Помогите узнать реальную рыночную цену 2-х комнатной квартиры без ремонта. 120 / 1676

[Muscovite]

Из тихих уголков старой Москвы с уютными одноэтажными деревянными домами наибольшей популярностью пользуется поселок «Сокол».
Но это не единственный представитель «дачной» Москвы в современных границах города.

Есть ещё на ул. Вучетича, д33 «Соломенная сторожка» - колоритный посёлок первой трети XX века, который находится всего в 20 минутах ходьбы от метро. Это дом-мастерская скульптора Евгения Вучетича. Вдова Вучетича до сих пор живет там. И в прошлом году ей... 100 лет было!

Сейчас тимирязевский парк "ждёт", когда Сергей Семёнович обратит своё внимание и даст распоряжение на очистку. А раньше, в нём любил ловить бабочек Чехов и приходил пешком Лев Толстой — один из его сыновей был женат на дочери директора Тимирязевской академии, которая тогда называлась Петровской Лесной Академией.

Есть в парке академии и деревянный дом в викторианском стиле. Это дом садовника. В саду академии росли редкие селекционные яблони, за которыми ухаживал титулованный датский садовник Шредер. Тимирязев так его любил и уважал, что ради него выписал этот деревянный дом из Англии — собирали его на месте, как конструктор. Есть еще один интересный факт про парк академии — в его саду нарисованы картины Шишкина «Пруд в старом парке» и «Грот в старом парке» Головина. Полотна хранятся в Третьяковке.

Трамвайные пути в районе появились благодаря Петровской академии. Сперва сюда протянули конку, но ездить в ней на такие расстояния было неудобно. Пустили так называемый «паровичок» — паровой трамвай. Позднее — запустили трамвай. Кондуктором на этой линии одно время работал писатель Паустовский. Остановка эта уцелела — она является самой древней действующей трамвайной остановкой. Ей больше 100 лет.

[Сергей Румянцев]

Без проверок потом покупатели не купят. Так что, Фима, ваша карта бита!

Ни одна проверка не покажет что, на момент продажи дешёвой убитой квартиры, купленной полгода назад и отремонтированной на продажу, в ней был притон для наркоманов и алкоголиков. А хозяином был ещё тот кент. Таких персонажей очень любят разного рода мошенники. В том числе, от недвижимости. Как вам такой вариант, Вася?

Почему не покажет то? Зайди к участковому или соседям и все узнаешь.

Какие все быстрые и ловкие. На словах. Участковый! Первым делом спросит, а кто вы такой? Если вы посторонний что почему вас интересует эта квартира. Попросит предъявить ему паспорт. запишет ваши данные в записную книжечку и...... и ничего вам может не рассказать. Ибо, не обязан. Соседи! Сейчас мало кто из соседей интересуется тем что происходит за чужими дверями. Сужу по своему окружению. Здравствуйте, до свидания. И всё, собственно. Так что, ваши источники ненадёжны.

[Сергей Румянцев]

Без проверок потом покупатели не купят. Так что, Фима, ваша карта бита!

Ни одна проверка не покажет что, на момент продажи дешёвой убитой квартиры, купленной полгода назад и отремонтированной на продажу, в ней был притон для наркоманов и алкоголиков. А хозяином был ещё тот кент. Таких персонажей очень любят разного рода мошенники. В том числе, от недвижимости. Как вам такой вариант, Вася?

Ёсь, если проверка проведена, то это уже не имеет значения. Да и сами флипперы откровенный криминал не берут, боятся потом зависнуть.

Флиперы это вам сами рассказали? Или это домыслы, ради дискуссии? От себя скажу, возьмут и криминал, если что. пусть даже, не совсем откровенный. Главное, низкая входная цена. Не взирая на "душок".

[Ольга Панкратова]

Ни одна проверка не покажет что, на момент продажи дешёвой убитой квартиры, купленной полгода назад и отремонтированной на продажу, в ней был притон для наркоманов и алкоголиков. А хозяином был ещё тот кент. Таких персонажей очень любят разного рода мошенники. В том числе, от недвижимости. Как вам такой вариант, Вася?

Почему не покажет то? Зайди к участковому или соседям и все узнаешь.

Какие все быстрые и ловкие. На словах. Участковый! Первым делом спросит, а кто вы такой? Если вы посторонний что почему вас интересует эта квартира. Попросит предъявить ему паспорт. запишет ваши данные в записную книжечку и...... и ничего вам может не рассказать. Ибо, не обязан. Соседи! Сейчас мало кто из соседей интересуется тем что происходит за чужими дверями. Сужу по своему окружению. Здравствуйте, до свидания. И всё, собственно. Так что, ваши источники ненадёжны.

Фотографии Хабаровска не пробовали участковому показывать, он тогда обычно ничего никуда не записывает)))
Сергей, ну смешно честное слово, кто хочет, тот все узнает.

[Юлия Битузе]

Почему не покажет то? Зайди к участковому или соседям и все узнаешь.

Какие все быстрые и ловкие. На словах. Участковый! Первым делом спросит, а кто вы такой? Если вы посторонний что почему вас интересует эта квартира. Попросит предъявить ему паспорт. запишет ваши данные в записную книжечку и...... и ничего вам может не рассказать. Ибо, не обязан. Соседи! Сейчас мало кто из соседей интересуется тем что происходит за чужими дверями. Сужу по своему окружению. Здравствуйте, до свидания. И всё, собственно. Так что, ваши источники ненадёжны.

Фотографии Хабаровска не пробовали участковому показывать, он тогда обычно ничего никуда не записывает)))
Сергей, ну смешно честное слово, кто хочет, тот все узнает.

По реакции видно, что Сергей манкирует этими походами по соседям и участковому

[Сергей Румянцев]

Почему не покажет то? Зайди к участковому или соседям и все узнаешь.

Какие все быстрые и ловкие. На словах. Участковый! Первым делом спросит, а кто вы такой? Если вы посторонний что почему вас интересует эта квартира. Попросит предъявить ему паспорт. запишет ваши данные в записную книжечку и...... и ничего вам может не рассказать. Ибо, не обязан. Соседи! Сейчас мало кто из соседей интересуется тем что происходит за чужими дверями. Сужу по своему окружению. Здравствуйте, до свидания. И всё, собственно. Так что, ваши источники ненадёжны.

Фотографии Хабаровска не пробовали участковому показывать, он тогда обычно ничего никуда не записывает)))
Сергей, ну смешно честное слово, кто хочет, тот все узнает.

Смешно обнадёживать себя и читателей такими источниками "достоверной" информации как опрос участкового и соседей. Вот, честное слово. Фотографии Хабаровска и других городов участковому не показывал. А, зачем?

[Алексей Воронов]

Фотографии Хабаровска и других городов участковому не показывал.

И правильно...нечего их баловать. В Зеленограде достаточно показать фото Ярославля. Ну максимум Владивостока.

[Сергей Румянцев]

Какие все быстрые и ловкие. На словах. Участковый! Первым делом спросит, а кто вы такой? Если вы посторонний что почему вас интересует эта квартира. Попросит предъявить ему паспорт. запишет ваши данные в записную книжечку и...... и ничего вам может не рассказать. Ибо, не обязан. Соседи! Сейчас мало кто из соседей интересуется тем что происходит за чужими дверями. Сужу по своему окружению. Здравствуйте, до свидания. И всё, собственно. Так что, ваши источники ненадёжны.

Фотографии Хабаровска не пробовали участковому показывать, он тогда обычно ничего никуда не записывает)))
Сергей, ну смешно честное слово, кто хочет, тот все узнает.

По реакции видно, что Сергей манкирует этими походами по соседям и участковому

Ещё раз! Участковый, если вы его отловите, может вам ничего не рассказать. Или буркнет что нибудь в ответ невразумительное. На этом весь опрос и закончится. Соседи! Соседей надо ещё застать дома, в хорошем расположении духа, и суметь разговорить. Последнее, особенно актуально, и этим искусством (разговорить) ещё надо обладать. Не каждый этим владеет.
Вообще, несколько странно что приходится объяснять это всё взрослым людям. Риэлторам, юристам.

[Ольга Панкратова]

Ни одна проверка не покажет что, на момент продажи дешёвой убитой квартиры, купленной полгода назад и отремонтированной на продажу, в ней был притон для наркоманов и алкоголиков. А хозяином был ещё тот кент. Таких персонажей очень любят разного рода мошенники. В том числе, от недвижимости. Как вам такой вариант, Вася?

Ёсь, если проверка проведена, то это уже не имеет значения. Да и сами флипперы откровенный криминал не берут, боятся потом зависнуть.

Флиперы это вам сами рассказали? Или это домыслы, ради дискуссии? От себя скажу, возьмут и криминал, если что. пусть даже, не совсем откровенный. Главное, низкая входная цена. Не взирая на "душок".

Сергей, флипперы работают на своих деньгах или инвесторских, зачем им неоправданный риск? Закопать пару десятков миллионов?
Те кто срочным выкупом занимается тоже поют землю по всем фронтам. Стоимость формируется исходя из рисков в том числе.

[Сергей Румянцев]

Ёсь, если проверка проведена, то это уже не имеет значения. Да и сами флипперы откровенный криминал не берут, боятся потом зависнуть.

Флиперы это вам сами рассказали? Или это домыслы, ради дискуссии? От себя скажу, возьмут и криминал, если что. пусть даже, не совсем откровенный. Главное, низкая входная цена. Не взирая на "душок".

Сергей, флипперы работают на своих деньгах или инвесторских, зачем им неоправданный риск? Закопать пару десятков миллионов?
Те кто срочным выкупом занимается тоже поют землю по всем фронтам. Стоимость формируется исходя из рисков в том числе.

Ольга, спорить не буду, надоело. Вам, видимо, виднее как работают ВСЕ флиперы. Ещё раз! Флиперство это бизнес. Купил дешевле, продал ( помыл, почистил, проветрил, упаковал) дороже. Даже, если апельсины были с душком. Хотите, покупайте у флипера, риски ваши. А я не буду. Или, подумаю десять раз.