3 к квартира. Улица Лескова 6 223 / 3241

Собираемся продавать квартиру. Хотелось бы понимать примерную её цену

Итак.

1) Улица Лескова дом 6. Этаж 7/12 ( Метро Алтуфьево, район Бибирево)
2) до метро пешком 5 минут
3) три комнаты. С левой стороны после входа кухня, большая комната и маленькая, справа в конце ещё одна комната. Смежных нет. С/ У раздельный. Окна слева выходят на Лескова, справа во двор
4) метраж: 62,4/39.1. Два балкона в разные стороны
5) состояние квартиры как и состояние подъезда скажу мягко: требуют ремонта и выноса шкафов
6) владелец мать. Квартира перешла по наследству от деда примерно 4+ года назад. Несовершеннолетних детей у неё нет, прописанных в квартире людей тоже.
7) мотивация к продаже: нет желания жить в старом доме. Во что вкладывать полученные деньги решим из того сколько за квартиру получим.
Плюсы и минусы района итак известны. Инфраструктура развитая, метро рядом, но Бибирево есть Бибирево.

А сами как про цену думаете?
( любимое Бибирево, ням-ням)

13.02.24, 22:16
Юлия Битузе писал(а):
А сами как про цену думаете?

Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:16
Юлия Битузе писал(а):
А сами как про цену думаете?
Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.

Ну да, примерно 15.3-15.5
Тонкости цены в деталях документов и условий продажи
У меня лежит обеспечительный платеж за 15.2 за аналогичнцю квартиру на Лескова, свободна, наследство

13.02.24, 22:15
Low_kick писал(а):
Во что вкладывать полученные деньги решим из того сколько за квартиру получим.

У Вас есть где жить? Это не единственное жилье ?

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:16
Юлия Битузе писал(а):
А сами как про цену думаете?
Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.

Оптимистично. Мне кажется цифра ближе к 14.

13.02.24, 22:27
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:16
Юлия Битузе писал(а):
А сами как про цену думаете?
Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.
Ну да, примерно 15.3-15.5
Тонкости цены в деталях документов и условий продажи
У меня лежит обеспечительный платеж за 15.2 за аналогичнцю квартиру на Лескова, свободна, наследство

Ну +- я так и высчитал.
Есть ли смысл шкафы выносить и косметику какую- то делать или то к тому и выйдет?

13.02.24, 22:28
Kazanskaia писал(а):

13.02.24, 22:15
Low_kick писал(а):
Во что вкладывать полученные деньги решим из того сколько за квартиру получим.
У Вас есть где жить? Это не единственное жилье ?

Есть где и не единственное

13.02.24, 22:29
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:27
Юлия Битузе писал(а):

13.02.24, 22:19
Low_kick писал(а):

Я не риэлтор. Думаю 15-15.5
Мать думает, что больше, но я не верю.
Ну да, примерно 15.3-15.5
Тонкости цены в деталях документов и условий продажи
У меня лежит обеспечительный платеж за 15.2 за аналогичнцю квартиру на Лескова, свободна, наследство
Ну +- я так и высчитал.
Есть ли смысл шкафы выносить и косметику какую- то делать или то к тому и выйдет?

Нет смысла

13.02.24, 22:30
Kazanskaia писал(а):

13.02.24, 22:29
Low_kick писал(а):

13.02.24, 22:27
Юлия Битузе писал(а):

Ну да, примерно 15.3-15.5
Тонкости цены в деталях документов и условий продажи
У меня лежит обеспечительный платеж за 15.2 за аналогичнцю квартиру на Лескова, свободна, наследство
Ну +- я так и высчитал.
Есть ли смысл шкафы выносить и косметику какую- то делать или то к тому и выйдет?
Нет смысла

Сейчас там мини склад с запчастями по стиралтным машинкам и сами машинки разобранные. Но это все вы тащу и ковры советские со стены уберу. Туалет поставлен новый, краны поменяны, смесители тоже. Клининг вызову профессиональный. Но останутся полуподранные обои, старый диван и старое кресло.