Вопрос коллегам, знатокам района Сокольники-Преображенская площадь г. Москвы 49 / 735

Уважаемые коллеги! Интересует ваше мнение о реальной продажной стоимости 1-комнатнатной квартиры в текущих реалиях. ул. Халтуринская 18, дом гостиничного типа. Состояние квартиры - "бабушкин вариант". С 6-ти метровой лоджией, толстыми кирпичными стенами, совмещённым с\у, на последнем этаже. Общая 30 м2. Альтернатина на Зеленоград. Понятно, что можно посмотреть аналоги в сети. Только, меня всё же интересует та стоимость за которую можно это продать.

Сейчас или есть время? Насколько плохо с ремонтом? Свободна от всего и всех? Правоустановка.
Это все может повлиять на корректировку цены.
На 9 можно рассчитывать. На сколько больше - по ситуации.

Десять
Однушка в этом районе, в кирпиче тем более- большая редкость

Как реперная точка - весной 2023 за 9900к ушла похожая квартира, но там ремонт посвежее

19.03.24, 10:33
Соль писал(а):
Сейчас или есть время? Насколько плохо с ремонтом? Свободна от всего и всех? Правоустановка.
Это все может повлиять на корректировку цены.
На 9 можно рассчитывать. На сколько больше - по ситуации.

Сейчас. С ремонтом плохо, бабушкин вариант. Правда, есть кондиционер! Один собственник бабушка. Приватизация давно.

19.03.24, 11:07
Юлия Битузе писал(а):
Десять
Однушка в этом районе, в кирпиче тем более- большая редкость

Юлия Владимировна! Мне интересна реальная продажная цена в моменте. Однушка в неновом доме гостиничного типа, пусть в кирпиче, с уставшим ремонтом вряд ли потянет на 10. Если только у Ильи Т. Но, он у нас большоооой фантазёр. Хоть и безвредный. )

Тататьяна

Думаю дешевле скорее всего. Это те дома где коридорная система?
Честно говоря думаю до 9-9,5.
В 9 ках кирпичных простых висят квартиры за 8,5((
внешняя ссылка

19.03.24, 13:06
Тататьяна писал(а):
Думаю дешевле скорее всего. Это те дома где коридорная система?
Честно говоря думаю до 9-9,5.
В 9 ках кирпичных простых висят квартиры за 8,5((

Да, в тех.

19.03.24, 13:07
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.24, 13:06
Тататьяна писал(а):
Думаю дешевле скорее всего. Это те дома где коридорная система?
Честно говоря думаю до 9-9,5.
В 9 ках кирпичных простых висят квартиры за 8,5((
Да, в тех.

Думаю справедливая цена гуляет около 9+/- 250 тыс, остальное по обстоятельствам

Знатоки района Сокольники говорят вам, что это вовсе не Сокольники, а Подбелка, а проще- Черкизовская
Спасут вас только близлежащие пруды, там живописно более или менее
А Зеленая горка с радиоактивными захоронениями совсем рядышком, кстати