ЖК Волга для инвеста или проживания 115 / 2865

17.06.18, 23:28
GreetS писал(а):
. Я имею в виду, где это может увидеть потенциальный покупатель апартаментов?

В документах на строительство/реконструкцию.
В договоре аренду зу (функционал). В заключении МГЭ.
Если по вторичке, то должны быть данные в кадастре.

17.06.18, 11:10
Святослав Теплов писал(а):

17.06.18, 11:08
Fila писал(а):

17.06.18, 11:05
Святослав Теплов писал(а):
Если там есть нежилые на первых этажах, и паркинг - которые составляют какой то процент от площади всех помещений, то здание попадает в список административно-деловых...
Если 20% площади объекта занято помещениями, использующимися в торгово-офисной деятельности, как-то так. Госинспекция это определяет. Тогда дают статус АДЦ - и усе, жильцы попали...
На Ярославском туда и подземный двухуровневый паркинг приплюсовали

Триколор?

18.06.18, 10:34
Hotto писал(а):
Триколор?

Разве в Триколоре апартаменты? По моему там классические квартиры. Очевидно имеется в виду дом по адресу Ярославское ш.д.122\124 от Пика. И там же недалеко есть еще дом по адресу Ярославское ш.д.146 (Ханой).Тоже апартаменты. Только не уверен, что в них подземные паркинги есть.Кто в курсе-пусть уточнит.

в Триколоре апарты были по кр мере

18.06.18, 10:43
Hotto писал(а):
в Триколоре апарты были по кр мере

Зашел на сайт ЖК Триколор.Точно, есть у них там апартаменты. Но в Триколоре точно не будет минимальной ставки по налогу на недвижимость для владельцев апартаментов. Там под коммерческое использование куча помещений изначально построено. Там максимальная ставка будет. Именно поэтому они могут позволить апартаменты продавать недорого. Потому что драть с владельцев апартаментов будут уже потом , все время пока они будут ими владеть.

13.06.18, 00:29
Сергей Тихоненко писал(а):
Для инвеста акции МРСК Волга, а не данного ЖК

апарты выросли в цене наверное процентов на 50 за эти 2 года

16.06.18, 10:58
apvp писал(а):

16.06.18, 09:45
Святослав Теплов писал(а):

15.06.18, 19:21
apvp писал(а):

Нет, у нас договора не напрямую, а с Волгой.

Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровую стоимость.
Рассчитайте сами или воспользуйтес калькулятором (по кадастровому номеру).
внешняя ссылка
Не поняла, к чему Вы это написали.
Кто это у нас сейчас не знает кадастровой стоимости своей недвижимости...
И как я могу рассчитать, если типа не знаю ставку налога.
Вы утверждаете, что она 2%, а я считаю, что 0.5% (прочие объекты налогообложения). Мы же это сейчас обсуждаем? или нет?
Вот если у Вас есть инфа, где содержится официальная инфа о том, к какому типу относится здание и какую ставку применять, буду очень благодарна.

Ну и сейчас июнь, а к концу года может поменяться как законодательство, так и кадастровая стоимость. Что толку сейчас считать.

а какая в итоге у Вас теперь кадастровая стоимость и ставка налога?
УК тариф подняли?
Хороший ЖК, но уже и купить нечего...

22.08.20, 17:44
grappler писал(а):

13.06.18, 00:29
Сергей Тихоненко писал(а):
Для инвеста акции МРСК Волга, а не данного ЖК

апарты выросли в цене наверное процентов на 50 за эти 2 года

Да, выросли. Но мой портфель больше вырос))

22.08.20, 18:11
grappler писал(а):

16.06.18, 10:58
apvp писал(а):

Ну и сейчас июнь, а к концу года может поменяться как законодательство, так и кадастровая стоимость. Что толку сейчас считать.
а какая в итоге у Вас теперь кадастровая стоимость и ставка налога?
УК тариф подняли?
Хороший ЖК, но уже и купить нечего...

кадастровая не изменилась.
Ставка 0.5%
УК тариф уменьшила. Было 112\квадрат, сейчас 86.
Но напомню, речь о старой волге.
В новом здании тарифы УК такие же вроде, из коммуналки - отопление там дешевле, остальное по тарифам москвы . Ставку налога у них не знаю.

22.08.20, 18:11
grappler писал(а):
Хороший ЖК, но уже и купить нечего...

В старой Волге купить нечего? Постоянно апарты всплывают и очереди не стоят. Смотрели там 3 штуки буквально недавно.