королева Шмелик писал(а):

31.01.20, 18:48
Антон Смолев писал(а):

31.01.20, 18:45
Мосина Ольга писал(а):
И тем не менее, покупают: вложить, а вдруг..?
Вложить и выгодно сдать
У нее достаточно метров, а ценители района найдутся.
Найдутся и купят для себя. Для жизни вполне удобная, но не для аренды.
Для аренды лучше меньше, да ближе к центру или к западу, к юго-западу.
Беговая, Шаболовка тоже очень даже подойдут. Но там дороже.

Вот. Я бы не стала ее под аренду покупать, Смолев пишет- вложить и выгодно сдать.
Не получится ее выгодно сдать, если купить за 8 да еще вложить.

02.02.20, 13:54
Королева Шмелик писал(а):
Я бы не стала ее под аренду покупать

ТС писал, что сначала - под аренду, потом - для себя. Не зря его привлекла эта квартира - большая площадь, дом относительно новый, от метро - недалеко..

02.02.20, 14:05
Мосина Ольга писал(а):

02.02.20, 13:54
Королева Шмелик писал(а):
Я бы не стала ее под аренду покупать
ТС писал, что сначала - под аренду, потом - для себя. Не зря его привлекла эта квартира - большая площадь, дом относительно новый, от метро - недалеко..

Не так ТС писал. Он пишет, что сначала год-два пожить самому, далее - сдавать.

У меня глаз- алмаз. Я не только отлично определяю возраст и пол человека, но еще и замечательно читаю по-русски.

«»»»»

31.01.20, 22:18
I1s писал(а):

31.01.20, 22:06
Мосина Ольга писал(а):

31.01.20, 21:55
I1s писал(а):
выбираю.
Цель покупки можете сказать?
И именно этот район?
Год , два жить самому . Потом сдавать .

В этом районе, потому что недалеко метро. И дома относительно новые.