Налоговые вычеты при аренде квартиры. 18 / 691

bukinist писал(а):
Ли Шин
Спасибо. Но насчет ИП я все же сомневаюсь...
Например, при покупке квартиры ИП не может получить налоговый вычет/ так как там не 13 проц. налог, а 6 проц./
Кроме того, когда у нас родился ребенок, также было отказано в ежемесячном пособии до полутора лет,
на том основании, что мы оба - ИП , а на ИП вроде как льгота не распространяется....Даже безработный имеет
право, а ИП- нет.

ИП тоже может заявить социальные вычеты, но только в случае, если он платит НДФЛ по ставке 13%.

Ли Шин писал(а):
При любых доходах физлицо может заявить социальные вычеты - ст. 219 НК.

Социальные вычеты могут быть только на лечение и обучение.
Вычет на покупку квартиры называется имущественным. На аренду он не распространяется.

Цикада писал(а):
Ли Шин писал(а):
При любых доходах физлицо может заявить социальные вычеты - ст. 219 НК.

Социальные вычеты могут быть только на лечение и обучение.
Вычет на покупку квартиры называется имущественным. На аренду он не распространяется.

Если быть точными, то соцвычеты могут быть на лечение, обучение, благотворительность и взносы в пенсионные фонды.

Последнюю Вашу фразу, извините, не поняла. :ne_vi_del:

Как соцвычеты так и имущественный вычет на покупку квартиры можно заявить при уплате НДФЛ, если доход получен от сдачи квартиры в найм или аренду.

Правильно в ГНИ сказали - забудьте.
Как физ лицу вам такой вычет просто не положен.
Если вы ИП на 15% - запаритесь обосновывать (нельзя купить в квартиру кондиционер так как "хочу" и получить на него вычет, надо обосновать почему без кондиционера жить невозможно).

Alex-ToRent
Может быть....
Речь же шла....А что-таки Починок имел в виду, говоря так... ?

bukinist писал(а):
Alex-ToRent
Может быть....
Речь же шла....А что-таки Починок имел в виду, говоря так... ?

Понятия не имею.

Если вы ИП на общей системе налогообложения, то со своего дохода платите НДФЛ, соответственно вы можете применить все вычеты: социальные и имущественные.
В случае, если вы на упрощенке, то такой возможности нет, т.к. все вычеты учитываются из НДФЛ, уплачиваемый с вашего дохода.

А по поводу аренды квартиры- это не вычет, а компенсация или расходы, но как выше уже сказали, запаритесь доказывать, что аренда нужна для ведения бизнеса

Alex-ToRent писал(а):
Если вы ИП на 15% - запаритесь обосновывать (нельзя купить в квартиру кондиционер так как "хочу" и получить на него вычет, надо обосновать почему без кондиционера жить невозможно).

Ещё как можно обосновать, что без кондея жить невозможно. Квартиру, сдаваемую в аренду вполне можно приравнять к гостинице, а тогда:
Санитарные правила и нормы МосСанПиН 2.1.2.043-98."Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача по г. Москве)
п.4.14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования должны обеспечивать в помещениях гостиницы комфортные микроклиматические условия. Расчетную температуру воздуха в помещениях гостиниц (за исключением помещений с особым режимом эксплуатации) следует принимать 20°С. Максимальная температура воздуха в жилых и общественных помещениях гостиниц должна быть не более 26°С.

Замерить на протяжении недели температуру в жару (или в мороз)(естественно замерить по правилам: на высоте не более 1 м от пола), сделать акт между арендатором и арендодателем и пусть налоговая доказывает, что вы что-то нарушили.