Купить на этапе строительства 14 / 1225

Уважаемые господа риэлторы!

В связи с тем, что никогда не приходилось покупать квартиру за МКАДом на этапе строительства, нужен ваш совет или мнение:

в Новопеределкино на ул. Лукинской вл. 13 (очень недалеко жел дорога с электричкой, то есть шумно, и самолеты летают над головой) ПИК строит панельный дом. Коробка с крышей уже готова. Сдача дома - октябрь 2013 года.

1-комн. квартира, 35 кв. метров, БЕЗ БАЛКОНА, ремонт от застройщика - 4 млн 900 тыс рублей.

Задача - купить на этапе строительства, продать после сдачи, немного заработать :hi_hi_hi:

.

Вопрос: учитывая месторасположение, стоит ли покупать?

Заранее спасибо.

скорее нет чем да - слишком много проектов рядом в новой Москве...

А что там с ЖСК ? :hi_hi_hi:

а в корп. 9аб нет ? Но 1-ки в П3М хороши только под сдачу но не продажу

Toro писал(а):

Задача - купить на этапе строительства, продать после сдачи, немного заработать .

Вопрос: учитывая месторасположение, стоит ли покупать?

Заранее спасибо.

половина новостроек за МКАД уже куплено с этими целями (если не больше ).

конечно нет.
главное условие покупки квартиры любой инвестиционной, под аренду или для собственного проживания. Она должна быть удобной для проживания светлой, с широкой комнотой, шумоизоляционной, теплой, долговечной, одним словом шоб вам самим хотелось в ней жить.
Какое житье в квартире без балкона?

Рентополучатель писал(а):
Какое житье в квартире без балкона?

Если большинство покупателей будет считать так же , то у остальных есть смысл купить квартиру без балкона по более низкой цене, чем если бы мели все подряд. Тем более отсутствие балкона в 1 к.кв не смертельно ,ее покупают как первую квартиру ,а не на всю жизнь. А за счет большого кол-ва покупателей отметающих такие квартиры у остальных появляется шанс купит такие квартиры дешевле.

Святослав писал(а):
скорее нет чем да - слишком много проектов рядом в новой Москве...

А что там с ЖСК ?

а в корп. 9аб нет ? Но 1-ки в П3М хороши только под сдачу но не продажу

Cвятослав,

так глубоко еще не копала (имею ввиду ЖСК)

.

В корпусе 9 построена только половина этажей. Удивительно, но этот дом планируется к сдаче одновременно с корпусом 13.

Рентополучатель писал(а):
конечно нет.
главное условие покупки квартиры любой инвестиционной, под аренду или для собственного проживания. Она должна быть удобной для проживания светлой, с широкой комнотой, шумоизоляционной, теплой, долговечной, одним словом шоб вам самим хотелось в ней жить.
Какое житье в квартире без балкона?

Рентополучатель,

спасибо за мнение.

Хотя я считаю, что к жилью инвестиционному и для собственного проживания требования разные, отсутствие балкона в однушке, на мой взгляд, намного критичнее, чем в трешке +.

Toro писал(а):

Рентополучатель,

спасибо за мнение.

Хотя я считаю, что к жилью инвестиционному и для собственного проживания требования разные

это только в том случае, если покупать его у вас будет тоже инвестор :men:

идут такие рассуждения мол арендаторы не люди, а так ...... им и конура сойдет.
Арендаторы это своего рода "кайфисты" любят чтоб сегодня и сейчас и с ремонтом и с Условиями. Если учитывать эту логику то им надо метро поближе, ларек с блинами у подъезда, мс дональдс у дома.

чтоб стать замкадышем, еще постараться нужно...

во-первых, смотри не на объект, а на застройщика. поищите инфу, форумы и тд)
здесь у форума спросите))) плохого не посоветуем, все люди ответственные ;;-)))

во-вторых, смотрите на документы, чтоб не получилось как в вешках... метр по 50штук был а в итоге все снесли :ze_va_et:

ну и в-третьих, выше нос!!! москву теперь и по диагонали расширяют и по вертикали :lol:

глядишь из замкадыша превратитесь в маскаля)))