НДФЛ 13% 21 / 433

[Lana Chereda]

Но декларацию 3-ндфл, в данном случае - по любому подать обязаны.

В какой статье НК прописана обязанность подать в налоговую форму 3-НДФЛ, если продал квартиру , которой владел менее 3-х лет, но к оплате ничего нет. Потому что продал за ту же сумму за какую покупал ранее.

Ст. 228 НК РФ, п.3. Просто у Вас будет нулевая декларация. Но она обязательно должна быть, потому как нет обстоятельств, освобождающие от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества ( ст. 217.1 НК РФ).

[GreetS]

Но она обязательно должна быть, потому как нет обстоятельств, освобождающие от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества ( ст. 217.1 НК РФ).

А то, что получатель дохода от продажи квартиры имеет право на вычет в пределах суммы, что потратил ранее на покупку данной квартиры, разве это не обстоятельство?

[protopopov]

Ст. 228 НК РФ, п.3.

Вот для получения вычета и нужно подать декларацию. )

Только 228 не п.3, а п.2

Впрочем, если налогов нет, то штраф - 1000 руб, можно забить. Но я бы не забивал.

[Lana Chereda]

Ст. 228 НК РФ, п.3.

Вот для получения вычета и нужно подать декларацию. )

Только 228 не п.3, а п.2

Впрочем, если налогов нет, то штраф - 1000 руб, можно забить. Но я бы не забивал.

Всё же пункт 3) Алексей Воронов спрашивал, где прописано обязательство подавать декларацию. Это пункт 3) Но не суть.
По налоговому вычету да, вычет можно получить только с уже уплаченных налогов по ставке 13%.

[Lana Chereda]

Но она обязательно должна быть, потому как нет обстоятельств, освобождающие от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества ( ст. 217.1 НК РФ).

А то, что получатель дохода от продажи квартиры имеет право на вычет в пределах суммы, что потратил ранее на покупку данной квартиры, разве это не обстоятельство?

Нет. То, о чем Вы говорите, это не обстоятельство (освобождающее от налогообложения), и не налоговый вычет.
Это право уменьшить облагаемый доход на подтвержденный расход - покупку этой недвижимости. Об этом пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Короче, декларацию по-любому нужно подавать.

[Ева2015]

Но она обязательно должна быть, потому как нет обстоятельств, освобождающие от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества ( ст. 217.1 НК РФ).

А то, что получатель дохода от продажи квартиры имеет право на вычет в пределах суммы, что потратил ранее на покупку данной квартиры, разве это не обстоятельство?

Нет. То, о чем Вы говорите, это не обстоятельство (освобождающее от налогообложения), и не налоговый вычет.
Это право уменьшить облагаемый доход на подтвержденный расход - покупку этой недвижимости. Об этом пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Короче, декларацию по-любому нужно подавать.

Тем более, если не подаст, начислят с суммы продажи, не учитывая, за сколько купил + штрафы, пени.

[protopopov]

Ст. 228 НК РФ, п.3.

Вот для получения вычета и нужно подать декларацию. )

Только 228 не п.3, а п.2

Впрочем, если налогов нет, то штраф - 1000 руб, можно забить. Но я бы не забивал.

Всё же пункт 3) Алексей Воронов спрашивал, где прописано обязательство подавать декларацию. Это пункт 3) Но не суть.
По налоговому вычету да, вычет можно получить только с уже уплаченных налогов по ставке 13%.

Да. вы правы.

Это старость уже ... ))) Проверять надо по Гаранту, не выпендриваться - mea culpa ))

[чао]

По налоговому вычету да, вычет можно получить только с уже уплаченных налогов по ставке 13%.

Взаимозачет мы делали несколько раз. Не платили, засчитывали нам.

[Porpeller]

НДС только для нежилых помещений, только коммерческая недвижимость!!!
Жилая недвижимость НДС не облагается - от слова никак, ни в каком виде.

Дело не в типе недвижимости, а в доначислении НДС за любую незарегистрированную фактическую предпринимательскую деятельность, те систематическое извлечение дохода. При этом предполагается, что если не применена упрощенная система налогообложения, то действует основная с НДС.

Уже разбирали такие вопросы. Если за один отчётный период человек продал несколько квартир, или вообще регулярно делал это несколько лет подряд, ему действительно могут доначислить налоги, привязав торговлю квартирами к предпринимательской деятельности. По факту она таковой и является, купля- продали недвижимости с целью извлечения прибыли. И не важно, сдаешь в аренду или нет, привязка будет к купле-продаже.
Но могут и не начислить, не обратив на это внимания.

[Олег Клеев]

Если за один отчётный период человек продал несколько квартир, или вообще регулярно делал это несколько лет подряд, ему действительно могут доначислить налоги, привязав торговлю квартирами к предпринимательской деятельности.

С этим никто не спорит.
Если определят фактическую предпринимательскую деятельность не зависимо от оформления, то могут доначислить.

В данном случае:

Здравствуйте подскажите плиз, если в одном году продано несколько квартир менее 5 лет в собственности

- скорее всего имеется в виду жилая недвижимость.

Могут, "убрать" не облагаемый миллион, доначислить ндфл - 13%, штраф 20% или 40%, пени.

Но, если это жилая недвижимость доначислить ндс - 20% не могут с 2005 года. Так как она не облагается ндс.

пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которому не облагаются НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений и долей в них. (пп. 22 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)

= = = = = = =

Дело не в типе недвижимости, а в доначислении НДС за любую незарегистрированную фактическую предпринимательскую деятельность, те систематическое извлечение дохода.

Дело именно в типе недвижимости!

пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которому не облагаются НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений и долей в них.

За нежилую, коммерческую недвижимость ко всему прочему - могут доначислить ндс - 20%...
За жилую недвижимость - нет.