НДФЛ при продаже, если куплено 6 квартир по одному ДКП. 20 / 279

Ничего критичного- составляете решение об определении расходов, приходящихся на каждую квартиру по средней стоимости одного квадратного метра. В любой налоговый период это соглашение прикладываете в пакет документов при подаче декларации в ИФНС.
Решение подписываете сами одной подписью. Можно зарегистрировать его в Росреестре при желании.

Cвятoслав Tеплов

01.02.25, 21:30
Starogil писал(а):
Собственно вопрос.
Человек купил 6 квартир по одному ДКП. Цена каждой отдельной квартиры в ДКП не определена. Есть лишь общая цена договора.
Вопрос. Какой будет налог при продаже квартир по одной? В собственности менее 5ти лет.
Есть подозрение, что если все продажи будут в один налоговый период, то будет налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов? Или нет?
А если продать не все квартиры в одном налоговом периоде?

Всё пять будут в одном году продаваться, или по очереди?
Что то будет после 5 лет владения продаваться?
Сколько осталось ждать до 5 лет?

02.02.25, 11:51
Cвятoслав Tеплов писал(а):

01.02.25, 21:30
Starogil писал(а):
Собственно вопрос.
Человек купил 6 квартир по одному ДКП. Цена каждой отдельной квартиры в ДКП не определена. Есть лишь общая цена договора.
Вопрос. Какой будет налог при продаже квартир по одной? В собственности менее 5ти лет.
Есть подозрение, что если все продажи будут в один налоговый период, то будет налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов? Или нет?
А если продать не все квартиры в одном налоговом периоде?
Всё пять будут в одном году продаваться, или по очереди?
Что то буде после 5 лет владения продаваться?
Сколько осталось ждать до 5 лет?

судя по всему ждать почти пять лет ))

Еще не купили. Думаем. Тяжелый объект.

02.02.25, 00:12
QL221011835E писал(а):
Есть обзор практики по нежилым. С жилыми тоже бывют случаи "незаконной предпринимательской деятельности"

Реализация жилья НДС не облагается. Никогда, ни у кого, ни при каких условиях.

02.02.25, 11:32
Ирина Сорокина писал(а):
составляете решение об определении расходов

А еще лучше это приказом оформить, чтобы уже наверняка.

02.02.25, 14:32
+F+ писал(а):

А еще лучше это приказом оформить, чтобы уже наверняка.

по медсанчасти)

02.02.25, 23:00
зюйдвест писал(а):
по медсанчасти)

ага, камеральщики сразу санитаров налогоплательщику вызовут, получив такой пакет вместе с 3-НДФЛ

Это в раменском районе?

03.02.25, 20:24
sergus166 писал(а):
Это в раменском районе?

да выкладывайте уже ссылку

03.02.25, 20:35
зюйдвест писал(а):

03.02.25, 20:24
sergus166 писал(а):
Это в раменском районе?
да выкладывайте уже ссылку

Автор, если сочтет нужным, выложит.