Как оптяпать продажу 8 / 523

Есть 1 квартира, которую хотим продать. Стоит 2,3 млн. руб.
Владелец - жилищно накопительный кооператив, мы в нем пайщики. Квартира "условно" наша, мы ей пользуемся. Осталось платить 200 тыс. руб.

Жить в ней не хотим - хотим продать... Есть покупатель, который хочет купить за 2,3 млн. руб. Но в ипотеку. И первый его взнос - мат капитал 420 тыс. руб. (могу ошибиться, но где то так).

Квартира приобреталась Жилищным кооперативом в наших интересах 4 года назад за 1,6 млн.руб. Как новосторойка. Право собственности оформлено на кооператив. Проблема в том что на балансе кооператива квартира весит как 1,6 млн руб.

Продать кооператив готов и нам и кому угодно. Но только по цене 1,6 млн руб.

Как оптяпать продажу? Найти 200 тыс, купить самим, на третий день продать второй раз через банко ипотеку???

Долго, 200 настоящих тысяч надо найти + налог заплатить с разницы между 2,3 млн руб и 1,6. Пока мы оформляемся покупатель может слинять... Денег у него нет - есть мат капитал...

Посоветуйте что нибудь...

Sin_city писал(а):
Есть покупатель, который хочет купить за 2,3 млн. руб. Но в ипотеку. И первый его взнос - мат капитал 420 тыс. руб. (могу ошибиться, но где то так).

хотеть мало надо мочь... одобрен ли покупатель банком вкупе со своим МК в качестве первого взноса - вопрос №1.
одобрит ли банк Вашу квартиру как предмет залога - вопрос №2
бросаться во все тяжкие с задатками займами выкупами и прочими схемами "обтяпывания продажи" можно только после согласования двух первых вопросов.

и да с такими исходниками 91 тыр на налог придется выложить, можно оптимизировать вычетом на покупку, если покупать будете что либо взамен.

Где такие цены намквартиры в Москве? :ne_vi_del:

Sin_city писал(а):
Есть 1 квартира, которую хотим продать. Стоит 2,3 млн. руб.
Владелец - жилищно накопительный кооператив, мы в нем пайщики. Квартира "условно" наша, мы ей пользуемся. Осталось платить 200 тыс. руб.

Жить в ней не хотим - хотим продать... Есть покупатель, который хочет купить за 2,3 млн. руб. Но в ипотеку. И первый его взнос - мат капитал 420 тыс. руб. (могу ошибиться, но где то так).

Квартира приобреталась Жилищным кооперативом в наших интересах 4 года назад за 1,6 млн.руб. Как новосторойка. Право собственности оформлено на кооператив. Проблема в том что на балансе кооператива квартира весит как 1,6 млн руб.

Продать кооператив готов и нам и кому угодно. Но только по цене 1,6 млн руб.

Как оптяпать продажу? Найти 200 тыс, купить самим, на третий день продать второй раз через банко ипотеку???

Долго, 200 настоящих тысяч надо найти + налог заплатить с разницы между 2,3 млн руб и 1,6. Пока мы оформляемся покупатель может слинять... Денег у него нет - есть мат капитал...

Посоветуйте что нибудь...

По ипотеке такое купить не получится. Берите задаток тыс 50, одалживайте 150 тыс, доплачивайте пай и покупайте у кооператива квартиру. После этого продавайте ипотечнику. Ну налоги, само собой, будут. Покупать что-то взамен будете? Налоговый вычет при покупке 2 млн использовали Вы или супруг?

Святослав Теплов писал(а):
Где такие цены намквартиры в Москве?

А кто сказал, что в Москве? В замкадье где-нибудь не столь отдаленном.

Вот и интересно - где?

Sin_city писал(а):
Продать кооператив готов и нам и кому угодно. Но только по цене 1,6 млн руб.

Как оптяпать продажу? Найти 200 тыс, купить самим,
Посоветуйте что нибудь...

Найти 200тыс. Чтобы было, что "оптяпывать"(с)

Sin_city
Ищите 200 тысяч настоящих:) Что Вам ещё тут посоветуешь. А чтобы покупатель не слинял, удержите чем-нибудь. Ценой, например.