Дом 500-600-700 кв м в Балашихе (Салтыковская) 13 / 450

Прошу оценить дом, в предложениях разных агентов он описан от 3 до 5 этажей (кто-то приписал чердак и подвал), площадью от 500 до 700 метров на участке 12 (?) соток.
С виду похожа на брошенную 3-этажную кирпичную современную церковь с бетонными монолитными перекрытиями, с электричеством и "бассейном", но без газа.

Прошу оценить все что возможно, в том числе налог на недвижимость, возможность сноса части дома для уменьшения площади, полного сноса дома для исключения судебных разборок и тд.

----------------------------------------------
вариация №1:
5 этаж. коттедж 600,0 м2
Московская область, Балашихинский район, Балашиха городской округ, Балашиха, район Николо-Архангельский, Салтыковка мкр, Усадебная ул., **
Носовихинское шоссе 4,0 км. до МКАД
10 000 000 руб.
Общая информация:
Площадь дома: 600,0 м2
Тип земли: ИЖС
Площадь участка: 12 сот.
Материал дома: кирпичный
Количество этажей: 5
Санузел: в доме
Ремонт: евроремонт
Гараж: есть
Газ: есть
Телефон: есть
Электричество: есть
Год постройки: 2010
----------------------------------------------
вариация №2:
Московская область, Балашихинский район, Балашиха городской округ, Балашиха, район Николо-Архангельский, Салтыковка мкр, Усадебная ул., **
Носовихинское шоссе 4,0 км. до МКАД
9 950 000 руб.
Общая информация:
Площадь дома: 500,0 м2
Тип земли: ИЖС
Площадь участка: 12 сот.
Материал дома: кирпичный
Количество этажей: 3
Отопление: есть
Баня: есть
Гараж: есть
Бассейн: есть
Газ: есть
Канализация: есть
Водоснабжение: есть
Электричество: есть
----------------------------------------------
вариация №3:
4 этаж. дом 700,0 м2
Московская область, Балашихинский район, Балашиха городской округ, Балашиха, район Николо-Архангельский, Салтыковка мкр, Усадебная ул.
Носовихинское шоссе 5,0 км. до МКАД
9 799 999 руб.
Общая информация:
Площадь дома: 700,0 м2
Площадь участка: 12 сот.
Количество этажей: 4
Санузел: в доме
Газ: есть
Электричество: есть

Вы продаёте?

Святослав Теплов писал(а):
Вы продаёте?

Нет, примериваюсь с другой стороны :lol:

Однако мне кажется там может быть непростая история владения.

Inderface писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Вы продаёте?
Нет, примериваюсь с другой стороны
Однако мне кажется там может быть непростая история владения.

Какая площадь по егрн? Сколько там числится этажей? Дом уже смотрели фактически? Документы видели? Вам он для чего?

Святослав Теплов писал(а):
Какая площадь по егрн? Сколько там числится этажей? Дом уже смотрели фактически? Документы видели? Вам он для чего?

Еще не смотрел, какие-то эскизы планировок выложил один из агентов на Циане. Насчет ЕГРН ничего не знаю и документов не видел.
Если снести 2/3 дома, то для жилья.

Inderface писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Какая площадь по егрн? Сколько там числится этажей? Дом уже смотрели фактически? Документы видели? Вам он для чего?

Еще не смотрел, какие-то эскизы планировок выложил один из агентов на Циане. Насчет ЕГРН ничего не знаю и документов не видел.
Если снести 2/3 дома, то для жилья.

Тогда ехать и смотреть со знакомым строителем, если даст добро - копать документы, разрешения, историю...
Сейчас это частый случай, когда проще и удобнее частично разобрать и зарегистрировать по новой без мансард, подвалов...
(Скорее всего там участок без документов на дом.)

Святослав Теплов писал(а):
Сейчас это частый случай, когда проще и удобнее частично разобрать и зарегистрировать по новой без мансарда, подвалов...

Что скажете о цене дома ? (отправил в личную почту ссылки ЦИАН)

Святослав Теплов писал(а):
(Скорее всего там участок без документов на дом.)

И получение разрешения на строительство как русская рулетка ?

Юридически опасно покупать дом существующий в натуре, но нет в кадастре и тд?
Потом могут быть многолетние судебные споры?

Это рассказ не одного поста, не 100-200 страниц даже обсуждений, не одной лекции, а целой книги страниц в 150-200.

Цель покупки под гостиницу, гостевой дом...?

Святослав Теплов писал(а):
Цель покупки под гостиницу, гостевой дом...?

Просто для семейного жительства.