2К квартира на Бауманской 144 / 6414

[Ирина Сорокина]

предыдущая продажа была в этом доме в декабре, за 44м2 (хороший ремонт, вид из окон - не на ул.) - ~11,700 млн. (265 тыс.за м2)
т.е. примерно кв. ТС ~10 млн. (как и писал раньше на вскидку)

При том, что цены подросли, вы оценили ремонт за 1700 тр? или 6 м2?

у ТС квартира 38м2, а та была 44м2. Про 6м2 в точку!

Я про это и спросила.

[GreetS]

Я про это и спросила.

Т.е. все крутится вокруг оценки квартиры автора в 10 млн.

[Антон Смолев]

Проще всего ход мыслей проверить рекламой, первая неделя и покажет верность суждений)

[Алина Фаркаш]

Большое спасибо всем, кто отвечал здесь и в личке. Продали за 11.

[Юлия Битузе]

Большое спасибо всем, кто отвечал здесь и в личке. Продали за 11.

Вот что делает пустой рынок !
Поздравляю!
Я тоже ниже, примерно в 10 оценивала, но уровня и качества ремонта вашего не было понятно по опсианию, видать ,поразил чье-то воображение
А кто покупатель? Москвич?Без риэлтора?
В прошлом году вспоминаю продажи-покупки на Бауманской -6,8 млн однушка на Спартаковской(продажа), 14 млн трешка 64 квм на Новорязанской(покупка), 10,5 млн двушка на Бакунинской 50 квм(покупка), 8, 0 млн маленькая двушка 38 квм на Спартаковкой в панеле(продажа, плохое состояние), еще что-то было там, Токмаков, Переведеновский, не помню точно об окончатльной цене.
Занимательная ситуация с ценами на свободное в хорошем состоянии, говорит об абсолютно пустом рынке и возрастающем интересе к готовому к проживанию вторичному жилью

[Алина Фаркаш]

Москвич?Без риэлтора?

Москвич, житель соседнего дома, с риэлтором, под аренду. Спасибо, я тоже считаю, что это удачно.

[Юлия Битузе]

Москвич?Без риэлтора?

Москвич, житель соседнего дома, с риэлтором, под аренду. Спасибо, я тоже считаю, что это удачно.

Супер продажа
Я вчера за 12 200 000 купила клиенту Николоямский переулок 2/14 кирп 54 квм, странно, что всего 1.2 млн отделяют Таганку от Бауманки и 38 квм в сталинке от 54 квм в ведомственном современном кирпиче, и примерно 25 000 в аренде лишние кому-то оказались.
За сколько планируют сдавать? Как сами оцениваете ставку аренды вашей квартиры? 40 000? Николоямский пер можно сдавать за 60 000-65 000.
в общем, рынок странных явлений сейчас!

[Ирина Брагова]

Большое спасибо всем, кто отвечал здесь и в личке. Продали за 11.

Т.е. 12 февраля начали оценивать квартиру, а 16 февраля уже продали. Лихо...

[Алина Фаркаш]

За сколько планируют сдавать?

Там уже давно живут два молодых человека, платят 70000 включая коммуналку/интернет, вроде бы все договорились, что они живут и дальше до бесконечности на тех же условиях.

[АлексейЦентр]

странно, что всего 1.2 млн отделяют Таганку от Бауманки

От Николоямского переулка до метро идти далеко и не так удобно, как от квартиры ТС до ее метро.
Плюс собор рядом - услада для православных сердец.
Все закономерно.