как лучше сдавать квартиру, чтобы при продаже не платить НДФЛ ? 1 / 323

[Agent_P]

Товарищи профессионалы,
разобрался ли кто-то в итоге, какие сейчас правила ?

Есть микро-бизнес, ИП на УСН без сотрудников с основным видом деятельности торговля через интернет (интернет-магазин). Кодов деятельности, связанные с недвижимостью никогда не было.

вопрос такой - если сейчас я хочу квартиру, которая во владении много лет сдавать физ.лицу,
как это лучше сделать, чтобы если в будущем я захочу продать квартиру, не платить налог на доход (воспользоваться правом, что квартира в собственности более 5 лет)
(ИП зарегистрировано по этому адресу, прописана тоже по этому адресу)

Здесь на форуме и вообще в сети часто обсуждается, что должно пройти более 5 лет после закрытия ИП.

Но я ИП закрывать не планирую. (как вариант можно код деятельности о сдаче внаем указать как неосновной , а потом когда перестану сдавать удалить эти коды из видов экономической деятельности, включенных в реестр ЕГРИП)

Опять же была мысль подавать декларацию как физ.лицо

Но читала тему, что будучи ИП человек подавал декларацию о доходах от сдачи квартиры как физ.лицо, но налоговая прицепилась, что в этот момент было открыто ИП и он должен был как ИП подавать.