Оцените пожалуйста двушку на ул. Вавилова 306 / 10600

Двушка 50 кв м, 5 этаж. Рядом с Керосинкой, 3й ряд от Ленинского. Окна во двор. Башня Вулыха 1980 г постройки, сделан ремонт с узаконенной перепланировкой (увеличена ванная и кухня за счет коридора), лоджия 6 м утеплена. Ремонт от бетона в нейтральных тонах в скандинавском стиле, дубовые подоконники и пол. Документы купля-продажа 2015 года. Подъезд на 4ку, но не ужас.

А что хотите, купить или продать?

Так это на цену не влияет, нет? Продать хочу. Если поможет, в 2015 я ее покупала за 12,5, в ремонт вложила пару миллионов

27.08.19, 19:53
Sunshine писал(а):
в 2015 я ее покупала за 12,5, в ремонт вложила пару миллионов

Стартуйте с 15-ти млн.
Поблизости нет аналогов, поэтому есть надежда на отложенный спрос.

27.08.19, 20:12
Николай Тюленев писал(а):

27.08.19, 19:53
Sunshine писал(а):
в 2015 я ее покупала за 12,5, в ремонт вложила пару миллионов
Стартуйте с 15-ти млн.
Поблизости нет аналогов, поэтому есть надежда на отложенный спрос.

Можно и больше. 16,5 млн., например.

27.08.19, 20:19
Татьяна 0607 писал(а):
Можно и больше. 16,5 млн., например.

Можно.
Но подняться никогда не поздно.
Эта квартира - аукционная.

27.08.19, 20:32
Николай Тюленев писал(а):

27.08.19, 20:19
Татьяна 0607 писал(а):
Можно и больше. 16,5 млн., например.
Можно.
Но подняться никогда не поздно.
Эта квартира - аукционная.

Поняла

27.08.19, 20:19
Татьяна 0607 писал(а):

27.08.19, 20:12
Николай Тюленев писал(а):

27.08.19, 19:53
Sunshine писал(а):
в 2015 я ее покупала за 12,5, в ремонт вложила пару миллионов
Стартуйте с 15-ти млн.
Поблизости нет аналогов, поэтому есть надежда на отложенный спрос.
Можно и больше. 16,5 млн., например.

350 000 руб за квм вулыха на Вавилова?

Пару месяцев назад продала кирпич на Лестева 15.к.1, 65 квм двушка, за 14.65 млн , продавала полгода, пару месяцев назад продала Валовую 21 , 54 квм двушка за 15 млн, продавала 5 месяцев..вы чего, господа..Вавилова двушку тоже продавала месяцев 10 назад. Есть благодарность на НЕРСе..12, 5 млн , плюс 2 млн ремонт будет к сожалению около 14 млн по риэлторской математике.Я в вулыхе даже на Вавилова с трудом в 300 000 за квм верю.Там есть дома с этим ценником, но не вулыхи.

04.02.19, 15:48
Юлия Лурье писал(а):
Пару месяцев назад продала кирпич на Лестева 15.к.1, 65 квм двушка, за 14.65 млн , продавала полгода, пару месяцев назад продала Валовую 21 , 54 квм двушка за 15 млн, продавала 5 месяцев..вы чего, господа..Вавилова двушку тоже продавала месяцев 10 назад.

Понятно, для чего в темах оценки постоянно втыкается список якобы проданных квартир.
Но, как говорится, в Киеве бузина, а в Ростове дядька.
При чём тут Лестева и Валовая?
Про продажи в Бибирево ещё забыли упомянуть.)

27.08.19, 20:35
Юлия Лурье писал(а):
Пару месяцев назад продала кирпич на Лестева 15.к.1, 65 квм двушка, за 14.65 млн , продавала полгода, пару месяцев назад продала Валовую 21

Как человек пару раз бывший в Инкоме - поинтересуюсь. Слова "продала" и "продавала" прямо вот таки к ВАМ относятся? То есть, объявления размещались с ВАШИМ телефоном, показами и переговорами с потенциальными покупателями САМИ занимались ... или это были квартиры, притащенные агентами Маяка ... а Вы так ... красиво рядом стояли?