Насколько справедливая цена на квартиру? 98 / 2531

11.04.21, 12:47
милейший Станиславович писал(а):
При чем тут зарплаты, я оперирую финансовыми инструментами с нулевой волатильностью, не в рублях же, на самом деле, оценивать ценовые скачки, если сам рубль сегодня 34 к доллару , завтра 63, а послезавтра 120

А люди, покупающие и продающие, в основном все же рублями оперируют, а не волатильностью. Вот и интересно, как они потом будут продавать купленное с переплатой 30%.

11.04.21, 12:56
Wondering писал(а):

11.04.21, 12:47
милейший Станиславович писал(а):
При чем тут зарплаты, я оперирую финансовыми инструментами с нулевой волатильностью, не в рублях же, на самом деле, оценивать ценовые скачки, если сам рубль сегодня 34 к доллару , завтра 63, а послезавтра 120
А люди, покупающие и продающие, в основном все же рублями оперируют, а не волатильностью. Вот и интересно, как они потом будут продавать купленное с переплатой 30%.

На заре приватизации, в 91-м, ( сново возьмем за основу однокомнатный хрущ) первые однушки уходили по цене $13 000- $17 000
Спустя всего 10-15 лет, их уже «отрывали» по $200 000- $220 000
Квартира в Москве это хорошая инвестиция, а то что сейчас квартира стоит всего $100 000 прекрасный шанс, независимо от того, может ли себе это позволить среднестатистический россиянин

11.04.21, 12:27
Wondering писал(а):

11.04.21, 12:10
Тататьяна писал(а):
Ну первый раз что ли?
Летом 2008 такое было, декабрь 2014 то же.
Я смотрела район Воронцовского парка, там такой же ценник. А Раменки район не хуже.
Так и как люди потом такое продавали, купив по завышенной цене?

Самый пик цен декабрь 2014 - январь 2015 г. Квартира в Железнодорожном. Покупка за 5 млн руб.
Продажа сегодня 6500 тр.
Рынок временно упал и снова вверх.

11.04.21, 13:31
Ирина Сорокина писал(а):
Самый пик цен декабрь 2014 - январь 2015 г. Квартира в Железнодорожном. Покупка за 5 млн руб.
Продажа сегодня 6500 тр.
Рынок временно упал и снова вверх.

Ну а до льготн ипотеки ее бы за скко продали? Допустим в начале 2020?

11.04.21, 13:36
Wondering писал(а):

11.04.21, 13:31
Ирина Сорокина писал(а):
Самый пик цен декабрь 2014 - январь 2015 г. Квартира в Железнодорожном. Покупка за 5 млн руб.
Продажа сегодня 6500 тр.
Рынок временно упал и снова вверх.
Ну а до льготн ипотеки ее бы за скко продали? Допустим в начале 2020?

История не терпит сослагательного наклонения. /с/
Штаты тоже запустили печатный станок. Смысл не в размерах, в движении. Деньги средство, не цель.

11.04.21, 08:19
Ирина Сорокина писал(а):
Кстати, рынок вторички всё еще растущий.

в чтьих то фантазиях он растущий. еще три года назад в 13 доме 14000 стоила трешка.

11.04.21, 14:42
Убыр писал(а):

11.04.21, 08:19
Ирина Сорокина писал(а):
Кстати, рынок вторички всё еще растущий.
в чтьих то фантазиях он растущий. еще три года назад в 13 доме 14000 стоила трешка.

Ваша статистика подтверждает то, что рынок растущий: стоила 14, сейчас стоит 24. ))
Вы прикалываетесь про 13 дом?) это переселенцы. Изначально ценник иной.

10.04.21, 21:05
Wondering писал(а):
Была подписана на этот дом, циан прислал свежеопубликованную квартиру. Это нормальная цена в 2021, или они охренели миллионов на 5? Что-то я в шоке.

11.04.21, 14:42
Убыр писал(а):
в чтьих то фантазиях он растущий. еще три года назад в 13 доме 14000 стоила трешка.

11.04.21, 13:36
Wondering писал(а):
Ну а до льготн ипотеки ее бы за скко продали? Допустим в начале 2020?

Цены предложений прошлых лет , Мичуринский просп, 9К2:

11.04.21, 15:44
Brinter200 писал(а):
Цены предложений прошлых лет , Мичуринский просп, 9К2:

А почему 3ки не вошли, интересно

11.04.21, 15:28
Ирина Сорокина писал(а):
Вы прикалываетесь про 13 дом?) это переселенцы. Изначально ценник иной.

В 13 по моему планировки не очень (площади маленькие), но монолит (?). Хотя жутких маргиналов снаружи не наблюдала. Ценники были в 2019 там - если 14 млн то 2ка.