Проблемы обучения и подготовки персонала. 15 / 1150
На общих основаниях допускается размещение только БЕСПЛАТНЫХ образовательных материалов и мероприятий по недвижимости. Анонсы платных тренингов и семинаров размещаются на правах рекламы. Стоимость рекламной темы зависит от срока, на который тема публикуется.
19 фев. 2012
Смирнов Сергей писал(а):Существует принципиально 4 метода оценки:
1. Сравнительный
2. Доходный
3. Расходный
4. Метод альтернативных инвестиций
На нашем рынке чаще всего распространен первый...
К слову сказать этим методом злоупотребляют сами собственники. Приходят с готовой ценой на свою квартиру которую тупо берут из объявлений похожих квартир, не понимая при этом и не желая понимать что туда уже комиссия заложена..
Надо быть лучше чем вчера а не лучше чем другие (с)
19 фев. 2012
Роман Даманский писал(а):Смирнов Сергей писал(а):Существует принципиально 4 метода оценки:
1. Сравнительный
2. Доходный
3. Расходный
4. Метод альтернативных инвестиций
На нашем рынке чаще всего распространен первый...
К слову сказать этим методом злоупотребляют сами собственники. Приходят с готовой ценой на свою квартиру которую тупо берут из объявлений похожих квартир, не понимая при этом и не желая понимать что туда уже комиссия заложена..
А вот тут и подходит метод альтернативных инвестиций, уходим от сравнения недвижимости в близлежащих домах (районе) и показываем, какую недвижимость как альтернативу этому району может приобрести покупатель...Очень хорошо отрезвляет...Особенно владельцев квартир на Остоженке, в домах 1905-1910 годов постройки....Показываешь им современные ЖК с подземными паркингами, лифтами, просторными холлами и свободной планировкой и предлагаешь им самим предложить 5 преимуществ - почему покупатель должен выбрать их вариант - перечисления заканчиваются на 2 преимуществах - это Остоженка и тут Малахов живет. Так - говоришь, - а вот в окошко посмотрите на против это дом, который построила компания Бакли и Вы, ориентируясь в ценах района, учли цену и этого дома, только в том доме, есть 3 преимущества, которые есть у современного ЖК, поэтому Вам надо перестать ориентироваться на среднюю цену квартир в соседних домах, Вы некорректную выборку для сравнения сделали.
19 фев. 2012
Смирнов Сергей писал(а):
А вот тут и подходит метод альтернативных инвестиций, уходим от сравнения недвижимости в близлежащих домах (районе) и показываем, какую недвижимость как альтернативу этому району может приобрести покупатель...Очень хорошо отрезвляет...
А можно Сергей увидеть несколько скриншотов с графиками или табличками вашей аналитике. Очень интересно как это выглядит.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
19 фев. 2012
Смирнов Сергей писал(а):Так что такое единый стандарт знаний.
Это набор критериев и методик отбора, обучения и тестирования персонала. А главное прописанная философия бизнеса.
Если у Вас есть прописанная на бумаге философия бизнеса — у Вас есть эталонный стандарт качества. Согласно этому стандарту вырабатывается критерий оценки специалиста.
Агентам философия бизнеса как-то доводится?
Если да, то в каком виде?
Или им такой высокой теорией лучше голову не забивать?
20 фев. 2012
alexey moskva писал(а):Смирнов Сергей писал(а):
А вот тут и подходит метод альтернативных инвестиций, уходим от сравнения недвижимости в близлежащих домах (районе) и показываем, какую недвижимость как альтернативу этому району может приобрести покупатель...Очень хорошо отрезвляет...
А можно Сергей увидеть несколько скриншотов с графиками или табличками вашей аналитике. Очень интересно как это выглядит.
Почту давайте, пришлю Вам отчет по объекту...Напишите в ЛС почту
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
