Оцените пожалуйста 3-комнатную кв. 38 / 1015

Светлый проезд, 4 корп 4, до ст. Стрешнево 300 метров
3-комнатная кв 78 метров, 3/4 этаж, кухня 8.7 , комнаты 20+16+15 на 2 фасада, лифта нет.
Продажа для продажи, исполненная в 2012г рента перед родной тетей. Ремонт древнейший, делали когда-то мы вместе со здравствовавшим тогда мужем тети.
Не уверен, что стоит ждать сноса хрущевок тк непонятно что можно получить взамен. В квартире не прописан, есть другое жилье.

Локация у вас там жесть конечно, остров посредине железных дорог.
Ставьте 9.5, щупайте спрос :ne_vi_del:

На четвертом этаже, судя по Виннеру, стоит в соседнем доме с незапамятных времен (даже виннер не помнит с каких) похожая квартира за 10.500.
В третьем корпусе стоит на втором этаже с декабря за 10.800.

Делайте выводы.

Олег Назаров писал(а):
Делайте выводы.

Ждать сноса (не доживу же :cry_ing:

) или сразу ставить нормальную цену.

Вот прямой конкурент за 9500
внешняя ссылка
квартирка чуть поменьше, дом почти такой же, но локация несоизмеримо лучше + симпатичный ремонт

Олег Назаров писал(а):
На четвертом этаже, судя по Виннеру, стоит в соседнем доме с незапамятных времен (даже виннер не помнит с каких) похожая квартира за 10.500.

Там какая-то непростая история владения

Няшель писал(а):
или сразу ставить нормальную цену.

а смысл ставить "ненормальную"?

David Moiseevich писал(а):
Вот прямой конкурент за 9500
внешняя ссылка
квартирка чуть поменьше, дом почти такой же, но локация несоизмеримо лучше + симпатичный ремонт

Если не сносить, у той низкие потолки и очень маленькая кухня. А в целом одного поля ягоды.

Белова Анна писал(а):
а смысл ставить "ненормальную"?

Никакого смысла, какую ставить и сколько нынче комиссия агента?

Белова Анна

Няшель писал(а):
Никакого смысла, какую ставить?

тот редкий случай сейчас, когда я сказать честно ..и затрудняюсь ответить

и место своеобразное и дом.
Но дороже 11 вряд ли она уйдет. Но должна уйти выше 10, все же метраж.. Как срочно продать?

Вот с этим "товарищем" внешняя ссылка поговорить серьезно..смотрели, звонили..что им предлагали по деньгам, от чего они отказывались..а там дальше сделать выводы