Пытаются прилепить альтернативу к моей свободной продаже 134 / 1383

09.02.25, 10:52
dimorkser писал(а):
Как только дело дошло до внесения задатка

Не брать ни задаток, ни аванс.

Попросить покупателя прийти лично, пожать с ним руки с понятной обговорённой ценой и дать ему неделю на то, чтобы пришёл уже с деньгам.

Если появится ещё кто-нибудь, неделю спокойно подождёт, пока будет ковыряться в ваших документах.
Рынок сейчас обычный, никого не слушайте. Ведь всегда были и есть «Ковид/СВО/мобилизация/ставка ЦБ/или ещё чего». Сделки всегда шли по обычным правилам)

ПС
Иной раз риэлторы со своим «согласовываем договор аванса» усложняют до неприличия весь процесс.

Можно предложить им тогда выходить на сделку без аванса/задатка.Пусть готовят договора и документы и скинут вашему риэлтору перед сделкой.

09.02.25, 19:54
Павел Рыкалин писал(а):

09.02.25, 15:02
Юля Баграмова писал(а):
не поняла, почему из них в переговорах невозможно вытащить инфу по верхним
Скрытки может там?

Дойка всей цепочки

невозможно сделать скрытку, не сделав сделку

09.02.25, 19:59
Павел Рыкалин писал(а):
Не брать ни задаток, ни аванс.
Попросить покупателя прийти лично, пожать с ним руки с понятной обговорённой ценой и дать ему неделю на то, чтобы пришёл уже с деньгам.

Покупатель уже был на встрече. Н я где-то уже видел этого человека, и его удивление из-за отказа показалось мне наигранным.

09.02.25, 20:03
Юля Баграмова писал(а):

09.02.25, 19:54
Павел Рыкалин писал(а):

09.02.25, 15:02
Юля Баграмова писал(а):
не поняла, почему из них в переговорах невозможно вытащить инфу по верхним
Скрытки может там?

Дойка всей цепочки
невозможно сделать скрытку, не сделав сделку

Понятное дело.
Но для скрытки требуется «туман сделки»

09.02.25, 20:04
dimorkser писал(а):

09.02.25, 19:59
Павел Рыкалин писал(а):
Не брать ни задаток, ни аванс.
Попросить покупателя прийти лично, пожать с ним руки с понятной обговорённой ценой и дать ему неделю на то, чтобы пришёл уже с деньгам.
Покупатель уже был на встрече. Н я где-то уже видел этого человека, и его удивление из-за отказа показалось мне наигранным.

Тем более. Пусть с денежкой приходит)

09.02.25, 20:04
Павел Рыкалин писал(а):

09.02.25, 20:03
Юля Баграмова писал(а):

09.02.25, 19:54
Павел Рыкалин писал(а):

Скрытки может там?

Дойка всей цепочки
невозможно сделать скрытку, не сделав сделку
Понятное дело.
Но для скрытки требуется «туман сделки»

Мы поем со слов ТС и мне, мягко говоря, не все понятно. Если нужна сделка, то контрагентов трясут как грушу для ответов, ищут компромиссы, торгуются, подвешивают в неопределенность и надеждах на время пока информация собирается, ну и тд; А скрытка она в открытую проговаривается в том звене, в котором нужно и кто согласиться. Я, правда, давно ее не встречала. Взятки предлагают регулярно, а вот прикрыть давно не было.

09.02.25, 20:09
Юля Баграмова писал(а):

09.02.25, 20:04
Павел Рыкалин писал(а):

09.02.25, 20:03
Юля Баграмова писал(а):

невозможно сделать скрытку, не сделав сделку
Понятное дело.
Но для скрытки требуется «туман сделки»
Мы поем со слов ТС и мне, мягко говоря, не все понятно. Если нужна сделка, то контрагентов трясут как грушу для ответов, ищут компромиссы, торгуются, подвешивают в неопределенность и надеждах на время пока информация собирается, ну и тд; А скрытка она в открытую проговаривается в том звене, в котором нужно и кто согласиться. Я, правда, давно ее не встречала. Взятки предлагают регулярно, а вот прикрыть давно не было.

Ну так «там» договорились, и «здесь» (у ТС) молчат

09.02.25, 20:09
Юля Баграмова писал(а):
Мы поем со слов ТС и мне, мягко говоря, не все понятно

Поясню, но что конкретно непонятно ?

09.02.25, 20:16
dimorkser писал(а):

09.02.25, 20:09
Юля Баграмова писал(а):
Мы поем со слов ТС и мне, мягко говоря, не все понятно
Поясню, но что конкретно непонятно ?

Ну это долго. Я так поняла, что вы только на авансе узнали, что вверху цепь. Ок, я бы попросила ее нарисовать. Потом по документам прошлась бы, потом по условиям сделки и планам в отношении них верхних. В любой момент, когда мне не отвечают на вопрос, я бы спрашивала о причинах, говорила о важности понимания и возвращала бы в исходную точку. Они пришли, им явно нужно, дальше вопрос переговоров, чтобы решить играть в игру или не нужно.

Это трудно описать в сообщении. Юмор, перекрестные вопросы, отступил, потом вдруг вернулся. Правду можно, если не узнать, то очевидно пальпировать)