На сколько и как часто вы поднмаете плату арендателю. 78 / 1291

01.03.21, 12:58
Татьяна Костянова писал(а):
У вас кто на звонки отвечает и за бронирование отвечает? Сами?

В Airbnb/Booking отвечать да, надо и быстро, но не на звонки. Как правило, чуть позже, после брони, набираю гостю в Ватсап.

12 млн за 40 тыр в месяц????
я ничего не путаю?
Это же очень мало. Или такие сейчас цены?

01.03.21, 12:12
index_svg писал(а):

01.03.21, 00:13
Maktub писал(а):
Профит посутки процентов на 30% больше длительной и это, если заниматься самому.
А у меня выше, что делать?

Вы говорите про свой объект, как я понял, которых один или два. Я называю среднюю. И то - в нормальное время. У меня были квартиры в аренде, с какой-то я выехал с убытком, а какая-то давала и 50%.

01.03.21, 13:41
bhr писал(а):
Это же очень мало. Или такие сейчас цены?

Хорошо упакованные близко от метро (Харыбин уже сдал :-O ) улетели, всем остальным "денег нет, но вы держитесь". Их собы уже прошли стадию депрессии, пребывают в стадии принятия/смирения.

01.03.21, 13:41
bhr писал(а):
12 млн за 40 тыр в месяц????
я ничего не путаю?
Это же очень мало. Или такие сейчас цены?

Именно так.

01.03.21, 12:47
index_svg писал(а):

01.03.21, 12:30
Татьяна Костянова писал(а):
Пойти в ресторан и отметить это событие). Я по-доброму, если что).
Не знаю за Питер, там сезонность скорее всего сильнее, возможно в целом по больнице коллега и прав, но собу, который в здравом уме и трезвой памяти, заходит в тему посутки по самые уши, 30% это минимум, минимум ниже которого туда лезть смысла нет вообще.

Есть знакомый в Подмосковье, у него сезон осень. И в целом дела намного лучше, чем в СПб. Говорит, сезонности выраженной нет и цена не сильно меняется. Питер май-август, остальное время работа в 0.

01.03.21, 13:41
bhr писал(а):
12 млн за 40 тыр в месяц????
я ничего не путаю?
Это же очень мало. Или такие сейчас цены?

В спб студия не в центре у метро в новом доме 6 млн, сдается за 25-30. То есть отбивается 18 лет. Конечно, еще недвижимость дорожает пока что. Но че-то все равно сомнительное вложение.

01.03.21, 13:37
index_svg писал(а):

01.03.21, 12:58
Татьяна Костянова писал(а):
У вас кто на звонки отвечает и за бронирование отвечает? Сами?
В Airbnb/Booking отвечать да, надо и быстро, но не на звонки. Как правило, чуть позже, после брони, набираю гостю в Ватсап.

У Вас в центре помещение?

01.03.21, 14:01
Татьяна Костянова писал(а):
У Вас в центре помещение?

Нет, за ТТК, м. "Отк.Поле".
Хост и гость, типичный гость хоста, это такая пара, типа + и -, которые должны найти друг друга. Как именно они находят и любят друг друга, способов миллион. Есть хосты, дороже и круче меня ... стоящие только на Квартирке или Авито, есть бабушатники, бордро шуршачие на Airbnb, факт. Ну вот нашли они там друг друга, они поняли/подсекли повадки, желания друг друга, кому какая позиция больше нравится и счастливо живут.
Поэтому посутка, она как камасутра, очень и очень разнообразная. То, что первости кажется дурь и дичь, на самом деле вполне себе прибыльное занятие.

01.03.21, 13:57
Maktub писал(а):

01.03.21, 13:41
bhr писал(а):
12 млн за 40 тыр в месяц????
я ничего не путаю?
Это же очень мало. Или такие сейчас цены?
В спб студия не в центре у метро в новом доме 6 млн, сдается за 25-30. То есть отбивается 18 лет. Конечно, еще недвижимость дорожает пока что. Но че-то все равно сомнительное вложение.

Это долгосрок имеется в виду? Это еще нормально, сейчас слежу как знакомые студию сдают за 25 (по нижней границе) - 2 недели в экспозиции и ничего...