ИП и продажа Квартиры. Есть ли налог 34 / 701

3 налога, которые заменяет ПСН:
НДФЛ (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН)
Налог на имущество физических лиц, в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН, за исключением объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2. Кодекса
Налог на добавленную стоимость

из кодекса 378.2
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

квартира попадает в п4 ?

GreetS писал(а):
Solar писал(а):
6% от стоимости квартиры в собственности более 10 лет - это не "легкий испуг".

Так надо было не переходить на упрощенное налогообложение и не выбирать уплату 6% (если он это сделал) , а платить 13% с получаемых доходов, как подавляющее большинство работающего населения платит. Тогда и при продаже квартиры имел бы право на все, что имеют те, кто платил налоги со своих доходов 13% . Человек сам решает-или платить 6% со всего заработанного и лишаться всех плюшек и опций, или платит 13%, и впослдствии иметь возможность оптимизировать сумму к налогообложению при продаже квартиры.

Не совсем так.

При продаже квартиры не имеет значения режим налогообложения, вопрос только в том, использовалась ли квартира в предпринимательской деятельности.

При покупке действительно вычет можно получить только лишь при ОСН, потому что там есть НДФЛ, но еще там есть и НДС...

[quote="kartavtsev"]При продаже квартиры не имеет значения режим налогообложения, вопрос только в том, использовалась ли квартира в предпринимательской деятельности.[/quote

Адрес квартиры указный в выданном патенте. Свидетельствует от том ,что квартира использовалась в предпринимательской деятельности ?

kartavtsev писал(а):
При продаже квартиры не имеет значения режим налогообложения,

А вот налоговая так не считает. Она считает, что очень даже имеет.

GreetS писал(а):
kartavtsev писал(а):
При продаже квартиры не имеет значения режим налогообложения,

А вот налоговая так не считает. Она считает, что очень даже имеет.

Вы видели письмо Минфина по этому вопросу ? Поделитесь, очень интересно.

GreetS писал(а):
А вот налоговая так не считает. Она считает, что очень даже имеет.

при ОСН можно уменьшить налоговую базу на затраченную для приобретения сумму. и только. Сроки владения не имеют значения при любой системе, если квартиру признают использованной в коммерческой деятельности. Но,

I1s писал(а):
Адрес квартиры указный в выданном патенте. Свидетельствует от том ,что квартира использовалась в предпринимательской деятельности ?

думаю указание - это еще не использование, вопрос чья задача доказывать неиспользование Ваша или налоргов.

За ответами в налоговую и к налоговым консультантам, на форуме есть такие.

Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка

kartavtsev писал(а):
, но еще там есть и НДС...

Гл. 21 НК
Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;
(пп. 22 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)

23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир;