Сделка по доверенности. Как обезопасить покупателя? 55 / 1054

Сейчас тема плавно перейдет в раздел Криминал.
Криминальный талант некоторых не знает границ. Поэтому сделка по доверенности имеет все шансы не состояться.

24.04.18, 09:03
Мосина Ольга писал(а):
Там только свежие сведения, что ли?

по старым точно ничего нет. только те, что были сделаны после запуска этого сервиса.

23.04.18, 18:35
Червяков Игорь писал(а):
Что придумало риэлторское человечество на сегодня, как успокоить покупателя и провести сделку по доверенности?

Сделать "специальную" доверенность под конкретного покупателя. В ней указать сумму, ФИО покупателя и все существенные условия. То есть не "генеральную" продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Так же продумать получение денег продавцом, желательно осуществить на его расчетный счет, перечислением по договору или после сделки из ячейки доверенным лицом в присутствии покупателя.

24.04.18, 12:08
Дмитрий Шмырин писал(а):
Сделать "специальную" доверенность под конкретного покупателя. В ней указать сумму, ФИО покупателя и все существенные условия.

Ну почти. Своего рода одобрение сделки как у юриков и с реквизитами для расчетов и лучше его иметь заранее.
В Сбере надо открыть счет на имя собственника без его присутствия (в сбере это можно) и его реквизиты указать в ДКП.
Подписать дкп и передаточный акт (лучше нотариальные) с указанием не только места и даты, но и ВРЕМЕНИ подписания.
Далее сразу тут же после подписания дкп удостоверить копию доверенности у нотариуса (он обязан будет проверить ее актуальность) с обязательным указанием ВРЕМЕНИ удостоверения, чтобы время подписания дкп было более ранним, чем нотариально удостоверенная копия доверенности, т.е. имеется возможность убедиться, что доверенность на момент подписания однозначно была ДЕЙСТВУЮЩЕЙ.
Потом зачисление кредита покупателю на счет и его блокировка. Госрегистрация. Получение документов. Перевод денег на счет покупателя, указанный в дкп.
И вся сделка закончилась.

Ответ из Консульства РФ:

Добрый день!
Подтверждение факта удостоверения доверенности в случае письменного обращения удостоверяется только официальным органам с приложением копии доверенности. По мнению ФНП, нарушение тайны нотариального действия в таком случае не происходит, поскольку об указанном нотариальном действии уже стало известно третьим лицам по воле самого представляемого.
С уважением,
секция легализации нотариата

Consular Division