Огромная благодарность И.А.Терехову!!! (Часть 2) 143 / 2243

Наркоманы и проститутки какие-то

А ведь и правда, было трое

28.01.22, 22:47
Целестина писал(а):

28.01.22, 22:45
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
хто этот Валентин
Спасибо , что заметили ))
Это была небольшая шутка, каюсь. Отсылка к тому, как Николай Валентинович, Веронику Карпушкину все время называл Вероникой Олеговной, одно время.

это не шутка, это уже мелкая месть !

28.01.22, 21:12
Мишин М писал(а):

28.01.22, 19:10
bhr писал(а):
Один за другим положительные отзывы.
Спрашивается, доколе мы все это будем терпеть?
Пока с фейковых аккаунтов не перестанут себя нахваливать - до этого и будем терпеть (((

Хотелось бы подробно разобрать данный кейс, так как большинство риелторов ничего не будут проверять при покупке машиноместа, а возьмут деньги за просто постоять на сделке и подержать за ручку, отчитаюсь для вас, что было сделано для проверки и выявления юридических рисков при покупки машиноместа:
1) Была проверена история переходов права в Росреестре, из нее было выявлено, что первоначальным собственником объекта, являлся ГБУ Жилищник района Строгино, в дальнейшим машиноместо было продано нашему продавцу с торгов, продавец житель Омска, зарегистрирована в Омске, постоянно проживает в Омске
2) продавец в разговоре, утверждала, что никогда не была замужем, согласие супруга с ее слов не требовалось, был перепроверен этот факт, по Российской базе ЗАГС было выявлено, что продавец была в браке с 1987 года, по своим каналам было получена информация, о смерти супруга в 2004 и отсутствие иных браков
3) оперативно была получена информация об отсутствии учёта продавца в ПНД/НД в городе Омске, а не Москве, как привыкли получать обычные риелторы.
То есть вся информация и юридические факты о продавце и объекте недвижимости были перепроверены, никто не доверял никаким словам или рассказам соседей, была получена информация из независимых объективных источников.
При проверке квартиры количество проверяемой информации гораздо больше, объект и субъект обследуется всесторонне, все факты проверяются, этим профессиональная проверка отличается от официальных выписок из Егрн и бесплатных документов из МФЦ, чем часто грешат обычные риелторы.
В подтверждение своих слов, прикладываю скрины

30.01.22, 12:44
Иван Терехов писал(а):
То есть вся информация и юридические факты о продавце и объекте недвижимости были перепроверены, никто не доверял никаким словам или рассказам соседей, была получена информация из независимых объективных источников.

Круто. Никогда о таком не слышал.

30.01.22, 12:44
Иван Терехов писал(а):
ак как большинство риелторов ничего не будут проверять при покупке машиноместа, а возьмут деньги за просто постоять на сделке и подержать за ручку

Большинство риэлторов пробьют продавца по базе МВД, по базе кредитных историй, проверят валидность паспорта, возьмут ЕГРН с печатью и правоустанавливающими данными продавца, справку об отсутствии задолженностей из ГСК, ну и еще кой-чего интересное проверят. Но это большинство. А меньшинство - да ... будут сами о себе отзывы писать.

30.01.22, 12:44
Иван Терехов писал(а):
в дальнейшим машиноместо было продано нашему продавцу с торгов, продавец житель Омска, зарегистрирована в Омске, постоянно проживает в Омске

А эта ваш продавец так развлекается или это ее проф. коммерческая деятельность спекуляции на недвижимости?

30.01.22, 12:58
Kalendar писал(а):

30.01.22, 12:44
Иван Терехов писал(а):
в дальнейшим машиноместо было продано нашему продавцу с торгов, продавец житель Омска, зарегистрирована в Омске, постоянно проживает в Омске
А эта ваш продавец так развлекается или это ее проф. коммерческая деятельность спекуляции на недвижимости?

Да, она спекулирует, выкупила больше 20 машиномест одним пулом, теперь их перепродает, стоимость объекта который мы купили 200 тысяч рублей, уверен, что при такой цене объекта и стоимости услуг за сопровождение, многие риелторы ограничились бы выпиской из ЕГРН, рассказав клиенту, что все нормально, зуб даю, маяком клянусь и не стали бы заморачиваться, глубоко проверяя продавца и объект

30.01.22, 12:54
Олег Назаров писал(а):
А меньшинство - да ... будут сами о себе отзывы писать.

Родился термин.
"Риэлторские меньшИнства".

Как я и предполагал, Олег Назаров за открытые и бесплатные источники информации, о других он не слышал, так как они платные, зачем тратить деньги на проверки объектов для клиентов, если можно бесплатно узнать о действительности паспорта на сайте МВД, бесплатно закзать кредитную историю, бесплатно на сайте арбитражного суда узнать о банкротстве, потратить 350 рублей на ЕГРН спечатью, взять с клиента в 200 раз больше, чем 350 рублей и хихикать на форумах о меньшинствах.

30.01.22, 12:54
Олег Назаров писал(а):

Большинство риэлторов пробьют продавца по базе МВД, по базе кредитных историй, проверят валидность паспорта, возьмут ЕГРН с печатью и правоустанавливающими данными продавца, справку об отсутствии задолженностей из ГСК, ну и еще кой-чего интересное проверят. Но это большинство. А меньшинство - да ... будут сами о себе отзывы писать.

насчет большинства сомневаюсь, анализируя тексты риелторов на данном сайте вижу, что как раз большинство этим не заморачивается. или очень удачно это скрывает. а Иван пишет и рассказывает. Поэтому надо его чмырить.