Купил как физлицо, продает как ИП 29 / 2512

21.09.17, 00:36
~Юлия~ писал(а):
Прошу совета. В свидетельстве собственник - физлицо. Продавать хочет как ИПшник, прописывая в дкп себя(продавца) как "индивидуальный предприниматель иванов иван иваныч и т.д.". Это законно?
Благодарю за ответ.

А что именно продаёт? Землю, нежилое,...?

Покупаем. Участок, земля, без подряда, в поселке "Капитанский мыс" возле Заокского. В собственности физлица уже лет 10, продать хочет как ип.

21.09.17, 13:25
~Юлия~ писал(а):
В собственности физлица уже лет 10, продать хочет как ип.

И какой здесь Уход от Налогов?

не о налогах речь. Впервые сталкиваюсь, потому мне кажется нелогичным, когда в свидетельстве указан собственник иванов иван иваныч, а продавать будет индивидуальный предприниматель иванов иван иваныч. Это нормально?

21.09.17, 19:09
~Юлия~ писал(а):
не о налогах речь. Впервые сталкиваюсь, потому мне кажется нелогичным, когда в свидетельстве указан собственник иванов иван иваныч, а продавать будет индивидуальный предприниматель иванов иван иваныч. Это нормально?

Это нормально. ИНН у каждого индивидуальный.
Продавец оптимизирует налогообложение. Покупателя это никак не касается.

21.09.17, 20:21
Ирина Сорокина писал(а):
Продавец оптимизирует налогообложение.

А что здесь можно оптимизировать? ТС пишет: "Покупаем. Участок, земля, без подряда, в поселке "Капитанский мыс" возле Заокского. В собственности физлица уже лет 10, продать хочет как ип."

21.09.17, 20:21
Ирина Сорокина писал(а):
ИНН у каждого индивидуальный.

Вы что имеете в виду? У ИП ИНН физлица, т.е. они одинаковы, а не индивидуальны.

Ирина Сорокина

21.09.17, 20:27
nnd писал(а):
А что здесь можно оптимизировать? ТС пишет: "Покупаем. Участок, земля, без подряда, в поселке "Капитанский мыс" возле Заокского. В собственности физлица уже лет 10, продать хочет как ип."

Это к нему вопросы - я лишь предположила.

21.09.17, 20:27
nnd писал(а):
Вы что имеете в виду? У ИП ИНН физлица, т.е. они одинаковы, а не индивидуальны.

Если в одном регионе регистрировал как ИП, и как физ лицо, то совпадет.

*Могу предположить, что сдавал в найм/аренду и платил налоги. Поэтому право на льготу по уплате налога при продаже квартиры потерял. Отсюда и оптимизация.

21.09.17, 20:33
Ирина Сорокина писал(а):
Могу предположить, что слава в найм/аренду и платил налоги.

Что сдавал - участок без подряда? Он бы еще воздух вокруг себя сдавал..

Думаю, этот вопрос вполне касается покупателя - купит участок, а он арендован на 1000 лет. По-вашему это не важно?

21.09.17, 20:37
nnd писал(а):

21.09.17, 20:33
Ирина Сорокина писал(а):
Могу предположить, что слава в найм/аренду и платил налоги.
Что сдавал - участок без подряда? Он бы еще воздух вокруг себя сдавал..

Думаю, этот вопрос вполне касается покупателя - купит участок, а он арендован на 1000 лет. По-вашему это не важно?

а для чего здесь гадать? почему не спросить у продавца? для чего парить себя догадками и домыслами - никогда не понимала...
Если участок арендован на 1000 лет, то в ЕГРН обозначится обременение. Такая аренда регистрируется в Реестре.

21.09.17, 20:41
Ирина Сорокина писал(а):
а для чего здесь гадать?

Так это вы утверждаете, что "это не важно". Понятно, что будет обременение, а может и нет, если до года, да с пролонгацией и разбирайся в судах. Неожиданно легкомысленно вы подходите к вопросам безопасности сделки.